꼭 그렇지는 않습니다.
1. 이익 관점에서 보면 많을수록 좋다.
예를 들어, 상업 대출 50 만, 30 년 동안 45 만 이자를 갚고, 적립금 대출 80 만 원은 45 만 이자를 갚고, 30 년 만에 갚을 수 있다. 이 비교는 같은 이자 비용을 설명한다. 물론 적립금 대출은 30 만 원을 더 지불할 수 있다.
상환 압력으로 볼 때 대출이 많을수록 위험이 커진다.
적립금 대출이 너무 많은데 제때에 상환할 수 없다면 개인 신용에 부정적인 영향을 미칠 수 있다.
선순위 기금 대출 후 연체 상환이 너무 많고 대출 계약이 선순위 기금 센터에 의해 해제되면 대출로 구입 한 집은 결국 자신의 소유가 될 수 없습니다.
그래서 적립금 대출은 많을수록 좋은 것이 아니라 적당히 해야 한다.
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확장 데이터:
적립금 대출 한도는 무엇을 주의해야 합니까?
1. 각 지방 적립금 대출 한도마다 한도를 설정합니다. 예를 들어 창사 적립금 최대 대출액 70 만 원, 네가 원하는 만큼 많지 않다.
2. 선순위 기금 대출도 신청자의 임금 소득과 예금 상황에 근거해야 한다. 기본 생활비를 배제하면 신청자의 임금 수입이 많지 않고 상환 능력이 없으면 더 많은 대출을 할 수 없다.
대출 잔액이 클수록 좋은가요? 적을수록 좋습니다.
주택 대출을 신청한 사람은 대출 잔액에 대해 잘 알고 있어야 한다. 휴대전화은행이나 개인망은의 대출 내역을 보면 대출 잔액의 구체적인 수치를 볼 수 있다. 그럼 이 숫자는 무엇을 의미할까요? 대출 잔액이 클수록 좋은가요? 다음으로, 한번 보시죠.
1. 대출 잔액이 클수록 좋은가요?
아니요, 적을수록 좋습니다.
1, 대출 잔액은 상환해야 할 남은 대출 총액, 즉 남은 부채를 나타내며 은행에 빚진 돈이 얼마나 되는지 나타냅니다.
2. 대출 잔액 = 대출 원금-누적 상환 원금, 대출 이자 제외.
3. 대출 잔액이 많을수록 남은 부채가 많아지고 대출 잔액이 적다는 것은 남은 대출 원금이 적을수록 이미 거의 다 갚았다는 것을 의미한다.
4. 대출 잔액이 0 인 것은 대출이 모두 청산되고, 채무가 해제되고, 신분이 더 이상 채무자가 아님을 의미합니다.
따라서 이해한 결과, 대출 잔액이 적을수록 사람들의 상환 압력이 작아지고 상대적으로 가벼워진다는 것을 알 수 있다.
둘째, 대출 잔액과 대출 금액을 구분하는 데 주의해야 한다.
1. 대출 금액은 초기 총 부채 가치이고, 대출 잔액은 잔여 부채 가치이며, 대출 잔액은 대출 금액보다 작거나 같습니다.
2. 대출 한도가 많을수록 좋고, 대출 한도가 많을수록 부채가 커지고, 상환 압력이 커질수록 남은 생활비는 줄어든다. 돈 계획을 너무 고지식하고 빡빡하게 짜는 것은 좋지 않다. 일단 깨지면 일련의 영향이 있을 것이다.
대출 한도는 은행 승인에 의해 결정됩니다. 너는 빌리고 싶은 만큼 빌릴 수는 없지만, 대출 잔액은 스스로 통제할 수 있다. 수입이 증가하면 대량의 유휴 자금이 있어 조기 상환, 조기 상환 또는 조기 청산을 신청할 수 있어 대출 잔액 감소를 가속화할 수 있다.
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대출이 많을수록 이득이 되는 거 아닌가요?
