작은 재산권 집을 살 위험
1,' 오증' 이 부족합니다
만약' 오증' 이 없다면 부동산증을 처리할 수 없다. 재산권이 없으면 법률의 보호를 받지 못한다.
2. 철거 보상은 어렵습니다.
법에 따라 관련 심사 수속을 밟기만 하면 합법적인 건물이다. 그러나 정부 규정 범위를 벗어나는 불법 건물은 배제하지 않고 국가 계획과 충돌하면 철거될 수 있으며 업주는 철거 안치 보상을 받지 못한다.
3, 품질을 보장하기가 어렵습니다.
이 집들은 가격이 싸고, 집의 품질은 감독되지 않으며, 일부 개발상들은 자재를 훔쳐 돈을 벌고, 안전의 위험이 있다. 이런 집은 일반적으로 토지가 있는 마을에서 개발한 것이다. 주택 품질과 주택 애프터보증은 보장하기 어려울 뿐만 아니라 입주 후 부동산 관리도 문제가 생기기 쉽다.
4. 작은 재산권실은 저당잡히거나 상장하여 재판매할 수 없습니다.
정규산 권증이 없기 때문에, 소재산권실은 담보물로 사용할 수 없고, 상장독점도 할 수 없다. 이들은 구매자가 작은 재산 집을 살 때 주의를 필요로 하는 곳 이다.
5. 작은 재산권실은 담보로 잡을 수 없습니다.
소재산권실은 부동산 관리부에 등록할 수 없고, 저당 등 기타 권리를 신청할 수 없다. 그의 권리가 없다면, 합법적인 담보물이 은행에 저당잡히지 않고, 은행 대출도 비준할 수 없다는 것은 당신이 집값을 한 번에 지불해야 한다는 것을 의미한다. (존 F. 케네디, 돈명언)
작은 재산권실이 존재하는 중요한 이유 중 하나는 가격이 매우 저렴하여 집을 살 여유가 없지만 주택 수요가 있는 많은 사람들에게 지름길을 제공한다는 것이다. 그러나 이런 집을 사는 것은 법과 정책의 보장이 없어 큰 위험이 있다. 그래서 이런 집을 사려면 반드시 신중해야 한다.