법적 근거:' 민사 집행 중 경매, 재산 매각 규정' 제 19 조 (2) 항, 두 명 이상의 집행채권자가 재산 청산 채무를 경매하기 위해 신청한 경우, 법정 우선으로 상환된 채권자가 우선권을 받는다. 상환 순서는 동일하며 추첨 방식으로 수혜자를 결정합니다. 채무자가 지불해야 할 채권액이 담보물의 가격보다 낮은 경우 인민법원은 기한 내에 차액을 보충하도록 명령해야 한다. 이 규정의 내용을 보면 신청자가 경매 가격으로 현물로 채무를 청산할 때 세 가지 단계가 있음을 알 수 있다. 첫째, 채권자가 현물로 채무를 청산할 수 있도록 보장하는 제 1 우선권이다. 현물로 채무를 상환하는 채권자를 신청하기 전에 우선상환채권자가 있는 경우 우선 상환채권자에게 경매 가격으로 채무를 상환할 의향이 있는지 물어봐야 한다.