모기지대출의 가격 대비 성능이 높은지 낮은지는 주로 당신의 경제력과 당신이 더 나은 투자 경로를 가지고 있는지, 아니면 당신의 상환 능력과 압력에 달려 있다. (존 F. 케네디, 돈명언) 단순한 것으로 판단하지 않습니다.
지금 그 토호들을 제외하고, 우리 대다수 일반인들은 모두 대출을 받아 집을 사고 싶어 한다. 만약 집에 돈이 있거나 7 대 고모가 집을 전부 살 수 있다면 좋을 것이고, 그리고 미래는 매우 편할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)
하지만 많은 사람들도 어쩔 수 없다. 결국 그들은 전액을 감당할 수 없다. 수백만 명 혹은 수백만 명에 가까운 사람들이 집을 산다. 결국, 지금 집값이 이렇게 심하게 올라 집의 총가격이 올랐다. 그것은 소수가 아니기 때문에 대출은 많은 사람들이 반드시 고려해야 할 일이다. 그렇지 않으면 집을 바라보며 탄식할 수밖에 없다.
은행 대출을 통해 집을 살 수 있기 때문에, 많은 일반인들도 집을 사는 문제를 해결할 수 있지만, 이것은 반드시 당신의 미래 수입과 미래의 생활을 대월하게 할 것이다.
그래서 여기에 문제가 생겼습니다. 만약 대출이 집을 사면 얼마나 좋을까, 아니면 적을까?
우선, 우리가 이야기해야 할 문제 중 하나는 당신이 경제력이 있는지 여부입니다. 경제력이 좋으면 돈이 많다. 전액으로 집을 산 후, 집에 아직 돈이 많으니, 쓸데없는 말을 적게 하고, 빨리 전액으로 집을 사는 것이 낫다. 왜 은행에 이자를 지불해야 합니까? 집안의 돈 존재은행은 분명히 대출이자보다 훨씬 낮다. 차라리 스스로 돈을 내고 이자 비용을 많이 잃는 것이 낫다. 이것은 아름다운 일이 아닙니까?
둘째, 우리는 당신이 좋은 투자 채널을 가지고 있는지 말하고 싶습니다. 어떤 사람들은 투자 채널이 좋고, 대출은 당연히 좋다. 네가 가지고 있는 것이 많을수록 좋다. 결국 네가 너의 투자 경로를 통해 번 돈은 네가 은행에 지불한 이자보다 훨씬 높다. 예를 들어, 주식을 볶을 수 있습니다. 은행에 200 만 달러 미만을 지불하고 주식시장이 매년 두 배로 증가할 수 있다면 이자도 20 만 ~ 30 만 원이다. 그게 더 많이 벌지 않나요?
셋째, 상환 능력이 비교적 강하다면 어차피 더 많이 빌릴 수도 있습니다. 집에 돈이 있으면 적게 빌릴 수 있고, 돈이 없으면 많이 빌릴 수 있다. 어차피 너는 은행의 월급을 감당할 수 없다는 것에 대해 걱정할 필요가 없다. 이 의미의 핵심은 당신이 은행에서 월급을 돌려줄 수 있는지, 또 편해야 하는지, 자신에게 많은 압력을 가해서 쓸 수 없다는 것이다. (존 F. 케네디, 돈명언) 예를 들어, 한 달에 5 만 6 천 달러를 벌면, 한 달에 2 만여 점을 받을 수 있는데, 이것은 보슬이 비오는 날이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)
네 번째 측면은 네가 은행의 상환 압력을 견딜 수 있는지 보자. 어떤 사람들은 한 달에 2000 원도 더 있으면 불편함을 느끼고, 어떤 사람들은 3000 원, 5000 원, 심지어 1 만원, 2 만원까지 쉽게 느낄 수 있다. 그리고 모두가 상환 압력에 대해 다르게 느낀다. 어떤 사람들은 비록 돈이 있지만, 여전히 많은 이익이 있어서, 그도 매우 괴로워한다. 어차피 그는 대출을 좋아하지 않아서 모두들 참을 수 없다. 여기서 돈 많은 문제가 아니라 대출 압력을 받는 문제다.
