첫째, 한 손방을 샀어요. 주택 구입자는 또한 주택 인도 후 90 일 이내에 (개발상이 열쇠를 내는 시간) 주택 소유권을 취득해야 한다.
"최고인민법원, 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석" 에 따르면.
제 18 조 판매자의 사유로 구매자가 다음 기한이 만료될 때 주택 소유권을 취득하지 못한 경우, 쌍방이 따로 약속한 경우를 제외하고 판매자는 위약 책임을 져야 한다.
(a) 상업용 주택 매매 계약서에 규정 된 주택 소유권 등록 기간;
(2) 상품주택 매매계약의 표지물은 완공되지 않은 주택으로, 주택 인도일로부터 90 일이다.
(3) 상품주택 매매계약의 표지물은 이미 건설된 주택으로 계약 체결일로부터 90 일이다.
이는 주택 구입자가 부동산증을 취득하는 구체적인 시기와 부동산증을 취득하지 못한 개발자가 부담해야 할 책임을 명시하고 있다. 계약서에 부동산증 취득 시기가 정해지지 않더라도 경매장 구매자는 주택 인도 후 90 일 이내에 (개발자의 열쇠 지불 시간) 부동산증을 받아야 한다. 그렇지 않으면 개발자도 위약 책임을 져야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언)
둘째, 중고 주택을 사세요. 중고집을 사면 보통 이전 후 7 일 (영업일 기준) 이내에 신증을 낸다. 대출로 집을 사면 양도 후 22 일 (영업일 기준) 이 걸려야 부동산증을 받을 수 있습니다. 담보금이 판매자에게 도착하는 데는 22 일 (영업일 기준) 이 걸리기 때문입니다.