후난 성 헝양시 제 1 장 총칙 제 1 조는 우리 시 도심 및 남악구 철거 안치지 관리를 강화하기 위해' 토지관리법',' 도시계획법',' 호남성 중대형 저수지 이민조례' 및' 개혁 심화에 관한 국무원의 엄격한 토지관리 결정',' 토지자원부' 에 따라 토지보상안치제도 개선에 관한 지도의견' 등 관련 규정에 따라 이 잠행방법을 제정했다 제 2 조 본 방법은 우리 시의 도심 건설, 토지 취득 철거 과정에서 공익사업과 관련된 주택 철거 안치지, 농촌 노동력 취업 안치지, 도시 주민 철거 안치지에 적용된다. 국가와 성의 중점 항목에 달리 규정된 것은 국가와 성의 규정에 따라 집행한다. 제 3 조 토지 취득 철거 및 재 정착은 사람 중심적이어야하며, 토지가없는 실업자 농민의 생산 및 생활 출구를 해결하고 조화로운 사회 발전을 달성해야한다. 제 4 조 철거 및 재 정착 토지는 다음 원칙을 준수해야한다: (1) 토지 이용 계획 및 도시 계획의 원칙에 부합한다. (2) 가까운 곳에 배치하고 생산과 생활을 용이하게 하는 원칙; (3) 통일 계획, 통일 건설, 집중 배치 원칙을 장려한다. 제 5 조 철거 안치지 계획은 시 국토자원국이 관련 부서와 함께 제정해 시정부의 비준을 보고해 실시할 계획이다. 제 2 장 도시주택 철거 안치지 제 6 조 도시주택, 농업인구가 도시에서 구매한 상품주택, 국유지 사용권 수속을 이미 처리한 도시주택. 제 7 조 철거된 도시 주택의 면적, 용도, 재산권 속성은' 주택권증' 을 기준으로 한다. 제 8 조 도시 공익성 철거 안치용지는 양도방식을 취하여 토지를 공급할 수 있다. 공급지 면적은 실제 배치 면적 (화폐 배치 제외) 을 용적율로 나눈 것이다. 제 9 조 철거된 도시 주택은 이미 국유토지사용권증을 처리하여 양도방식으로 토지를 제공하였다. 보상받은 주택은 계속 이전 수속을 밟으며 더 이상 이전 비용을 지불하지 않는다. 양도 연한은 그에 따라 줄여야 하고, 토지는 양도방식으로 제공해야 한다. 철거된 사람은 토지양도수속을 재발행하고 토지양도금을 납부할 수 있다. 제 3 장 농촌 촌민 주택 철거 안치지 제 10 조 농촌 촌민들은 본 조에 촌민 호구와 책임전이 있는데, 그 집은 합법적인 촌민 주택이다. 농촌 촌민 주택의 철거 배치는 형양시 인민정부 [2002] 1 호 문서에 명시된 기준에 따라 집행된다. 제 11 조 농촌 촌민 주택의 면적, 용도, 재산권 속성은' 농촌주택권증' 과' 집단토지이용권증' 이 확정한 데이터와 성격을 기준으로 한다. 제 12 조 농촌 촌민 주택 철거 배치는 통일계획 건설, 집중 배치, 통일계획 자건 두 가지 방식을 취한다. 통일계획, 통일건설, 중앙배치 방식은 건설용지 단위가 계획 요구에 따라 통일건설을 하거나 위탁건설을 위탁하는 것을 말한다. 농촌 촌민 주택 배치 기준은 가구당 한 채의 주택만 배정하는데, 평균 1 인당 55 평방미터를 넘지 않는다. 통건된 촌민 안채집은 촌민이 법규에 부합하는 원주택 면적보다 작으며, 일정 [2002] 1 호 문건에 따라 보상가격 10% 보다 높은 가격으로 구매할 수 있습니다. 촌민의 주택 설치 면적이 법률 규정에 부합하는 촌민의 원래 주택 면적을 초과하는 것은 촌민이 원가가격으로 지불한다. 