대출 주택 구입 여부는 일률적으로 논하는 것이 아니라 구체적인 문제를 구체적으로 분석해야 한다.
왜 주택 융자금이 길수록 좋을까.
대부분의 사람들은 일반적으로 장기 담보대출이 좋다고 생각하는데, 이는 경제수입 일반인에게 대출기간이 길면 매월 상환액이 줄어들기 때문에 매월 상환부담이 가벼워지기 때문이다.
대출 금액과 금리가 같으면 대출 기간이 짧아지고 매달 상환이 많아지고 고객의 상환 압력이 더 커진다. 자금이 부족하면 제때에 상환할 수 없어 연체되어 개인 신용에 영향을 미치기 쉽다.
고객에게 자신의 경제력과 상환능력에 따라 적절한 대출 기간을 선택할 것을 건의합니다. 일반적으로 월공급은 월임금 수입의 50% 를 초과해서는 안 된다. 그렇지 않으면 삶의 질에 영향을 줄 수 있다.
물론, 우리가 주의해야 할 것은, 긴 주택 융자금이 매월 상환 압력을 줄일 수 있지만, 시간이 길기 때문에 결국 갚아야 할 이자 총액이 더 많아진다는 것이다.
고객의 상환 능력이 충분하다면 긴 대출 기간을 선택할 필요가 없다.
확장 데이터:
개인 주택 대출은 소비자 대출의 일종으로, 대출자가 대출자에게 발급한 일반 주택 구입을 위한 대출이다. 대출자가 개인 주택 대출을 발행할 때, 대출자는 반드시 보증을 제공해야 한다.
대출자가 만기가 되어 대출금의 본이자를 갚지 않은 경우, 대출자는 법에 따라 담보물이나 물질을 처분하거나 보증인이 본이자를 상환하는 연대 책임을 맡을 권리가 있다.
대출 대상은 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인이다.
대출 조건은 도시 주민들이 일반 주택 구입에 사용하고, 주택 구입 계약이나 협의가 있고, 원금 지불 능력이 있고, 신용이 양호하며, 주택 구입에 필요한 자금의 선불로 30% 를 지불하고, 은행이 인정한 대출 담보가 있다.
개인 주택 대출은 일반 주택과 도시 주민들의 자택 주택으로 제한되며 호화 주택 구입에는 사용할 수 없습니다.
대출의 의도 용도
개인 주택 대출은 일반 주택과 도시 주민들의 자택 주택으로 제한되며 호화 주택 구입에는 사용할 수 없습니다.
잠재적 차용자
대출 대상은 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인이어야 한다.
차용인은 다음 조건을 충족해야합니다.
1. 도시 상주 호적 또는 유효한 체류 신분을 가지고 있습니다.
둘째, 안정적인 직업과 수입이 있고, 신용이 양호하며, 대출금의 본이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
셋째, 주택 구매 계약 또는 계약이 있습니다.
4. 주택 구입 보조금을 받지 않는 사람은 구매한 주택 총가격의 30% 이상을 주택 구입 계약금으로 한다.
주택 구입 보조금을 받는 개인의 30% 가 주택 구입에 대한 계약금을 지불한다.
5. 대출자가 인정한 자산을 담보나 담보로 하거나, 배상능력이 충분한 단위나 개인을 보증인으로 삼는다.
대출자가 규정 한 기타 조건.
정보를 제공하다
차용인은 대출 기관에 다음 정보를 제공해야합니다.
