개발업자들이 개발 초기에 막대한 자금을 투입했기 때문에, 그 수입의 주요 목적은 부동산과 주차 공간을 판매하는 것이다. 개발자가 단기간에 비용을 회수할 수 없다면 더 큰 자금 압박에 직면할 것이다. 일부 개발자는 주차 공간을 판매 할 때 지하 주차 공간을 주택 면적에 계산하므로 개발자가 주차 공간을 판매하는 것은 주택 가치를 높이고 더 많은 이익을 얻는 것과 같습니다.
주차 공간은 보조시설로서 집주인의 편의를 고려해야 하지만, 실제 운영에서는 일부 혜민 조치가 오히려' 오버 헤드' 되었다. 현재 개발업자의' 임대료만 팔지 않는다' 는 허점을 어떻게 막느냐가 이미 많은 도시들이 직면하고 있는 문제가 되고 있다. 주차 공간이 팔리면 현금 수입을 늘리고 단기간에 이윤을 낼 수 있다.
주차 공간을 구매할 적절한 시기:
1, 개발자의 건설 수준. 일부 개발업자들은 자본 건설이 성공하기 전에 점차 그들의 집을 팔았다. 이 경우 먼저 차를 사는 것은 좋지 않다. 이는 최종 배송이 개발자 서비스 약속과는 다른 상황에서 상품이 잘못될 위험이 있기 때문입니다.
2. 새 건물의 지리적 위치. 만약 새 빌딩이 번화가에 위치해 있다면, 새 집이 개장할 때 주차 공간을 구매할 것을 건의합니다. 도심지에서는 주차 공간을 찾기가 어렵고 중장기 발전 잠재력이 크기 때문에 새 집을 개설하면 상업보험이 비교된다.
3. 일반적으로 개발자는 동네 총 호수에 따라 총 주차 공간을 설계한다. 방 수와 주차 공간의 비율은 일반적으로 1: 1.5- 1:2 정도다. 동네 주택원 수와 주차 공간의 비율이 1: 1 보다 크지 않은 경우 새 집을 개장할 때 구입하는 것이 좋습니다. 그렇지 않으면 나중에 주차하는 것이 불편합니다.