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언니의 집을 형에게 양도하면 세금을 내야 하나요?

변호사의 분석

세금을 내야 합니다. 남매 간의 재산 이전은 법적으로 증여로 정의됩니다. 중화인민공화국 국세총국의 규정에 따르면 친족 간의 증여에는 증서세를 내야 하며, 증서세율은 3%-5% 이다. 부동산 이전은 양도, 매매, 증여, 상속 등을 통해 얻은 주택 재산권 변경 수속을 말한다. , 그리고 주택 소유권 등록 센터에서 처리한다.

중화인민공화국 증서세법 제 4 조

증서세의 세금 계산 기준:

(a) 토지 사용권 양도 및 판매, 주택 판매, 토지, 주택 소유권 이전 계약에 대해 결정된 거래가격 (납품해야 할 화폐와 실물 및 기타 경제적 이익에 해당하는 가격 포함).

(2) 토지사용권교환, 주택교환, 교환된 토지사용권과 주택가격의 차이

(3) 토지사용권증여, 주택증여 등 토지, 주택소유권의 무상양도로 세무서가 토지사용권판매, 주택판매의 시장가격을 참고해 법에 따라 정한 가격.

납세자가 신고한 거래가격과 조제가격의 차이가 현저히 낮고 정당한 사유가 없는 것은 세무서가 중화인민공화국 세수징수관리법 규정에 따라 심사한다.