우선, 소위' 인정 인상' 은 부동산 마케팅 수단이라는 것을 알아야 한다. 구독이란 어떤 형태의' 구독',' 내부구독',' VIP 흔들림' 을 의미하며 부동산 개발업자가' 예매허가증' 을 취득하기 전의 위법행위다.
소비자들은 개발자에게 가서 개인정보를 기입하고' 성의금' 을 많이 내면 귀빈카드, 귀빈여권, 귀빈소비카드, 인수증 등 다양한 명목의' 증명서' 를 받게 된다. 이런 "증서" 를 받은 후에야 소비자는 "인정" 을 받을 자격이 있다. 그러나 왕왕' 승인' 을 받을 자격이 있는 소비자 수는 부동산이 실제로 내놓은 주택 수를 훨씬 능가한다.
승인' 주택 수량이 실제 판매가능 주택 수를 초과하는 경우 개발자는 일반적으로' 추첨' 형식으로 이미' 승인' 된 소비자 중에서' 추첨' 을 할 수 있는 사람을 뽑는다. 이후 선정된 선거인은 문패번호를 선택하고 계약금을 지불하고, 인수서나 예매 계약서에 서명하고, 문패번호를 선정한 뒤 개발자와' 인수계약' 을 체결한다. 그런 다음 "사전 판매 계약" 또는 "부동산 판매 계약" 에 서명하십시오.
"구독" 이라는 단어를 다시 한 번 이해합시다. 간단히 말해서, 가입은 개발자가 일정 기간 동안 가입자를 제외한 제 3 자에게 집을 팔지 않겠다고 약속한 것이며, 가입자는 이 기간 동안 합의된 조항에 따라 개발자와 주택 구입을 협상하겠다고 약속했다. 이런 가입 행위의 주요 특징은 매매 양측이 최종 계약보다는 미래 계약에 대해 협상하기로 동의한 것이다. 주택 가입 협정은 예약에 속한다. 한쪽이 이행하지 않으면 위약 책임을 져야 하고, 다른 쪽은 위약 배상을 주장할 수 있다. 이것은 어느 정도 주택 구입자의 합법적 권익에 대한 보호를 강화했다.