부동산 법원이 경매를 할 수 없다면, 집행자는 보유가격으로 부동산을 받을 수 있고, 부동산 청산 채무를 직접 받을 수 있다. 실생활에서는 인민법원이 채무자의 재산을 강제로 집행하여 채무를 청산하는 방법에는 여러 가지가 있다. 집이라면, 보통 집을 경매하여 얻은 가치는 빚을 갚는 데 쓰인다. 우리나라 관련 법률에 따르면 인민법원은 경매된 재산에 대해 세 차례 경매를 진행할 것이다. 세 번의 경매가 모두 실패하면, 집은 채권자에게 넘겨진다. 채권자가 불복한 경우, 법원이 매각통지서를 만들고, 구매하지 않은 것은 집행인에게 돌려준다.
법적 근거
인민법원 민사집행중 경매, 재산 매각에 관한 최고인민법원의 일부 규정' 제 19 조 경매무경매인 또는 경매인 최고응가가 보유가보다 낮은 경우, 출석한 신청집행인 또는 기타 집행채권자가 경매로 확정한 유보가격으로 경매재산을 수락하는 것에 동의하면 채무를 청산해야 한다. 두 명 이상의 집행채권자가 부동산 경매를 신청하여 채무를 청산하는 경우, 법정 청산 순서 1 위 채권자가 우선적으로 상환한다. 상환 순서는 동일하며 추첨 방식으로 수혜자를 결정합니다. 채무자가 지불해야 할 채권액이 담보물의 가격보다 낮은 경우 인민법원은 기한 내에 차액을 보충하도록 명령해야 한다.