농촌 호적은 이미 도시에 정착하여 농촌건축권을 누리지 못하며, 마을 집단경제조직에 집을 지을 수 없다. 국가는 농촌 농가의 소유권이 농촌 집단경제조직에 속하며 농민들은 사용권만 가지고 있다고 규정하고 있다.
또한, 당신의 부모가 농촌 호구인데 이미 도시에 정착했다면, 부모가 돌아가신 후에는 농가를 물려받을 수 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 택지의 집만 물려받을 수 있다. 상속된 집을 새로 짓거나 개조할 수 없다. 집이 무너진 후 택지는 농촌 집단경제조직에 의해 회수되었다.
2, 농가가 면적을 초과하면 세금을 부과해야 한다.
주택기지가 면적을 초과하여 세금을 징수하는 것은 20 18 이 일부 지역에서 진행되며, 후기에는 각 성에서 시행될 것이다. 과거 우리나라에는 농촌 농가 면적 규정이 없어 많은 사람들이 농가를 둘러싸고 집을 확장해 농가 면적이 기준을 초과했다. 구체적인 징수 기준 면적은 다를 것이다. 예를 들어, 어떤 성 택지의 초과면적은 200 제곱미터로 계산됩니다.
3, 농가 유상 퇴출
농촌 토지 자원을 효과적으로 활용하기 위해 국가는 한 가구의 다택, 빈 마을, 빈 집 등의 문제를 바로잡았다. 이러한 문제 중 어느 하나라도 지방 정부에 택지를 신청하고 약간의 보상을 줄 수 있다. 구체적인 보상 기준은 현지 연간 평균 소득 수준을 기준으로 한다. 대부분의 지역은 일반적으로 8000- 12000 원에서 보상을 하고, 보상기간은 30 년이며, 일반적으로 일회성 보상이다.
4, 두 개의 "빨간색 선" 을 초과 할 수 없습니다
두 개의' 붉은 선' 은 주택 매매를 이익 출발점으로 허용하지 않는 것을 가리킨다. 즉 농민들은 주택 매매를 이익 시작점으로 할 수 없다는 것이다. 또 농촌택지에서 퇴출할 수 없다. 시내에 들어가는 조건으로 농민들이 정착함에 따라 농가를 퇴출해야 한다. 이것은 국가가 집행한 것이 아니다. 만약 현지 정부가 이런 강경한 조치를 가지고 있다면, 너는 권리를 보호할 수 있다.
5, 농가에서 확인할 수 없는 조건
택지 확인 후, 당신이 택지에 대한 사용권을 가지고 있다는 것을 증명할 수 있을 뿐만 아니라, 동시에 당신이 택지의 오래된 집에 대한 소유권을 증명할 수 있습니다. 주택기지가 확인되면 소유권 분쟁, 철거 보상 등의 문제를 피할 수 있어 한 가구 다주택을 효과적으로 예방할 수 있다. 하지만 이 네 가지 주택기지는 경작지를 점유하고 집을 짓는 택지, 도시 주민들이 불법으로 매입한 택지, 생태보호통제선 건설을 위반한 택지, 소재산권실이라는 것을 확인할 수 없다.
6, "한 가구와 한 집" 을 위반해서는 안 된다
우리나라는 각 지역에' 1 가구 1 주택' 정책을 엄격히 집행할 것을 요구하는 엄격한 규제 조치를 내놓았으며, 누구도' 1 가구 1 주택' 원칙을 위반하여 경작지에 집을 짓거나 농가를 많이 차지해서는 안 된다. 어떤 곳에서는 1 가구 1 주택을 실시한 후, 택지 비준이 매우 엄격해졌다. 국가가 이 제도를 시행하는 것도 토지 자원을 절약하고 더 많은 사람들이 이익을 위해 토지를 점유하는 것을 막기 위한 것이며, 이로 인해 더 많은 마을 사람들이 승인받을 수 없게 되었다.
비촌민들은 택지를 살 수 없습니다.
마을 집단 구성원만 택지 사용권을 누리고, 비촌민들은 이런 복지 조치가 없다. 토지관리법' 은 어떤 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다고 분명히 규정하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 토지관리법, 토지관리법, 토지관리법, 토지관리법, 토지관리법, 토지관리법) 즉, 택지 매매는 불법이므로 불법으로 산 택지 위에 집을 지을 수 없다. 사사 매매를 발견하면 구매자를 처벌해야 할 뿐만 아니라 규정에 따라 불법 매매한 농가를 마을 집단에 돌려주어야 한다.
이상은 202 1 농촌택지 정책의 출범에 관한 것이다. 현재, 농가에 대한 국가의 규제는 매우 엄격하다. 택지로 집을 짓는다면, 반드시 비준 수속을 잘 해야 한다. 사사로이 건설하면 철거 위험에 직면하게 된다.