이것이 바로 패왕 조항으로, 이미 폭로되어 엄격히 금지되었다.
RRR 이 인하될 때마다 대출 기준 금리가 대출 기준 금리에서 LPR 로 바뀌었다. 이렇게 많은 조치의 주된 목적은 실물경제의 융자 비용을 낮추는 것이다. 이곳의 규제 기관들은 융자 비용을 절감하려고 끊임없이 시도하고 있으며, 그곳의 은행들은 대출과 보험을 함께 묶는다. 이것은 철거가 아닙니까?
중국 인민은행과 중국은행업감독관리위원회는 상업은행을 감독하는 두 가지 주요 기관으로서 상업은행의 일상적인 경영을 감독하는 책임뿐만 아니라 상업은행의 위반행위와도 싸우고 있다. 각지의 규제 기관들도 실물 경제 융자 비용을 인상하고 판매를 묶는 이런 변칙에 대해 함께 발견해 조사하고 조사하여 함께 조사하는 것은 절대 용납하지 않을 것이라고 밝혔다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 해리포터스, 자기관리명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 지혜명언)
1. 주택 융자 신청시 보험을 사야 하나요?
모기지를 신청하면 보험을 살 필요가 없다. 현재 국가는 주택 융자를 처리할 때 강제로 대출자에게 보험을 사라고 규정하지 않는다. 하지만 일부 은행들은 자신의 대출의 안전성을 높이기 위해 대출자에게 동시에 보험을 사라고 요구하는데, 대개 보험회사가 개발한 두 가지 유형의 보험이다.
이런 보험은 대출자가 갚을 힘이 없을 때 대출자를 대신한다.
2. 은행에서 구입한 보험, 대출할 때 환불이 가능한가요?
상황을 구분하는 것은 간단한 판단이 후퇴할 수 있는지 여부가 아니다.
1. 우선, 왜 보험을 사는지 알아라. 일반적으로 다음과 같은 두 가지 경우가 있습니다.
2. 은행은 보험 겸업기관으로서 보험 판매 업무가 있어 대출할 때 보험 업무를 하나로 묶는다. 보험업무는 대출과 실질적으로 연관이 없지만 은행 직원들이 임무를 완수하기 위해 마침 대출이 필요하고 쌍방이 각각 필요한 것을 취하여 보험을 판매한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 보험명언) (윌리엄 셰익스피어, 보험, 보험, 보험, 보험, 보험, 보험)
3. 대출자금의 목적이 원자재, 연료 등을 사는 것이라면. 또는 프로젝트를 만들면 보험은 구매한 원자재, 연료 등을 겨냥한 것이다. 또는 건설공사에 대한 보험은 은행이 대출자금의 흐름을 감시하고 대출자금의 정상적인 자산을 보장하기 위해 취한 조치다.
첫 번째 경우, 이런 보험 구매 행위는 대부분 계약서에 기록되지 않았기 때문에 환불은 아무 것도 없고, 대가는 은행과의 관계가 굳어지는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 보험, 보험, 보험, 보험, 보험, 보험, 보험) 만약 두 번째 상황이라면, 보증을 취소할 수 없고, 은행 대출 자금의 위험이 커진다. 반납이 필요한 경우 은행은 대출 금리 인상, 대출 기간 단축, 대출 조기 회수 등의 조치를 취할 것이다.
사회보장없이 집을 살 수 있습니까?
사회 보장 없이 집을 살 수 있는지 여부는 현지 도시의 규정에 달려 있다. 각 도시의 규정이 다르기 때문에 집을 사는 조건도 다르니, 역시 현지의 구체적인 상황에 따라 결정해야 한다. 일부 도시에서는 제한 없이 직접 집을 살 수 있다. 다른 도시에서 집을 사려면 반년 이상 사회 보험을 내야 한다.
집을 사기 전에 가계수지 상황, 앞으로 몇 년 동안 큰 소비가 있는지, 일을 바꿔야 하는지, 인테리어 비용, 가구 가전제품 구입 비용을 포함한 예산 계획을 잘 세워야 한다.
또한 현지 주택 정책, 집을 살 자격이 있는지도 알아야 한다. 집을 사는 목적을 분명히 하다. 집을 사기 전에 주택 구입자는 반드시 자신의 주택 구입 목적을 분명히 해야 한다. 아이의 교육을 위해서든, 정착을 위해서든, 첫 번째 스위트 룸을 사거나 두 개의 스위트 룸을 사서 가정 생활 환경을 개선할 것인가? 호형, 작은 방 두 개, 큰 방 두 개, 작은 방 세 개, 큰 방 세 개; 예산이 얼마나 되는지, 가격이 얼마나 높은지 등등. 이것들은 모두 집을 사기 전에 고려해야 할 일이다.
