건설지 방면에서 자연자원부가 내놓은 의견은 광둥 () 이 성 내 건설지 거래 메커니즘을 탐구하는 것을 지지한다. 경작지의 균형제도 혁신을 지지하고, 전국적으로 보완경지 지표 교차 지역 거래 메커니즘을 탐구하다. 건설용지 사용권지, 지표, 지하층 설립과 공급을 탐구하는 정책을 지원하여 해역의 입체층 권리를 탐구하다.
선전은 중국 최초의 경제특구로서 발전이 신속하지만 건설용지가 긴박한 갈등에 직면해 있다. 공개 자료에 따르면 현재 심천시 전체 면적은 1997.47 제곱 킬로미터 (선전 특별협력구 제외) 로 베이징의 12. 17%, 상하이의 3/KLOC 에 불과하다. 선전시 계획과 자연자원국, 시통계청 20 19 년 2 월 공동 발표된 자료에 따르면 선전시의 경작지 면적은 36 18 헥타르 (5 만 430 무) 에 달한다. 또 2005 년 6 월 65438+ 10 월 65438+ 10 월 7 일 공포된' 선전 시 기본 생태통제선 관리 규정' 에 따르면 기본 생태통제선 내 토지면적은 974.5 제곱킬로미터로 48.76 을 차지한다
경제일보' 는 선전 건설국이 지난 4 월 발표한' 2020 년 주택 발전 실시 방안' 에 따르면 선전 주택지가 시 건설지 총량의 22.6% 를 차지하며 국가 관련 기준 중 25%~40% 의 하한보다 훨씬 낮으며 인구 급성장 조건 하에서 주택 수요 증가와 품질 향상의 요구를 충족시키기가 어렵다고 지적했다.
따라서 토지자원이 부족한 선전에 대해 성급 건설지 거래 매커니즘 설립을 모색한다. 경작지가 균형제도 혁신을 차지하도록 지원하고, 전국적으로 보완경지지표가 지역간 교역 메커니즘을 확립하는 것을 탐구하면 선전 건설지' 황무지' 의 모순을 효과적으로 해결할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 경작지명언)
RealData 수석 시장 분석가인 서소락은 중국이 오랫동안 지역 발전의 불균형에 직면해 왔으며, 동부보다 발달한 지역의 경작지와 건설지 지표가 부족하다고 지적했다. 상대적으로 중서부 지역은 땅이 비교적 풍부하지만 토지 이용률이 낮아 토지 가치를 실현하기 어려워 국가의 전반적인 발전을 제약하고 있다. "광둥, 홍콩, 마카오 대만구, 선전이 자연자원 분야 개혁 탐구를 심화시키는 편지" 는 중앙에서 토지관리와 비준 권한을 성 시정부에 두는 것을 의미한다. 처음으로 광둥, 홍콩, 마카오 대만구를 선택한 것은 대만구 경작지와 건설용지가 눈에 띄게 부족하기 때문이다. 특히 선전에서는 더욱 그렇다.
광둥 () 성 주택정책연구센터 수석연구원 이씨 () 는 선전이 비교적 일찍 발전하여 건설용지가 이미' 천장' 에 가까워졌지만, 도시의 발전은 성 내 건설용지 거래 메커니즘을 통해서만 이뤄질 수 있다고 말했다. 예를 들어 강원 혜주 등지에는 건설지 지표가 많은데, 선전은 이런 건설지 지표를 살 수 있고, 하원 등 도시들도 선전 도시화 과정에서 가져온 배당금을 누릴 수 있다.
쑤저우대 로스쿨 교수 부원장도 이 의견이 "전국적으로 경작지를 보충하는 지표 교차 지역 거래 메커니즘을 탐구하는 것" 을 분명히 했다고 지적했다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 대학명언) 심천과 같은 도시가 발전하기를 원하지만 경작지의 붉은 선과 생태 붉은 선을 만질 수 없다면 전국적으로 바둑을 둘 수 있다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 선전은 닝샤 간쑤 등 경작지가 많은 곳에 대해 지역 간 거래를 실시할 수 있다.
중국 사회과원 재경전략연구원 주택대데이터 프로젝트 팀장은 "경작지지표 교차 지역거래메커니즘 보완" 을 도입한 것은 대도시 건설지 지표가 부족한 곤경을 해결하고 인구가 대도시로 이주할 수요를 충족시키기 위한 것 "이라고 밝혔다. 심천과 같은 도시에서는 건설용지가 극히 부족하여 지역 내 경작지 점유의 균형을 맞추기 어렵다. "지방 건설 토지 거래 메커니즘 구축" 과 "보충 경작지 지표 교차 지역 거래 메커니즘" 의 도입은 건설 토지와 경작지의 배치와 균형을 더 넓은 범위에서 실현할 수 있으며 토지 이용 효율을 높이고 토지 가격을 안정시키는 데 도움이 된다.
"전국적으로 보완경지지표인 지역간 거래메커니즘을 탐구하고, 앞으로 지역간 토지거래를 통해 토지증가를 얻으며, 건설용지 부족으로 도시건설과 경제발전에 대한 제약을 개선하고 부동산 시장의 토지 갈등을 개선하는 데 도움이 된다" 고 말했다. 서소락이 말했다.
은 경작지를 최대한 많이 보충하여 경작지의 총량이 줄어들지 않도록 해야 한다고 언급했다. "문제는 선전 같은 도시로 경작지를 보충할 곳이 없다는 것이다. 아니면 전성 범위 내에서는 같은 양을 더할 방법이 없다. 이때 중서부성이 경작지를 대신 보충할 조건이 있는 경우 선전이 성간 지표 거래를 통해 경제적 보상을 해주면 양측은 각자의 목적을 달성했다. "