도시 주택 철거 평가는 먼저 철거 부동산 가격 평가 기관에서 분류 평가를 실시하고 분류 평가 위탁서를 발급한다. 부동산 가격 평가 기관은 철거된 주택의 구체적인 위치, 위치, 용도, 구조, 환경 등에 따라 철거 범위 내 철거된 주택의 부동산 시장 평균 가격을 평가하고 분류 평가 보고서를 제출해야 한다. 분류 평가에는 일반적으로 인테리어, 장식, 시설에 대한 실내 평가가 포함되지 않습니다. 단, 철거 범위 내의 소수의 철거자는 제외됩니다. 철거 평가는 일반적으로 시장 비교법을 채택해야 한다. 시장 비교법을 채택할 수 없는 경우, 다른 평가 방법을 채택할 수 있으며, 평가 보고서에 이유를 충분히 설명할 수 있다.
철거 평가 가격은 인민폐로 가격을 매겨 원까지 정확해야 한다.
평가기관은 분가구 예비 평가 결과를 철거인에게 7 일 공시하고 현장 설명을 해 관련 의견을 들어야 한다.
공시가 만료된 후, 평가기관은 의뢰인에게 위임 범위 내에 철거된 주택의 전체 평가 보고서와 분가 평가 보고서를 제공해야 한다. 의뢰인은 분가 평가 보고서를 철거인에게 전달해야 한다.
간단히 말해서, 구체적인 절차는 1, 철거인의 현장 조사입니다. 2. 주택 철거 주관 부서에 철거 허가증을 발급하는 관련 자료를 제출한다. 3. 철거인은 평가 기관에 철거된 지역을 분류하여 평가할 것을 요구한다. 4. 분류 평가를 기초로 철거된 주택과 협의한다. 5. 협상이 불가능할 경우, 평가기관이 철거된 단일 주택에 대해 분가평가를 실시한다. 협상이 불가능하면 주택 철거 주관부의 추첨에 의해 결정된다. 6, 양 당사자는 재평가 또는 전문가 신청을 신청할 것입니다.