부모 재산과 자녀 이름의 폐단
부모가 부동산증에 아이의 이름을 붙이는 데는 많은 폐단이 있다.
단점 1, 아이의 첫 스위트룸 복지를 차지할 것이다. 사실, 모든 사람의 첫 번째 스위트 룸에 대한 국가의 복지는 여전히 매우 큽니다. 첫 번째 스위트룸의 계약금 비율은 30% 이고, 만약 2 호실이라면 50%, 심지어 80% 일 것이다.
일부 도시에서는 2 채의 대출 금리에 벌금을 부과할 수도 있다. 즉, 첫 번째 스위트 대출 이자는 혜택이 있지만, 두 번째 스위트룸은 기초금리에 몇 포인트 상승할 수 있다.
앞으로 아이가 결혼하면 집을 사고 싶은데, 아이의 이름을 부동산증에 추가하면 앞으로 집을 사고 싶은 데 많은 문제가 생길 수 있다.
두 번째 단점은 재산이 분할된다는 것이다. 실생활에서는 사고가 수시로 발생할 수 있다.
얼마 전 한 변호사가 인터넷에서 가엾은 사례를 보냈다. 부모는 앞으로 유산세를 징수할까 봐 걱정했고, 부동산증은 아들의 이름으로 넘어갔다. 얼마 지나지 않아 사고가 발생하여 그의 아들이 교통사고로 죽었다. 그는 결혼한 지 한 달도 안 된 며느리가 재산 분할을 요구했다. 법적으로 그녀의 며느리는 1 상속인이고, 두 노인은 주택 증명서를 꺼내서 도로 살 수 없다. 부동산증에 적힌 이름이 누구의 집이기 때문이다. 마지막 며느리는 1/3 의 재산에 배정된다.
셋째, 부동산은 자녀에 의해 몰래 팔릴 수 있다. 인터넷에서 이런 실제 사례를 보았다. 한 노인이 집을 아들의 이름으로 옮겼는데, 아들은 빈둥빈둥 노름하며 많은 빚을 지고, 결국 몰래 집 집을 팔았다. 채권자가 부동산증을 들고 두 노인에게 이사할 것을 요구했을 때 노인은 후회했다.
네 번째 단점은 팔고 싶어도 팔 수 없다는 것이다. 어떤 부모들은 아이가 미성년자일 때 아이의 이름을 부동산증에 적었는데, 어느 날 장사가 실패하여 돈이 부족해서 집을 팔고 싶어도 팔 수가 없었다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)