1. 신분증 (주민등록증, 호적부 및 기타 유효주거증명서 참조)
둘째, 차용인의 가족 안정 소득 증명;
셋째, 규정에 부합하는 주택 구매 계약 의향서, 합의 또는 기타 승인 서류;
4. 담보물이나 담보물 목록, 소유권 증명서 및 처분자가 담보나 담보에 동의하는 증명서; 관할 부서에서 발행한 담보물 평가 증명서; 보증인은 서면 보증서류와 보증인의 신용증명서를 제공하기로 동의했다.
다섯째, 주택 적립금 대출을 신청하려면 주택 적립금 관리부에서 발급한 증명서를 소지해야 한다.
대출자가 요청한 기타 서류 또는 정보.
대출로 집을 사면, 계약금이 많을수록 좋거나, 상환기간이 길수록 좋다.
수중에 있는 예금의 양과 상환 능력에 따라 어느 것이 더 적합한지, 어느 것이 더 좋은지 생각해야 한다. (존 F. 케네디, 돈명언)
대출이 이자를 발생시키고 기간이 길수록 이자가 높다는 것을 많은 사람들이 알고 있다. 그러나 기한이 길다고 반드시 나쁜 것은 아니다. 수중에 돈이 부족하면 매달 대출금을 갚아야 한다. 드라마에서 묘사한 바와 같다. 매일 깨어나면 일련의 숫자에 직면한다. 생활스트레스가 너무 크다. 이런 경우 대출 기간이 길수록 매월 스트레스가 적다.
하지만 부모에게 있어서 빚은 큰 돌과 같아서 숨이 막힐 정도로 눌려 있었다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 나는 빨리 대출금을 갚는 것이 좋기를 바란다. 그럼 상환능력을 만족시키는 상황에서 상환기간이 짧을수록 좋습니다.
일반적으로 계약금이 부족하면 추가 지불을 권장하지 않습니다. 상환 압력이 큰 경우 대출 기간이 길수록 좋고, 동등한 원금의 상환 압력은 적다. 계약금은 부족하지 않고 매달 스트레스가 많지 않을 때 개인을 본다.
대출 주택 구입 고려 사항:
1, 주택 융자금 신청.
어떤 사람들은 대출 금액이 클수록 좋다고 생각하지만, 사실은 그렇지 않다! 주택 융자금을 갚아야 하기 때문에 이자를 내야 한다. 대출 기간이 길수록 대출 금액이 커지고, 지급되는 대출 이자가 많을수록 상환 압력이 커진다.
2. 대출 자료를 미리 준비한다.
신분증 사본, 호적본 사본, 결혼증 또는 독신증명서 사본, 학력증명서 사본, 소득증명서 사본, 은행계좌 사본, 주택 구입 계약, 선불송장, 사회보장관련 증명서 등.
또 한 가지 중요한 점은 신용카드 상환에 불량한 신용기록이 있다면 취소 신청을 하거나 관련 증명서를 발급해야 한다는 점이다.
3. 실제 정보 제공
대출 구매자가 은행에 허위 자료를 제공하면 심각한 영향을 미칠 수 있다. 은행 심사에 영향을 미치고, 대출을 할 수 없고, 거주 꿈을 이룰 수 없다. 더욱이, 개인이 허위 자료를 제공하여 대출을 신청할 수 없게 되면서 개발업자들이 담보자료와 분양주택 예매 계약을 연체한 위약책임을 지고 상당한 액수의 위약금을 지불할 것을 요구할 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금)
4. 상환 방식을 미리 명확히 합니다.
현재 은행 대출로 집을 사는 데는 주로 두 가지 상환 방법, 즉 동등한 원금과 평균 원금이 있다. 평균 자본에는 이자가 적지만 월공급이 높고 스트레스가 크다. 동등한 원금의 총 이자는 좀 높을 수 있지만, 매월 상환 압력은 적다. 자신의 상황을 종합적으로 고려하여 적절한 상환 방식을 선택할 수 있다.
5. 일 년 안에 미리 상환하지 마세요.
은행 대출의 관련 규정에 따르면, 조기 상환 부분은 1 년 상환 후 반납된 금액이 6 개월 이상 상환해야 한다.
