칭하이 (Qinghai) 성은 "국유지의 주택 징수 및 보상 규정" 시행에 관한 몇 가지 규정을 시행한다.
제 1 장 총칙
제 1 조는' 국유지의 주택 징수와 보상 조례',' 국유지의 주택 징수와 평가 방법',' 청해성 인민정부의 관련 규정 이행에 관한 시행 의견' 규정에 따라 우리 성의 실제와 결합해 본 규정을 제정한다.
제 2 조 본 규정은 본성 행정 구역 내 국유지의 주택 징수와 보상 활동에 적용된다.
제 3 조 성 주택 도시와 농촌 건설 행정 주관 부서는 전성 주택 징수와 보상 업무를 지도할 책임이 있다.
각 시와 주 주택 징수 부서는 현 (시, 구) 주택 징수와 보상 업무에 대한 감독 관리를 강화하여 본 행정 구역의 주택 징수와 보상 업무의 공정성, 정의, 통일을 보장해야 한다.
시 현 인민정부는 본 행정 구역 내의 주택 징수와 보상 업무를 책임진다.
제 2 장 평가 기관의 선택
제 4 조 성 주택 및 도심 건설 행정 주관부는 평가 기관의 자질 등급, 업무 경험, 감독 기록, 사회적 명성에 따라 청해성 주택 징수 부동산 가격 평가 기관의 명부를 만들어 사회에 발표해야 한다.
제 5 조 시, 현 인민정부가 주택 징수 공고를 발표할 때, 주택 징수 부서는 뉴스 매체를 통해 대중의 선택 평가 기관에 통지해야 한다. 등록에 참여하는 평가 기관은 3 개 미만이어야 하며, 등록 수가 3 개 미만이어야 하며, 주택 징수 부서는 해당 자격을 갖춘 평가 기관을 초청해야 합니다. 자격을 갖춘 평가 기관은 규정된 등록 기한 내에 주택 징수 부서에 서면 신청서를 제출해야 한다.
제 6 조 주택 징수 부서는 징수 범위 내에서 참여 신청을 신청한 평가 기관의 명단과 기본 상황을 발표하고, 수용자에게 평가 기관의 선택 시한을 협의하도록 통지해야 한다.
제 7 조 수용자는 5 일 (영업일 기준) 이내에 선정 평가 기관을 협의하고 선정 결과를 주택 징수 부서에 서면으로 보고해야 한다.
제 8 조 수용자는 5 일 이내에 선정된 평가기관을 협상할 수 없으며, 투표 방식을 통해 확정돼 주택징수부 조직이 실시한다. 주택징수부는 5 일 앞당겨 선정된 평가기관의 관련 사항 (평가기관명, 투표시간, 장소, 통지) 을 수취인에게 통보해야 한다. 수용자는 정해진 시간 내에 주택 소유권증을 소지해야 하며, 수용자 (재산권자) 1 표의 원칙에 따라 지정된 장소에 게시된 평가기관의 투표에 참가해야 한다. 투표에 참가한 수용자 수는 수용자 총수의 70% 를 초과해야 한다. 투표의 80% 이상을 획득한 평가 기관이 선정되었다.
제 9 조 투표방식이 평가기관을 선정하지 못한 것은 주택징수부서가 추첨, 흔들기 등을 통해 무작위로 선정됐다. 주택징수부는 5 일 앞당겨 선정된 시간, 장소, 절차 요구를 수용자에게 통보해야 한다. 트럼펫을 공개할 때는 수용인 대표, 징수된 주택지 감독 부서, 거리 (읍), 지역사회 (마을) 조직 대표를 초청해 감독에 참여해야 하며, 트럼펫 작업은 전과정 기록해야 한다.
주택 징수 부서는 공증 기관을 초청하여 평가 기관의 평가 과정과 결과를 공증해야 한다.
제 10 조 평가기관이 선정된 후 주택징수부는 선별된 평가기관과 주택징수평가위탁계약을 체결하고 계약 체결 후 05 일 이내에 주택징수평가위탁서를 발행해야 한다.
제 11 조 평가 기관이 선정된 후, 주택 징수 부서는 주택 징수 범위 내에서 확정된 평가 기관을 공시해야 한다.
제 3 장 단종 폐업 손실 보상
제 12 조 징수된 주택이 다음 조건을 충족하는 경우, 주택 징수 부서는 징수인의 단종 폐업 손실을 보상해야 한다.
