징용 경작지에 대한 보상비에는 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물 및 청묘 보상비가 포함됩니다. 징용 경작지의 토지보상비는 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배이다. 경지 배치 보조비는 필요한 농업 인구의 수에 따라 계산한다. 안치해야 할 농업 인구의 수는 징수된 경작지의 수를 징집하기 전에 징수된 각 단위의 평균 점유경지 수로 나누어 계산한다. 안치해야 할 농업인구당 안치보조비 기준은 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배이다. 그러나 헥타르당 징수된 경작지의 안치보조비는 징수되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 15 배를 초과할 수 없다.
첫째, 고속 토지 취득 보상
1, 경작지 보상 기준
밭은 평균 에이커당 654.38+0 만 3 천 위안을 보상한다.
논은 평균 에이커당 2 만 위안을 보상한다.
채소밭은 평균 에이커당 3 만 위안을 보상한다.
2, 기본 농지 보상 기준 징수
밭은 평균 무당 654.38+0 만 7600 원을 보상한다.
논은 무당 평균 2 만 6400 원을 보상한다.
채소밭은 평균 에이커당 4 만 4 천 위안을 보상한다.
3. 징용림지와 기타 농지는 평균 에이커당 0 만 6400 원을 보상한다.
4. 징용공광 건설지, 촌민주택, 도로 등 단체건설용지는 평균 에이커당 0 만 7200 원을 보상한다.
5. 쿠차집, 황무지, 황무지, 황무지, 폐구, 이용지 평균 무당 보상 0. 1.6 만원.
(2) 기타 세금 및 수수료
1, 경작지 점유세는 평방미터당 2 위안으로 계산한다.
2, 상품 채소 개발 건설 기금은 에이커당 1 만원으로 계산됩니다.
토지 취득 관리비는 총 토지 취득 비용의 3% 로 계산됩니다. 국토자원부가 관련 규정에 따라 엄격히 집행한다.
4. 경작지는 균형간척비를 보충하고, 평균 무당 4000 위안을 차지하며, 성징지 서비스 기관의 구체적인 조직에 의해 실시되고, 조정제 사용을 조정하고, 성국토자원청은 감독 검수를 담당한다.
(3) 토지 취득 절차
1. 토지 취득을 통보하다. 토지 취득이 법에 따라 승인을 받기 전에 현지 국토자원부는 토지 취득 용도, 위치, 보상 기준, 배치 방식 등을 서면으로 징수된 농촌 집단경제조직과 농민에게 알려야 한다. 징용된 농촌 집단경제단체와 농민들이 징용된 토지에 재배, 재배, 건설된 지상 부착물과 청묘를 모두 보상할 수 없다고 들었다.
토지 취득 조사 결과를 확인하십시오. 국토자원부는 교통 임업부서와 함께 징용할 토지의 소유권, 유형, 면적, 지상 부착물의 소유권, 유형, 수량을 조사해야 하며, 조사 결과는 징집된 농촌 집단경제조직, 농민, 지상 부착물 소유자, 시 이동 사무소와 함께 확인해야 한다.
토지 취득 청문회를 조직하십시오. 토지 취득이 법에 따라 승인을 받기 전에 국토자원부는 농촌 집단경제조직과 농민에게 징용된 토지의 보상 기준과 배치 방식에 대해 청문을 신청할 권리가 있음을 알려야 한다. 당사자가 청문을 신청하는 경우,' 국토자원 청문 규정' 에 규정된 절차와 관련 요구에 따라 청문을 조직해야 한다.
토지 취득 보상 계약서에 서명하십시오. 국토자원부는 본 방안에서 제정한 보상 기준에 따라 토지를 징수하는 농촌 집단경제단체와 농민 개인과 토지보상협정을 체결하고, 토지 취득량과 함께 토지 취득 보고의 필수 내용으로도 보고해야 한다.
경작지, 밭은 평균 무당 654.38+0.3 만원, 논은 무당 평균 2 만원을 보상한다. 광산건설지, 촌민주택, 도로 등 단체건설용지는 평균 에이커당 0 만 7200 원을 보상한다. 구체적인 보상비는 토지의 성격에 따라 다르다.
둘째, 고속도로 부지 보상 방법은 무엇입니까?
1, 통화 보상
화폐보상금액에는 집단토지, 주택주택 보상가격, 주택지 토지소유권 위치의 보상가격이 포함됩니다.
2, 재산권 거래소
철거 된 사람의 정착 면적 승인 기준: 철거 된 주택의 승인 된 건축 면적은 (25-30) 평방 미터/사람, (25-30) 평방 미터/사람 승인; (25 ~ 60) 평방 미터/사람 사이, 건축 면적에 따라 승인; 60 평방 미터 이상/사람, 1 인당 60 평방 미터로 승인. 2 명 미만의 가구 (2 명 포함) 는 2 명으로 승인된다. 법정 출산 연령에 이르고 아직 자녀를 낳지 않은 기혼 부부는 3 명으로 정한다. 같은 철거 범위 내에 여러 곳의 집단 토지 주택이 있는 경우, 주택 건축 면적은 합병하여 계산해야 한다.
최근 몇 년 동안 우리나라 정책이 끊임없이 발전함에 따라, 또한 전방위적으로 시민의 권익을 보장할 것이다. 국가 징발 보상 정책도 시민의 손실을 최소화하기 위한 것이다. 만약 쌍방이 징발 보상 내용에 대해 이견이 있다면 쌍방이 협의하여 해결할 것을 건의합니다. 협상이 실패하면 소송 등 법적 수단을 통해서도 해결할 수 있다.
법적 근거
《중화인민공화국 토지관리법》
제 48 조
징발 보상 배치 방안이 확정되면 관련 지방인민정부는 공고를 하고 징발 농촌 집단경제조직과 농민의 의견을 들어야 한다.
《중화인민공화국 토지관리법》
제 47 조
토지를 징수하는 사람은 징수된 토지의 원래 용도에 따라 보상을 한다.
징용 경작지에 대한 보상비에는 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물 및 청묘 보상비가 포함됩니다. 징용 경작지의 토지보상비는 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배이다. 경지 배치 보조비는 필요한 농업 인구의 수에 따라 계산한다. 안치해야 할 농업 인구의 수는 징수된 경작지의 수를 징집하기 전에 징수된 각 단위의 평균 점유경지 수로 나누어 계산한다. 안치해야 할 농업인구당 안치보조비 기준은 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배이다. 그러나 헥타르당 징수된 경작지의 안치보조비는 징수되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 15 배를 초과할 수 없다.