공사 결산 가격이 입찰가격을 초과하는 이유는 무엇입니까?
프로젝트 결제 가격이 입찰 가격을 초과하는 이유는 다음과 같습니다.
1, 입찰할 때 인위적으로 입찰 통제가격을 낮춘다. 공사 잠정 평가가 시장가격보다 낮고 입찰통제가격에 포함돼 결제할 때 비자가격에 따라 조정되어 결제가격이 낙찰계약가를 초과하게 됩니다.
2. 공사 위치가 모호하거나 도면 설계 깊이가 부족하여 공사 기간 동안 공사 변경이 발생하여 시공 단위에 비용 증가 조건을 조성합니다.
현재 건설 시장은 경쟁이 치열합니다. 건설기관은 낙찰을 위해 종종 불균형 오퍼를 채택한다. 낙찰된 후 시공단위는 이윤을 극대화하기 위해 가능한 모든 방법으로 시공내용을 바꿔 결산가격을 올리는 목적을 달성했다.
4. 일부 현장 감리원의 자질이 높지 않아 비용 통제에서 아무 일도 하지 않고, 경험 많은 시공기관에 의해 눈멀게 되거나 시공기관과 직접 거짓을 꾸미기도 한다.
5. 최근 몇 년 동안 건축시장의 인공가격이 급등하여 재료가격 변동이 크다. 위험공유의 원칙에 근거하여 결제가격이 계약가격을 초과하는 것은 불가피하다.
법적 근거:' 중화인민공화국 입찰법' 제 41 조.
낙찰자의 입찰은 다음 조건 중 하나를 충족해야합니다.
(a) 입찰 서류에 명시된 종합 평가 기준을 최대한 충족한다.
(2) 입찰 서류의 실질적 요구 사항을 충족하고 심사한 입찰 가격이 가장 낮다. 입찰 가격이 비용보다 낮을 뿐이다.