담보대출을 받으려면 인신보험을 사야 하나요? 보통 보험을 사요!
많은 사람들이 인신보험을 사는 것이 주택 융자를 위한 생각이라는 것을 잘 모를 것으로 예상된다. 사실 주택 융자 인신보험은 신경을 쓰는 것이지, 모든 인신보험을 다 사야 하는 것은 아니다. 일반적으로 주택 융자 인신보험은 구체적으로 생명보험이고, 주택 적립금 대출은 모두 살 수 있으니, 그럼 구체적인 상황을 살펴 봅시다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언)
모기지에는 주택 보험이 필요합니다 (강제 아님)
대출 방식이 상업대출이라면 상업은행은 상환자에게 생명보험회사가 개발한 주택 담보대출 보험을 사라고 요구할 수 있다. 이런 보험의 목적은 상환인의 미래 상환능력 상실로 상환할 수 없는 보험을 피하고 보험회사에서 상환자에게 대출해 상환하는 것이다.
적립금 대출도 보험에 가입해야 한다.
은행 측은 선순위 기금 대출이 때때로 대출자에게 보험을 사도록 강요하기도 한다고 밝혔다. 선순위 기금 자체도 국가 정책 지원이 있기 때문이다. 은행은 대출만 책임지고 있지만 대출이 회수되기 어려운 위험은 감당할 수 없다. 보험에 가입하면 약간의 위험을 줄일 수 있다고 말할 수 있다.
왜 주택 보험을 사야 합니까?
1. 상업은행은 일부 위험을 피하고 상환자가 상환기한 내에 상환할 수 없는 것을 피할 수 있다.
2. 사고로 인한 주택 피해를 배상하고 재해 문제를 해결하는 주택 보호 틀. 최대 배상 금액은 대출 금액입니다.
3.' 개인주택대출관리방법' 에 규정된 보험에 따르면 강제 구매는 필요하지 않지만 피보험자가 주택에 대한 보험을 받고 보험료를 납부할 의무가 있다는 점도 명시돼 있다.
은행이 모기지 보유자에게 보험을 사도록 강요할 권리가 있는지, 모기지 보유자가 보험 구매를 거부할 수 있는지 여부는 실제로 대출 은행의 요구에 달려 있기 때문이다. 즉, 보험을 사지 않으면 대출을 받지 않고 논쟁도 의미가 없다.
사회 보장 없이 집을 살 수 있습니까?
사회보장금을 내지 않고 집을 살 수는 있지만, 반드시 다른 상환원과 상환능력이 있어야 한다.
개인 주택 상업 대출 프로세스
첫째, 상업용 주택 담보 대출의 기본 조건
1, 대출자는 안정적인 직업과 수입을 가지고 있고, 신용이 양호하며, 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
2. 구매주택은 도시 (도시, 현, 대집진 포함) 에 위치해 있으며 원칙적으로 차용인의 현재 거주지나 직장, 경영지를 위한 것이다.
3. 이미 개발자와 상품주택 매매 계약을 체결하고 개인신용상황에 따라 은행이 규정한 계약금 비율을 최소 30% 이상 납부했다.
4. 대출한도는 대출자의 신용상태, 직업, 교육도, 상환능력, 구매주택의 유동성에 따라 결정된다.
5. 선매상품주택 담보등록을 먼저 하기로 동의하고, 구매한 주택을 대출담보로 삼고, 구매한 주택이 완공되어 부동산권증을 취득한 후 담보등록을 다시 하기로 약속했다.
둘째, 반드시 정보를 제공해야 한다
1.3. 신청인과 배우자 신분증, 호적부 원본 및 사본 (신청인과 배우자가 같은 호적에 속하지 않는 경우 혼인증을 첨부해야 함)
구매자와 회사가 서명 한 상업용 주택 매매 계약;
3. 1 집값 30% 이상 선불영수증 원본 및 사본
4. 주택 구입자 소득 증명서 (은행 제공, 판매처에 배치);
5. 대출자가 법인인 경우 유효한' 기업법인 영업허가증' 또는' 기업법인 영업허가증', 법정대표인 신분증, 재무제표, 대출카드를 소지해야 합니다. 주식제 기업이라면 회사 기술 헌장과 이사회가 담보에 동의한 증거도 제공해야 한다.
