작년 4 분기부터 올해 1 분기까지 경제 운행은 전반적으로 양호하고 경제 성장은 강했다. 일부 기관들은 올해 경제 성장이 9% 에 달할 것이라고 예측했다. 상장회사의 수익과 수익성으로 볼 때 경제 성장률도 매우 강하다. 따라서 202 1 년, 광범위한 경기 부양책이 점차 퇴출될 것으로 판단될 수 있다. 이것은 올해 투자의 가장 중요한 통화 환경이다.
전염병의 영향이 크고 지속 기간이 길기 때문에 외국 통화 완화는 더 오래 지속될 것이다. 바이든 출범 후19 조 경제 구조 계획이 국회의 비준을 받았다. 미국의 물 배수가 이처럼 심각한 상황에서 국내 통화정책이 단시간에 신속하게 긴축될 수는 없다. 그래서 화폐환경이 점점 긴박해지고 있다.
정책적으로 볼 때, 국가는 줄곧 주택 불출 정책을 고수해 왔으며, 자금이 실물경제와 주식시장에 진입하도록 적극 독려해 왔다. 각종 개혁 조치는 직접융자 비중을 높이기 위한 편의를 제공하기 때문에 전반적으로 올해 주식시장의 투자 기회는 부동산 시장보다 크다.
현재 국내 부동산은 가계자산에서 비중이 너무 높아 60% 이상을 차지하고 있으며 집값도 눈에 띄는 고위에 있다. 이런 맥락에서 집값이 높은 상승폭을 유지하는 것은 분명히 경제 법칙에 위배되는 것이다. 그러나 또 다른 관점에서 집값이 크게 떨어지기는 어렵다. 왜요
우선 우리나라 가정은 평균 약 1.2 채를 보유하고 있으며, 여기에는 대량의 작은 현성과 농촌 비상품 주택도 포함되어 있다. 주택에는 심각한 과잉이 없다. 둘째, 도시화가 진행됨에 따라 인구는 점차 대중도시로 집중될 것이다. 게다가 중국의 고령화까지 합치면 인구 집중도가 갈수록 높아질 것이다.
즉, 농촌, 소현, 심지어 소도시의 집은 점차 주거가치와 경제적 가치를 잃게 된다. 이것이 바로 우리가 반복적으로 강조하는 것이다: 투자의 관점에서 볼 때, 작은 이득을 탐내지 말고, 3 선 이하의 도시에 가서 부동산을 사지 마라.
도시화가 진행됨에 따라 경쟁력 있는 인구는 1,23 선 도시로 진입할 것이며, 이 도시들의 주택은 일정 기간 동안 상대적으로 희소할 것이다. 특히 선전과 같은 초대형 도시는 인구 유입이 강하고, 대량의 인구가 상대적으로 젊고, 학력이 높고, 창의력이 강하다.
이 도시들은 주택에 대한 수요도 매우 커서 집값 상승 공간이 적지 않다. 그래서 이런 관점에서 경쟁 도시의 집값은 떨어지지 않고 큰 폭으로 떨어지지 않을 것이다.
게다가, 은행의 관점에서 볼 때, 주택 융자금은 여전히 양질의 자산이다. 공간이 있는 한, 정책이 허용하는 한, 은행은 주택 구입자에게 대출을 기꺼이 지급한다. 그래서 이 두 가지 요인으로 볼 때 집값이 크게 떨어질 것으로 기대하는 것은 비현실적이다.
주식시장은 얼마나 변동할 것인가? 많은 사람들은 미국의 기술주 거품이 매우 커서 수시로 파멸할 위험이 있다고 예측했다. 그러나, 미국의 이 강세장은 10 여 년 동안 지속되어 결코 깨지지 않았다. 작년 전염병 하락의 시련을 겪은 후, 미국 주식은 빠르게 반등하여 다시 신기록을 세웠다.
현재 미국 경제는 첨단 기술에 의해 추진되고 있으며, 애플, 테슬라 등 하이테크 기업의 수익성은 계속 증가하고 있다. 애플은 수요일에 지난해 4 분기 재무보를 발표할 예정이며, 매출이 처음으로 6543.8+0000 억 달러를 넘어설 것으로 예상된다. 이런 상황에서 미국 하이테크 주식이 예상대로 수시로 붕괴될 것인지는 아직 말하기 어렵다.
거품이 있습니까? 분명히 있을 것이다. 하지만 반드시 붕괴될 필요는 없다. 결국 어떤 추세가 나타날지 정확히 예측하기는 어렵다. (윌리엄 셰익스피어, 템페스트, 희망명언) 만약 미국 과학기술주가 큰 조정이 없다면, 주식시장에 큰 조정이 발생할 가능성은 크지 않다. 왜요
1 분기 재무보를 보면 지난해 전염병이 심해 많은 회사의 수입과 이윤이 심각하게 압축됐기 때문이다. 작년의 온난화로 올해 1 분기에 많은 회사의 수익성이 작년보다 10 배, 심지어 수십 배 증가했다. 현재 A 주의 주가수익률은 보편적으로 높지만 상장회사 매출과 이윤이 증가함에 따라 주가수익률도 하락할 것으로 보인다. 이것은 주식 시장에 실질적인 지지를 가져다 줄 것이다.
위의 분석에서 볼 때, 올해 주식시장의 투자 기회는 부동산 시장보다 크지만, 주식시장의 변동은 부동산 시장보다 클 수 있다. 따라서 모든 사람의 투자 전략은 자신의 상황에 따라 달라야 한다.