1. 임대한 주택은 다른 사람에게 전셋할 수 있지만 합법적인 전셋은 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 전세는 반드시 주택 소유자의 동의를 받아야 한다. 전세는 더 이상 정상적인 사용 범주에 속하지 않으며, 반드시 주택 소유자의 동의를 거쳐야 한다. 그렇지 않으면 무효이다.
(2) 전세 임대료는 원래 임대료보다 높을 수 없으며, 확실히 합리적으로 올려야 하며, 높아진 수입은 주택 소유자에게 귀속된다.
2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 7 16 조.
임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다.
임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.
제 717 장
임차인은 임차인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전셋하는 데 동의했고, 전셋기간이 임차인의 남은 임대 기간을 초과하는 경우, 일부 약속은 임차인에게 법적 구속력이 없다. 단, 임차인과 임차인이 별도로 약속한 경우는 제외된다.
둘째, 전세 과정은 무엇입니까?
1. 전세할 때는 전세 계약서에 서명해야 합니다.
2. 전세계약은 원임대인의 서면 동의를 거쳐야 하며, 원임대주택의 일부 또는 전부를 전셋해야 한다. 전세 계약은 부가적이며, 그 약속은 원래 임대 계약의 제약을 초과해서는 안 된다.
3. 부동산 등기기관에 가서 전세 계약과 원주택 임대증 등록을 합니다.