(1) 주택 소유권 영장이 있거나 관련 부서에서 합법적인 건물로 인정받고 있습니다.
(2) 가옥을 생산 경영 장소로 징수하는 경영자는 합법적이고 효과적인 영업허가증, 세무등록증 등 관련 자격증을 소지해야 한다.
(3) 주택 징수로 인한 생산 중단 손실;
(4) 법령에 달리 규정 된 경우를 제외하고.
제 13 조 비주거주택 징수로 인한 손실 보상은 다음과 같다.
(a) 생산 중단 중 순이익 손실 보상;
(2) 단종 폐업 기간 동안 근로자의 기본 생활보조금;
(c) 이동식 시설 장비의 철거, 운송, 설치 및 시운전 비용;
(d) 복구 할 수없는 시설 장비의 잔존가액 보상.
제 14 조 단종 폐업 손실 보상비는 다음과 같이 계산한다.
(a) 단종 휴업 기간 순이익 보상 = 월 순이익 × 단종 휴업 보상 연한. 월 순이익은 주택 징수 결정 공고일 전 12 개월 실제 납부한 소득세에 따라 계산됩니다.
(2) 단종기간 근로자의 기본 생활보조금 = 직원 수 × 월생활보조금 기준 × 단종보상기한. 직공 월생활보조금 기준은 현지 전년도 최저임금 기준을 참고하여 계산한다. 직원 수는 공모 전 기업이 노동보장부에 제출한 노동계약 수를 기준으로 한다.
(c) 이동식 시설 장비의 철거, 운송, 설치 및 시운전 비용은 추정 시 본 성의 건물 설치 할당량에 따라 계산됩니다.
(4) 이전할 수 없는 시설 설비의 잔존가액 보상은 재설정 원가법 평가에 따라 결정된다.
제 15 조 단종 폐업 손실에 대한 보상 기한은 다음 기준에 따라 계산됩니다.
(a) 재산권 교환 보상을 선택한 경우, 징수 보상 협정 체결일로부터 재산권 교환 주택이 수용자에게 양도된 지 2 개월밖에 되지 않는다.
(2) 통화보상의 선택은 시 현 인민정부가 현지 실정에 따라 결정하며 최장 6 개월을 초과할 수 없다.
제 16 조 징수된 주택의 생산경영단위나 개인은 징수자가 아니며, 단종 폐업 손실은 징수인과의 약속에 따라 분배된다. 약속없이, 수용자는 생산 운영 단위 또는 개인과 협상하여 분배한다. 협상이 실패하면 주택징수부는 휴업 손실 보상비 입건공증을 중단하고 당사자 협상이나 소송 결과가 확정될 때까지 지급한다.
제 17 조 위조토지, 주택소유권 증명서, 공상영업허가증 등의 서류로 단종 폐업 손실 보상을 속인 경우 법에 따라 추징한다. 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 사법기관으로 이송해 처리한다.
제 4 장 주택 보안
제 18 조 국유지의 개인 주택을 징수하고, 수용자가 현지 주택 보장 조건에 부합하고, 자발적으로 보장성 주택을 선택하는 경우, 주택 징수 결정을 내린 시와 현 정부는 주택 보장을 우선시해야 한다.
제 19 조 주택 징수와 보상 업무에서 시 현 정부는 주택보장부의 현장 사무를 조직하여 보장성 주택의 위치, 세트 수, 면적, 공급 대상 범위, 가입 시한, 등록장소 등을 발표하고 녹색통로를 열고, 현장에서 수용자 신청을 접수하고 심사하고, 심사 결과를 공시하고, 적시에 자격을 갖춘 수용자가 직접 집을 뽑는 것을 조직해야 한다. 수용자가 보장성 주택을 취득한 후에는 다른 보장성 주택의 공개 분배와 배급에 참여할 수 없다.
제 5 장 부칙
제 20 조 본 규정이 시행되기 전에 이미 법에 따라 주택 철거 허가증을 취득한 항목은 계속해서 원래의 규정에 따라 처리한다.
제 21 조 본 규정은 발행일로부터 시행된다.
청해처럼 큰 한 성의 보상 기준은 주정부가 일방적으로 결정할 수는 없지만, 발부된 문건에서도 각 성 정부의 징발 보상 업무는 공개적이고 투명해야 하며, 전체 보상 방안은 승인을 받아야 하기 때문이다. 토지 취득에서 직면한 실제 어려움은 일률적으로 본 규정에 의거하여 해결한다.