첫째, 허난 토지 취득 보상 기준
(a) 토지 취득 보상
1. 징용 경작지 보상 기준: 가뭄 평균 에이커당 보상 10000 원. 논은 무당 평균 9 만 위안을 보상한다. 채소밭은 에이커당 평균 654.38+0 만 5 천 원을 보상한다.
2. 기본 농지 보상 기준: 건조 지대의 평균 에이커당 보상 10000 원. 논은 평균 에이커당 보상 1 만원이다. 채소밭은 에이커당 평균 보상 1 만원이다.
3. 징용림지와 기타 농지는 평균 에이커당 만 위안을 보상한다. 공광 건설지, 촌민 주택, 도로 등 집단 건설지를 징용하여 평균 에이커당 보상 1 만원을 징수하다. 쿠간지, 황무지, 황무지, 황탄, 폐구, 미사용 토지에 대해 징수하여 평균 에이커당 보상 1 만원을 징수한다.
(2) 기타 세금 및 수수료
1, 경작지 점유세는 평방미터당 2 위안으로 계산한다.
2, 상품 채소 개발 건설 기금은 에이커당 1 만원으로 계산됩니다.
토지 취득 관리비는 총 토지 취득 비용의 3% 로 계산됩니다. 국토자원부가 관련 규정에 따라 엄격히 집행한다.
4. 경작지는 균형 잡힌 경지 개간비, 평균 무당 4000 원, 조정 사용, 성 국토자원청이 감독 검수를 담당한다.
토지관리법' 제 48 조는 토지 취득에 대해 공정하고 합리적인 보상을 해 토지 수용 농민의 원래 생활수준이 떨어지지 않고 장기 생계가 보장되도록 보장한다.
토지 취득은 법에 따라 농촌 촌민집, 기타 지상 부착물 및 청묘의 토지보상비, 안치보조비 및 보상비를 제때에 전액 지급해야 하며, 징집된 농민의 사회보장비용을 마련해야 한다.
농용지를 징용하는 토지보상비와 안치보조비의 기준은 성 자치구 직할시가 해당 지역의 종합땅값을 제정하고 발표하여 확정한다. 지역 종합 땅값 제정은 원지용, 토지자원 조건, 토지생산액, 토지위치, 토지수급, 인구, 경제사회 발전 수준 등을 종합적으로 고려해야 한다. 적어도 3 년마다 조정하거나 다시 발표해야 한다.
농용지, 지상 부착물, 청묘 이외의 토지에 대한 보상 기준은 성 자치구 직할시가 제정한다. 먼저 보상 후 이전, 주거조건 개선 원칙에 따라 농촌 촌민주택에 대한 공정하고 합리적인 보상을 하고 농촌 촌민의 뜻을 존중하며 주택지 주택 재조정, 안치주택 제공, 화폐보상 등을 통해 공정하고 합리적인 보상을 해준다. 징수로 인한 이전 및 임시안치비용에 대한 보상을 제공하고 농촌 촌민의 주거권과 합법적인 주택재산권익을 보장하다.
현급 이상 지방인민정부는 징집된 농민을 해당 연금 등 사회보장체계에 포함시켜야 한다. 징집된 농민 사회보장비용은 주로 조건에 부합하는 징집된 농민연금보험 등 사회보험 분담금 보조금에 쓰인다. 징집된 농민 사회보장비의 징수, 관리 및 사용 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.
둘째, 허난성의 연간 주택 토지 취득 보상 및 재 정착 조치
(1) 화폐보상과 동등한 재산권실 교환을 선택할 수 있습니다.
(2) 화폐보상금액은 (철거된 주택의 재설정 단가가 같은 지역에 새로 건설된 다층주택 평방미터당 토지사용권에 대한 기본가격보조금) × 철거된 주택의 건축면적으로 계산된다.
(3) 철거 주택 평가에 의해 교체법을 선택한 경우, 교체 단가에 따라 새로 합병되어, 토지 취득 기관이 주택 철거 평가 자격을 갖춘 부동산 평가 기관에 의뢰하여 평가를 진행한다. 같은 지역에 다층 상품주택을 새로 짓는 평방미터당 토지사용권에 대한 기준가격과 가격보조금 기준은 철거된 주택이 있는 시, 현인민정부가 제정해 발표했다.
토지 수용 마을 또는 마을 주민 그룹에 대한 보상 및 배치:
(1) 도시 호적으로 전환되지 않은 경우, 아래 규정에 따라 보상 배치를 합니다.
(2) 쉽게 집을 지을 수 있는 조건을 갖춘 지역은 향토 (진) 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 중심촌이나 거주지 범위 내의 택지에서 새 주택을 신청하고 그에 상응하는 통화보상을 받을 수 있다.
(3) 화폐 보상 금액은 (철거된 집의 재설정 단가를 새 가격 보조금으로 통합) × 철거된 집의 건축 면적으로 계산됩니다. 철거는 새 농가를 사용하는 데 드는 비용을 건설 기관에서 징수한 마을이나 마을 단체에 지급한다. 택지에서 새로 지은 주택을 철거하는 심사 절차는 국가와 현지 농촌 주택 건설의 관련 규정에 따라 집행된다.
(4) 쉽게 건설할 수 있는 조건이 없는 지역에서는 화폐보상을 선택할 수도 있고, 화폐보상과 동등한 재산권실 교환을 선택할 수도 있다. 철거된 사람은 이 택지에서 다시 신설 주택을 신청할 수 없다. 원칙은 철거된 사람들의 생활수준을 철거로 인해 낮아지지 않도록 하는 것이다.
셋째, 허난성의 비 주거용 건물의 연간 철거 보상 방법
1. 철거농촌 집단경제기구가 소유한 비주택주택주택과 기타 단위, 개인이 토지사용권입주 또는 합영형식으로 공동 개최하는 기업의 화폐보상금액은 철거된 주택의 건안 재설정 가격에 해당하는 토지사용권 인수비용으로 계산된다.
2. 철거된 주택의 재설정가격, 해당 토지사용권 취득비용은 부동산 평가기관 평가에 의해 결정된다.
기타 보상: 철거 된 사람에게는 다음 비용도 보상해야합니다.
(1) 국가 및 본 시에서 규정한 화물 운송 가격 및 설비 설치 가격에 따라 계산한 설비 이전 설치 비용.
(2) 사용할 수 없는 장비는 리셋가격에 따라 새로 결제한 비용에 통합됩니다.
(3) 철거 중단으로 휴업한 것에 대한 적절한 보상.
4. 기타 비주택주택, 주택주택에 부착된 공사장 등 지상구조에 대한 보상은 현지 지상 부착물 기준에 따라 집행된다.
대중매체와 인터넷이 퍼지면서 점점 더 많은 작은 파트너들이 징집보상금에 주목하기 시작했다. 수용자로서 가장 큰 관심사는 얼마나 많은 돈을 잃을 수 있는가입니다. 지역마다 보상 기준이 다릅니다. 어떤 곳은 배상이 많고, 어떤 곳은 배상이 적다. 이것은 현지 경제 상황에 따라 결정된다. 비교하지 마세요. 비교가 안 됩니다.