이 문제는 네가 있는 동네의 구체적인 상황에 근거하여 분석해야 한다. 첫째, 재산권 관점에서 볼 때, 동네 지상 주차 공간의 재산권은 특정 개인 소유주가 아닌 전체 소유주에게 속한다. 물권의 주체는 차이가 있기 때문에 물권으로 인한 이익 귀속도 있다. 둘째, 주차 사용 비용의 경우 공공 토지 이용료, 주차 설치비, 유지 관리비 (부동산 관리 계약에 포함된 관리 업무 제외) 등 두 부분으로 구성되며, 소유주 개인 주차 임대비도 이 두 가지 측면에서 나온다. 셋째, 주차 임대료의 귀속 문제. 주차 임대료는 주차 설치 비용과 유지 관리비를 공제한 후 전체 업주가 소유하며 부동산 관리비의 부족을 보충할 수 있으며 업주 대회에서 사용할 수도 있다. 넷째, 주차비는 얼마를 내야 합니까? 이것은 업위원회에서 제기해 부동산 회사와 협상할 수 있고, 결국 업주 대회에서 통과할 수 있다. 다섯째, 동네 주차 공간이 부족하고 공급이 부족한 경우 A, 고정요금, 교대로 대여할 수 있습니다. B. 최고 가격과 입찰가를 한정하다. 최고가를 초과한 후에도 여전히 수요를 충족시킬 수 없는 경우 추첨 정렬 방식을 취할 수 있습니다. C, 선착순, 일비 D 등 창의적이고 합리적인 방법. 6. 일반 동네, 부동산 관리 부서와 물가 부문 모두 지도가격이 있습니다. 결론적으로, 일정한 요금과 관리 시행 세칙이 있는 한, 이 비용은 합법적이다.