개발자가 계약한 시간에 집을 배달하지 않은 경우 구매자는 개발자에게 위약 책임을 지고 그에 상응하는 위약금을 지불하거나 개발자와 주택 구입 계약을 해지하도록 선택할 권리가 있다. 주택 구입 계약은 기한이 지난 양도의 위약 책임에 대해 합의가 있으며, 개발업자는 약속에 따라 위약금을 지불해야 한다. 위약금을 지불한 후 위약측은 채무를 이행해야 한다.
법적 근거
중화인민공화국 민법' 제 577 조 * * * 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
중화인민공화국 민법 제 585 조 * * * 위약 당사자는 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약으로 인한 손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수 있다.
약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다.
당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.