6. 개발자 영수증 계좌는 1 부입니다.
참고: 개인 대출로 집을 사는 방법에는 사회 보장, 적립금, 임금 대출, 정책적 대출 등이 있습니다. 구체적인 요구는 개인의 상황에 따라 결정된다.
독서 확장: 보험을 사는 방법, 어느 것이 좋은지, 보험의 이 구덩이들을 피하는 방법을 가르쳐 준다.
급하게 집을 사려고 하는데 사회보험이 없으면 어떡하지?
급하게 집을 사려고 하는데 사회보험이 없으면 어떡하지?
사회보장없이 서둘러 집을 사려면 어떻게 해야 합니까? 일부 도시에서는 사회 보장과 같은 주택 구입에 대한 요구가 있다. 집을 사는 것은 내가 돈이 있다는 것을 의미하지 않는다. 알다시피, 집의 유형은 매우 다양하며, 그 과정 전반에 걸쳐 주의해야 할 문제들은 여전히 많다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 먼저 보자. 만약 내가 서둘러 집을 사면 사회 보장이 없으면 어떡하지?
사회보장없이 급하게 집을 사려면 어떡하죠 1
지역마다 주택 구입 사회 보장 정책이 다르다. 사회 보장이 필요하다면 전문 회사를 찾아 선순위 기금과 사회 보험을 살 수 있다. 일반적으로 인적자원회사와 노무회사는 대리 구매를 도울 수 있지만 수수료를 적당히 받고 보통 한 달에 수십 위안을 받는다. 사회 보장은 외지인이 집을 살 수 있는 자격을 보장하는 것이다.
집을 사기 위해서는 사회 보험을 내야 한다. 사회 보험은 의무적이다. 상업보험과는 다르다.
1, 아파트를 살 수 있습니다. 아파트를 살 때 제한이 없기 때문입니다.
2. 현지에서 집을 살 자격이 있는 사람과 결혼하거나 다른 방법으로 정착하여 집을 산다.
3. 대출을 받아 집을 사려면 사회보장증명서를 내지 않고 당분간 대출을 신청하여 집을 살 수 없다. 부동산 중개업소에 가서 문의할 수 있어요. 그들은 기관에 의지하여 사회 보험을 내는데, 아마도 너의 문제를 해결할 수 있을 것이다.
외국인이 집을 살 때 주의사항
1, 포지셔닝이 중요합니다.
월수입이 만 명에 가까운 중산층은' 돈' 으로 보이지만, 외지 매입수속을 결정하기 전에 여러 가지 요인으로 가계소득 수준, 기존 예금액, 대출액, 친우지원액을 측정해 자신의 실제 구매력을 정확히 산정해 구매한 주택의 유형, 면적, 가격을 확정해야 한다. 집의 위치, 면적, 총가격이 향후 은행 평가와 최종 대출 한도에 직접적인 영향을 미치기 때문이다.
2. 쇼핑을 합니다.
많은 은행들이 외지 구매 수속을 하는 사람들을 위해' 직객 서비스' 를 내놓아 전통적인 대출 금융기관의 서비스 모델과' 충돌' 했다. 객관적으로, 은행의' 직객 서비스' 는 돈을 절약할 수 있는 장점이 있지만, 상대적 대출 상품은 비교적 단일이며, 개인 대출 금융 서비스 기관은 대출 서비스 전문성, 부동산 및 금융 정책의 권위, 수많은 은행 대출 제품에 대한 숙달 정도 등 관점에서 볼 때 비교할 수 없는 우세를 가지고 있다. 따라서 주택 구입자는 외지 구매 수속을 처리하기 전에' 상품 대 3' 을 해야 하며 자신에게 적합한 대출 위임 방식을 선택해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
대출 방법에주의를 기울이십시오.
중간 소득층은 대출을 처리할 때 대출 방식에 주의를 기울여' 조기 상환' 요인을 고려해야 한다. 현재 월 수입이 만 위안에 가깝지만 앞으로 발생할 수 있는 변화는 누구도 예측할 수 없다. 특히 현재 금융정책이' 불안정한' 시장 상황 앞에서는 가장 적합한 상환 방식을 선택하는 데 더욱 신경을 써야 하며, 대출 후' 조기 상환' 의 요소도 고려해야 한다.
급하게 집을 사려고 하는데 사회보험이 없으면 어떡하지?