6. 제때에 전액 상환합니다
대출자는 대출을 받은 후 반드시 차입계약의 규정에 따라 제때에 전액 상환하여 불량 신용기록을 남기지 않도록 불필요한 번거로움을 초래하지 않도록 해야 한다.
7. 제때에 상환할 수 없다면 연장을 신청할 수 있습니다.
대출 신청이 통과되면 주택 구입자는 매월 상환할 수 있다. 그리고 어려움으로 제 시간에 상환할 수 없다면 주택 구입자는 은행에 대출 기간 변경을 신청할 수 있고 대출은행이 동의하면 연장할 수 있다.
8. 담보취소 수속을 잊지 마세요.
대출자가 모기지를 갚은 후에는 반드시 담보취소 수속을 잊지 말아야 한다. 그렇지 않으면 집은 줄곧 은행에 저당잡히고, 앞으로 부동산 담보대출을 신청하려고 하면 할 수 없다.
많은 사람들은 대출이 많을수록 이득이 되고 시간이 길수록 이득이 된다고 말한다. 이게 사실인가?
집을 사기 위해 대출을 선택하면 대출이 많을수록 시간이 길수록 돈이 많지 않은 사람들에게 정말 좋다. 그러나 미래 수입이 분명하지 않다면 수시로 실업에 직면한 사람들에게는 가능한 한 빨리 모기지를 갚는 것이 좋다.
중국인에게 집을 사는 것은 항상 줄거리가 있다. 두 세대의 저축을 다 써버려도, 그들은 모두 자신의 집을 갖고 싶어한다. 우리에게 있어서, 집은 단지 하나의 집일 뿐만 아니라, 일종의 귀속이다. 우리는 임차인으로 살 수 있지만, 임차인은 우리에게 다른 인식과 의미를 가져다 주었다. 이것이 중국 경제가 부동산에 의존하는 이유이기도 하다. 결국, 강건한 수요로서, 부동산이 개발한 집은 영원히 팔리지 않을 것이다.
그러나 최근 몇 년 동안 상승하는 집값은 점점 더 많은 젊은이들로 하여금 집을 사는 것에 대한 자신감을 잃게 했다. 결국 집값 상승폭이 임금의 성장률을 훨씬 웃도는 만큼, 30 년 동안 벌어들인 월급을 먹지 않으면 온전한 집을 갚기가 어려울 수 있다. 이때 당신이 집을 사고 싶다면, 유일한 선택은 할부로 집을 사고, 대출을 외우는 것이다. 대부분의 가정에서는 계약금이 한 지방을 절약하고 매달 주택 융자금을 전세 임대료로 환산할 수 있기 때문에 대출을 통해 집을 사는 것이 더 수지가 맞는다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언) 나는 이미 집 노예가 되었지만, 한 채의 집을 갖고 싶어 매달 대출금을 갚는 것은 사실 가계가 돈을 벌어 저축할 수 있는 동력을 촉진시킬 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)
주택 융자 기한 연장을 지지하는 데는 어느 정도 이점이 있는데, 이는 월별 상환액이 줄어들면서 대부분의 농민공들에게 적지 않은 스트레스를 덜어주었기 때문이다. 이자가 많이 발생했지만 미래 임금이 인상될 것을 감안하면 좋은 거래인 것 같다. 집을 사지 않아도 이 돈은 보이지 않게 소모될 것이다. 20 ~ 30 년 후, 두 손이 텅 비어 아무것도 모으지 않고, 차라리 주택 융자금을 받아 노후를 하게 하는 것이 낫다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 희망명언)
물론, 일자리가 불안정한 사람들에게는 주택 융자금의 미래 수입이 불확실하며 실업의 위험에 직면할 수 있다. 일단 대출이 끊어지면 집이 회수될 수 있다. 그래서 경제가 넉넉한 상황에서는 대출금을 미리 갚도록 선택할 수 있다.