부동산세는 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 부동산 소유자에게 징수하는 재산세이다.
부동산세 징수 기준은 두 가지가 있습니다: 가격 또는 임대료:
1, 가격 징수에서 세금은 부동산의 원래 값에서 10%-30% 를 공제한 후의 잔존가액을 기준으로 합니다.
2. 임대료 징수 (즉, 부동산 임대), 부동산 임대 수입을 세금 계산 근거로 한다.
가격 징수 10%-30% 의 구체적인 감면 폭은 주 자치구 직할시 인민정부에 의해 결정된다.
재산세 세율은 비례세율을 채택한다.
부동산 잔존가액으로 평가될 경우 연간 세율은1.2% 입니다.
부동산 임대 소득으로 평가하면 연간 세율은 12% 입니다.
응수부동산세 계산은 다음 두 가지 경우로 나뉘는데, 계산 공식은 다음과 같습니다.
1, 속성의 원래 값을 기준으로 합니다.
과세 금액 = 부동산의 원래 가치 ×( 1- 10% 또는 30%)× 세율 (1.2%);
2, 세금 계산 기준으로 부동산 임대 소득.
과세 금액 = 부동산 임대 소득 × 세율 (12%).
결론적으로, 변쇼는 부동산세 공제 비율이 어떻게 결정되는지에 대한 답변이다. 도움이 되었으면 좋겠다.
법적 근거
부동산세 잠행조례 제 3 조
부동산세는 부동산 원액에 따라 1 회 공제/KLOC-0% ~ 30% 의 잔존가액 계산에 따라 납부한다. 구체적인 감면 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다.
부동산의 원래 가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 유사한 부동산을 참고하여 사정하다.
부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다.