집을 사려면 사회 보장이 필요하다면 전문 회사를 찾아 사회 보장을 대신 살 수 있다. 일반적으로 인적자원회사와 노무회사는 대리 구매를 도울 수 있지만 수수료를 적당히 징수해야 하는데, 보통 몇 십 원/달이다. 사회 보장은 외지인이 집을 살 수 있는 자격을 보장하는 것이다.
집을 살 때 주의사항?
1, 영업 사원의 일방적인 말을 믿지 마세요. 주택 고문에게 고객은 신이지만 많은 주택 고문들은 실적을 위해 가벼움을 피한다. 업무원의 말을 믿을 수 없다. 업무원의 답변과 약속은 앞으로의 법적 근거가 될 수 없기 때문에 모든 것은 구매계약과 보충협의를 기준으로 한다.
2. 균일가격은 집의 가격이 아닙니다. 일반적으로 부동산 판매에는 외적인 평균가격이 있지만 소비자가 사고 싶은 집과' 평균가' 는 종종 차이가 크다. 일반적으로 다층 부동산은 4 층이나 5 층에 있습니다. 고층 탑은 6-8 층에 위치해 있어 호형이 동서향이다. 1 층 2 가구의 다층 최고가와 평균가의 차이는 5 ~ 8%, 타워는 15%-20% 사이입니다.
3. 프로젝트가 예매증을 취득하는지, 집의 품질이 보장되는지 여부. 주택 구입 계약서에 서명하기 전에 반드시 예매증을 보고 개발업자의 무허가 판매를 방지해야 하는데, 그때가 되면 집에 문제가 생길 수 있습니다. 집을 살 때는 반드시 공사장에서 쓰는 강재를 현장에서 보거나 이미 입주한 업주에게 문의해야 하는데, 이것들은 모두 주택 구입 계약서에 서명하기 전에 반드시 조사해야 하는 것이다.
집을 사는 절차는 무엇입니까?
1. 집을 살 준비: 집을 사려면 먼저 자금력과 상환능력에 따라 자신의 실제 구매력을 예측해야 하며, 근무생활에 따라 집의 위치, 면적, 가격, 층, 방향을 결정해야 한다.
2. 선집: 이 코너는 사전 준비 작업의 연속이며 신문, 텔레비전, 인터넷 또는 관련 부동산 사이트에서 조회할 수 있습니다. 주택 구입자들은 3 대 매체의 장점을 종합하여 집원 정보를 전면적으로 자세히 검토해야 한다.
3. 현장 방 보기: 집을 고르는 것은 기술적인 일이다. 집을 고르기 전에 용적률, 녹화율, 연못, 호형 등 기초지식을 알아야 한다. 현방을 구입하면 집의 구조와 호형을 시각적으로 볼 수 있지만 경매장이라면 호형도를 선집의 근거로 삼을 수밖에 없다. 이때 주택 구입자들은 반드시 호형도를 보는 법을 배워야 한다.
4. 협상 계약: 목표가 확정되면 판매자와의 실질적인 접촉의 협상 단계에 들어간다. 매매 계약을 협상하는 것은 집을 사는 과정의 중요한 부분이다. 매매 쌍방은 모두 자신의 권리와 의무를 글로 이행해야 하는데, 특히 주택 면적, 지불 방식, 재산 상황 등 중요한 조항이다.
대출 처리: 대출 금액, 기한 등을 종합적으로 고려하십시오. 자신의 재력과 구매한 집의 각종 조건에 따라. 중개 회사는 은행 관련 규정에 따라 대출 수속을 협조해야 한다.
6. 재산권 양도: 원래 판매자의 이름은 새 구매자의 이름으로 바꿔야 한다. 중개 회사의 지도 하에 관련 자료를 준비해야 하고, 그런 다음 권권증 인원이 재산권 양도 수속을 하는 데 협조해야 한다.
7. 입주: 이때부터 매달 대출금을 갚는 생활을 했다. 입주할 때는 반드시 구매한 집의 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 난방, 부동산비를 납부해야 하며, 매매 쌍방과 중개사들은 모두 부동산 교역 주문서에 서명을 해야 한다.
급하게 집을 사려고 하는데 사회보험이 없으면 어떡하지?
처음 집을 살 때 어떤 주의사항이 있습니까?
