1, 주택 철거 및 부동산 허가 절차는 다음과 같습니다.
(1) 신분증, 호적본, 결혼증명서, 철거안치협정
(2) 완세 증명서로 등록해서 부동산증을 수령하다.
2. 법적 근거:' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 제 61 조.
토지 사용권을 할당하거나 양도하는 방식으로 토지사용권을 취득하는 경우 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 등록을 신청해야 하며, 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에서 확인하고, 동급인민정부가 토지사용권증서를 발급해야 한다.
법에 따라 취득한 부동산 개발지에 집을 짓는 사람은 토지사용권증을 가지고 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유권증을 확인하고 발급해야 한다.
부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다.
법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.
둘째, 부동산 증명서가 중요합니까?
부동산 증명서의 중요성은 다음과 같은 측면에 반영됩니다.
1. 부동산증은 부동산 구매에 대한 유효한 적법증으로, 완전한 부동산 거래의 중요한 구성 요소이다.
2. 부동산증은 부동산 분할과 소유권 분쟁 문제를 해결하는 효과적인 증명서이다.
3. 부동산증은 주택제도 개혁, 구시가지 개조, 주택 철거의 법적 근거이다.