첫째, 교육 부동산의 정의
학군은 교육부가 이 지역의 연간 학생 모집 수에 따라 나누는 범위이다. 이 범위 내에서 학생들은 의무교육을 받을 수 있고, 시험을 면제하고 가까운 입학을 할 수 있다. 이 범위 내의 부동산을 교육지라고 한다. "가까운" 명교의 교육 부동산은 "입진" 명문과 정확히 같지 않다. 어떤 집은 1 년에 학위가 있을 수도 있고, 이듬해에는 정부의 계획 조정으로 학위를 잃을 수도 있다. 학생 수의 영향을 받아 매년 각 학교의 학생 모집 면적이 적절히 조정되어 가까운 입학 수요가 있는 주택 구입자에게 영향을 미칠 수밖에 없다. 미리' 매복' 을 선택한 장소가 정확하지 않다면' 공포' 의 어색한 국면에 직면할 가능성이 높다. 일부' 짝퉁 교육지' 는 명교 일벽과는 거리가 멀지만 입학 자격이 없는 난처함이다.
둘째, 새로운 부동산 광고 규정 내용
(a) 판매는 명문과 호적을 "묶어" 서는 안 된다.
부동산과 명문 학교' 번들 판매' 는 개발자가 자주 사용하는 판매 전술 중 하나이다. 자녀 교육을 위해 많은 학부모들이 주변 가격보다 높은 가격을 받는 경우가 많다. 그러나 현실적으로 많은 부모들이' 위선교육지' 를 만난 적이 있다. 명문 학교와 가깝지만 들어갈 수 없거나 집을 살 때 광고에서 약속한 명문 학교는 한 번도 본 적이 없다.
20 16 년 2 월 1 일부터 진학 관련 내용 외에 부동산 광고에는 주민을 위한 호적, 취업 약속이 더 이상 나타나지 않아야 한다. 사실, 많은 소비자들이 집을 살 때 마음에 드는 것은 미래의 절상 잠재력이다. 계획 또는 건설 중인 교통 상업 문교시설 등 시정 조건은 의심할 여지 없이 집에 가산점을 줄 것이다. 따라서 개발자들은 이러한 세트나 계획을 판매점으로 잡는 것을 좋아하며, 광고는 부동산 판매의 효과를 얻기 위한 핫스팟이기도 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 새로운 규정은 계획이나 건설 중인 교통, 상업, 문화교육시설 등 시정 조건에 대해 오해를 불러일으키는 선전을 해서는 안 된다고 분명히 지적했다.
(2) 엔지니어링 다이어그램은 적절한 비율이 필요합니다.
프로젝트가 특정 참고물에 도착하는 시간으로 프로젝트 위치를 표시하는 것도 부동산 광고에서 금지된 내용 중 하나다. 일반적으로 부동산 광고에 자주 등장하는' 인접 * * 명교',' 거리 * * 대형 상업체가 30 분 거리밖에 안 된다' 등의 모호한 묘사는 모두 금지돼 주택 구입자가 오해를 일으키지 않도록 한다.
집을 산 많은 사람들이 깊이 체득했다. 그들은 부동산 홍보에서' * * 대형 상업체로부터 불과 30 분 거리' 의 집을 보러 갔는데, 실제로 이 상업체로부터 매우 멀리 떨어져 있어서 버스를 타려면 적어도 1 시간이 걸린다는 것을 알게 되었다.
논리적으로 볼 때, 개발자가 건물의 지리적 위치를 표시하면 소비자들이 자신의 주택 수요를 충족시킬 수 있는지 쉽게 알 수 있다. 그러나 개발자들은 종종 간단한 도식으로 비율이 심각하게 부적절하다는 것을 나타낸다. 이에 대해 새 규정에 따르면 부동산 광고의 프로젝트 위치 다이어그램은 정확하고 명확하며 비례가 적절해야 합니다.
(3) 광고 가격은 유효기간을 표시해야 한다.
새로운 규정은 또한 부동산 광고에서 면적을 언급할 때 건축 면적이나 세트 내 건축 면적을 표시해야 하며, 평가절상이나 투자 수익을 약속하지 않도록 규정하고 있다. 풍수 점술 등 봉건 미신을 담은 내용도 금지됐다. 또한 광고에서 가격을 언급하는 것은 실제 판매 가격으로 명확하게 표시해야 하며 가격의 유효 기간을 명시해야 한다.
업계 인사들은 이러한 새로운 규정이 소비자들이 집을 살 때 이성적인 선택을 하는 데 도움이 될 것이라고 말했다. 집을 팔 때 약속한 많은 판매점은 프로젝트가 완공된 후 현금화되지 않을 수 있으며, 종종 분쟁과 고소를 초래하고 심지어 법적 소송 수준까지 올라간다. 곧 시행될 부동산 광고의 새로운 규정은 주로 신설 주택 홍보에 영향을 미치며, 엄격하게 집행할 수 있을지가 더욱 관건이다.
(위 답변은 20 16-0 1-05 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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