첫째, 사전 준비. 어떤 사람들은 월급이 높지 않을 수도 있고, 대부분 집안의 선불로 집을 산다. 당신 자신의 은행 계산서가 별로 예쁘지 않을 수도 있습니다. 집을 사기 전에. 건의는 아름다운 유수장부를 만드는 것이다. 매달 은행 카드에 약간의 돈을 저금한다. 그래서 당신은 예금 기록을 가지고 있습니다! ! 너의 지지율을 높일 것이다! ! 은행 물계좌는 네가 매월 대출이 필요한 두 배이다! ! 일부 은행들은 5,000 원 이상의 유수장부를 유지해야 한다. 어떤 것은 얼마든지 있다.
둘째, 대출은 가능한 한 정수를 빌려 준다. 은행 대출은 모두 정수이기 때문이다. 수천만 원을 빌려주지 않을 것이다. 네가 운이 좋다면. 지나갈 줄 알았어! 대출이 부족할 때 은행이 대출을 받기가 어렵다. 그래서 조건이 허락한다면. 가능한 정수를 빌리세요! 예를 들어 32 만 5 천 원을 빌리고 싶습니다. 가급적 32 만 원만 빌려 주세요. 집을 사기 전에 가급적 적게 퇴출한다. 만약 당신의 일이 항상 변화하고 있다면. 대출이 어려워요! 집을 사고 싶다면. 가급적 한 회사에 남아 있다. 사직하고 싶은 사람은 모두 대출이 발급될 때까지 기다렸다가 사직한다!
셋째, 가능한 개방자가 은행을 선택하게 한다. 왜냐하면 당신이 자신의 은행을 선택한다면. 대출이 발행되지 않은 경우. 이것은 너의 책임이다. 개발자가 은행을 선택한다면. 대출이 지급되지 않았다. 개발자가 방법을 찾도록 강요할 수도 있습니다! ! 만약 대출을 발행하지 않는다면, 설령 네가 선택한 은행을 고집한다 해도, 너는 책임을 추궁당할 것이다. 개발자들은 확실히 어떠한 책임도 지지 않을 것이다.
방 구경 주의사항?
첫째, 보증금 함정을 피하십시오. 많은 개발자들이 가능한 한 많은 할인 행사를 합니다. 보증금은 얼마입니까? 일부 개발업자들은 여전히 보증금을 환불할 것이다. 어떤 사람들은 여러 가지 이유로 은퇴했다. 그래서 계약금을 내면 계약금 계약을 잘 봐야 한다. ! 그리고 중국어 단어. 넓고 심오하다. 정' 과' 정' 의 뜻은 비슷하지만 큰 차이가 있다. 따라서 차이를 구별하고 예금 함정에 빠지지 않도록 해야 한다!
둘째, 집을 빼앗는 함정을 피하라. 개발자들은 항상 집을 빼앗는 분위기를 조성한다. 많은 주택 구입자들이 한 시간대에 집중하여 함께 집을 뺏게 하라! 그래서 많은 사람들이 좋은 방 번호를 뺏으려 한다. 너는 생각조차 하지 않고 집을 빼앗을 것이다! 그리고 많은 개발자들이 집을 빼앗기 전에 집값을 발표했다. 그래서 꼭 계산해 보고 뺏을지 말지 결정해라! ! 뺏은 후에 너무 비싸지 마세요.
셋째, 주택 면적을 보라: 때로는 판잣집을 보는 것은 인테리어 효과가 집을 크게 보이게 하기 때문이다! 그래서 집을 보고 가공물을 사면 인테리어되지 않은 집을 참고하세요.
넷째, 개발자 입소문을 조사해 보세요: 이 건물을 인터넷에서 직접 수색하는 게 어때요! 아니면 수색망에 가서 이 개발자와 부동산에 대한 게시물이 있는지 알아보세요! 어떤 것은 심지어 영상 노출까지 있다. 예를 들어, 바이두 비디오에서 건물이나 개발자의 이름을 검색할 수 있습니다. 흑심 개발업자의 집을 사지 마라.
집을 사는 것에 대해 말하자면, 모두들 할 말이 있을 것이다. 결국 집을 사는 것은 큰일이므로 고려해야 할 문제가 많다. 집을 살 경험이 없는 친구라면 맹목적으로 따르지 마라, 그렇지 않으면 후회할 것이다. 여기서, 저는 여러분들이 집을 사기 전에, 처음 집을 사는 주의사항이 무엇인지, 그리고 방을 보는 주의사항과 관련된 지식을 꼭 알아보시기 바랍니다. 집을 사는 것과 방을 보는 것이 모두 중요하기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 집명언)