1, 토지 관리 시스템 개혁 탐구
(1) 토지 관리 권한을 합리적으로 나누고, 경작지를 엄격히 보호하고 집약지를 절약하는 전제 하에 시범 지역에 더 큰 토지 배치 자주권을 부여하는 것을 탐구하다.
(2) 조건적인 지역이 도시와 농촌 건설지의 증감과 연계된 저축 지표를 지방간 조제 사용 메커니즘을 탐구할 수 있도록 허용한다.
(3) 보충 경작지의 품질 평가 전환 메커니즘을 탐구하고, 보충 경작지의 전국 전반적인 규모를 엄격히 통제하고, 보충 경작지의 품질을 엄격히 점검하고, 경작지의 균형을 엄격히 이행하고, 보완을 보장하는 전제 하에 우수한 수입을 달성한다.
(4) 전 지역의 토지 종합 정비를 지원하고, 생산, 생활, 생태 공간 배치를 최적화하고, 경작지의 수, 품질, 생태 삼위일체 보호 및 건설을 강화한다.
공업용 토지 공급 방식을 최적화하다.
(1) 장기 임대, 선임후 양도, 유연한 연간 공급 등을 장려합니다.
(2) 공업용지 양도 기간을 최적화하고 탄력기한 제도를 보완한다.
(3) 공업용지' 표준지' 유통을 지원하여 구성 효율을 높인다.
(4) 서로 다른 공업용지 유형의 합리적인 전환을 지원하고 토지 사용 변경, 통합 및 교체 정책을 개선합니다.
(5) 혼합 산업 토지 공급의 증가를 모색한다.
(6) 산업 기업의 생산 효과 평가 메커니즘 구축을 지원하여 토지 미세화 관리와 절약 집약 이용을 강화한다.
3, 시장화 방식으로 재고 토지를 활성화하다.
(1) 시범 지역이 건설용지 절약을 통해 집약적인 이용 상세 평가를 통해 도시의 비효율적인 토지 인정 기준을 구체화하고 보완하도록 장려하고, 법에 따라 회수, 합의 교체, 비용 상벌 등의 조치를 취해 도시의 비효율적인 토지 퇴출을 추진하도록 독려한다.
(2) 국유기업사업단위가 기존 토지를 적극 활용하도록 추진하여 시장 주체가 건설용지 정리를 통해 도시의 비효율적인 토지 재개발을 촉진하도록 독려한다.
(3) 토지 2 급 시장을 규범화하고 보완하며 건설용지 사용권 양도, 임대, 담보제도를 보완하며 토지예고등기 방식을 통한 건설용지 사용권 양도를 지원한다.
(4) 지상 지하 공간의 포괄적 인 이용을위한 혁신적인 조치를 탐구한다.
도시와 농촌의 통일 된 건설 토지 시장을 수립하고 개선한다.
(1) 토지공유제 성격, 경지홍선, 농민의 이익 세 가지 최종선을 확고히 지키면서 시범지역을 새로운 농촌주택제도 개혁 시범과 결합해 농촌주택소유권, 자격, 사용권분리의 실현 형태를 탐구할 수 있도록 지원한다.
(2) 법에 따라 자발적으로 유상으로 주식단체 건설용지를 계획대로 시장에 투입하여 용도를 바꿀 수 있도록 허용한다.
(3) 기업 상장 규정 준수 심사 기준에서 집단경영건설용지와 국유건설용지는 동등하게 취급한다.
(4) 농촌 재산권 양도 시장 체계의 수립과 개선을 지원한다.
합리적이고 질서 정연한 바다 사용을 촉진하십시오.
(1) 연해, 해역, 유역 통합의 해양 생태 환경 통합 관리 체계를 탐구하다.
(2) 육해 자원 관리를 총괄하고 해역과 주민이 없는 섬의 유상 사용 제도를 보완하고 해안선의 동적 모니터링을 강화한다.
(c) 토지 이용 통제 및 해양 생태 환경 보호 요구 사항을 엄격히 이행하고 매립 활동을 엄격히 통제한다는 전제하에 해역 1 급 시장 개발 및 2 차 시장 유통을 촉진하고 해역 사용권의 3 차원 계층화 설립을 탐구한다.
토지 정책이 확정되자 농민들은' 다섯 가지 변화' 를 이해했다.
1, 주민주택 건설 수요를 충족시키기 위해 주식건설지를 활성화하다.
2. 마을과 마을의 포괄적 인 토지 개선 조치를 수행한다.
3. 도시에 입성하여 농민에 정착한 합법적인 토지 권익을 보호하고, 법에 따라 자발적으로 유상유류를 장려하다.
4, 패키지 확장 파일럿 수행, 불법적으로 토지를 회수 할 수 없습니다;
5. 토지를 나누는 가정이 모두 사망하면 마을은 법에 따라 토지를 회수할 수 있다.
요약하자면, 현재 국가는 토지순환과 농업규모화 생산을 대대적으로 추진하고 있지만, 토지비농화를 막기 위해 경작지수와 토지의 질을 보호하고 농촌 토지보조금을 즐기는 정책이 갈수록 엄격해지고 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 토지관리법 제 11 조
농민 집단 소유의 토지는 법에 따라 마을 농민들이 집단적으로 소유하며, 마을 집단경제조직이나 촌민위원회가 경영한다. 이미 마을 내 두 개 이상의 농촌 집단경제조직에 의해 집단 소유된 농민은 마을 내 농촌 집단경제조직이나 촌민조에 의해 경영된다. 이미 귀향 (진) 농민이 집단적으로 소유하고 있으며, 향 (진) 농촌 집단경제조직에 의해 경영을 관리한다.
제 13 조
농민 집단 소유와 국가 소유농민이 공동으로 법에 따라 사용하는 경작지, 삼림 지대, 초원 및 기타 법에 따라 농업에 사용되는 토지는 농촌 집단경제조직 내에서 가정청부를 실시해서는 안 되며, 가정청부 황무지, 황구, 황구, 황탄을 실시해서는 안 된다. 입찰 경매, 공개 협상 등을 통해 도급할 수 있고, 재배업, 임업, 축산업에 종사할 수 있다. 가계가 도급한 경작지 도급기간은 30 년, 잔디밭은 30 년에서 50 년, 삼림지는 30 년에서 70 년이다. 경작지 도급기간이 만료된 후 30 년 더 연장하면 초원 임지 도급기간이 법에 따라 연장된다.
법에 따라 농업에 사용되는 국유지는 단위나 개인이 도급해 재배업, 임업, 축산업, 어업 생산에 종사할 수 있다.
계약자와 청부업자는 법에 따라 계약을 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 약속해야 한다. 토지를 청부 경영하는 단위와 개인은 계약서에 규정된 용도에 따라 토지를 합리적으로 이용할 의무가 있다.