자건이란 토지를 농민에게 나누어 자건하는 것을 의미하며, 안치면적은' 후난성' 중화인민공화국 토지관리법 시행 방법' 의 규정을 초과해서는 안 된다. 가구당 토지면적은 130 평방미터를 넘지 않고, 황무지는 2 10 평방미터를 초과하지 않고, 다른 토지는 180 평방미터를 초과하지 않으며, 1 인당 주택건축면적은 55 평방미터를 넘지 않는다. 제 4 장 농촌 노동력 취업 안치지 제 13 조 국가건설 요구로 농촌 집단경제조직의 토지를 징수하거나 징용하거나 징용한 후 1 인당 경작지가 0.2 무 미만이거나, 한 번에 징수하거나 징용한 경지 면적이 징발 전 경지 총량의 50% 를 넘는 경우, 토지비축과 안치 등을 통해 생산출로 문제를 해결한다. 체류 배치 기준에 따라 집단 조직 총 토지의10% 를 유지한다. 토지가 없는 사람은 징수나 징용에 따라 집단조직 총토지의 15% 를 보유한다. 제 14 조 도시는 20 가구 이상의 주민을 집중적으로 철거하고 정착해야 하며,' 집중지, 통일배치, 종합개발' 원칙에 따라 통일계획 건설을 진행해야 한다. 제 15 조 철거 안치 중 토지보상비의 75% 는 생산안지 개발에 쓰인다. 생산안거용지는 반드시 현지 마을조의 생산개발건설용지여야 하며, 집단토지 사용 성격에 따라 승인 관리를 신청할 수 있다. 비준을 거쳐 국유지로 전환하여 상업, 서비스, 종합용지 건설에 쓰이는 것은 양도 수속을 밟을 수 있다. 국유건설용지 관리에 따라 규정에 따라 비준비를 납부하고 토지양도금을 납부해야 한다. 생산안용지는 토지양도금을 감면해야 하고, 시 인민정부의 비준을 받아야 한다. 제 5 장 기타 제 16 조 도시 주민, 농촌 촌민 주택 철거 인센티브 기준: 규정된 기한 내에 제때에 철거를 이전한 사람은 주택 보상 총액의 2% 에 따라 상을 준다. 5 일 앞당겨 이전 철거를 마치고 주택 보상 총액의 3% 를 장려하다. 10 일 앞당겨 이전 철거를 마치고 주택 보상 총액의 4% 를 장려하다. 제 17 조 농촌 주택 철거 및 재 정착 토지 건설 (도시 주택 철거 및 재 정착 토지 건설의 공익 사업 건설 포함) 은 토지, 계획, 건설 및 소방 및 기타 시립 승인 비용을 모두 면제한다. 집단 토지의 성격을 바꾸지 않고 토지, 계획, 건설, 소방과 관련된 시급 심사 비용을 면제한다. 시청의 동의 없이 생산비축지 건설 비용을 국유지로 바꾸는 것은 필연적이다. 제 18 조 철거인은 주택 철거에 이의가 있으며 건설 단위, 토지 또는 부동산 관리 부서, 철거인이 협상하여 해결한다. 협상이 불가능하여 관련 법규에 따라 처리하지만 철거 분쟁은 토지 인도 및 건설에 영향을 미치지 않습니다. 제 19 조 형양시 국토자원국은 본 방법의 실시, 관리 및 해석을 담당한다. 제 20 조 이 방법은 발행일로부터 시행된다. 후난 () 성 형양 () 시의 징지 보상 기준 문제에 관해서는 철거된 사람들이 철거된 주택에 이의가 있다는 점에 유의해야 하며, 관련 부서와 협의하여 해결할 수 있지만, 프로젝트 건설 진도에는 영향을 미치지 않는다. 또 철거 후, 가능한 한 빨리 사람의 보상을 실시해 모두의 생활을 보장해야 한다.