중개 구매를 통해 중개인이 중개 커미션으로 식사를 하면 중개 대리인은 반드시 농민 주택 매매의 중개료를 받을 것이다. 공증을 선택한다면 신뢰성은 공증 범위로 제한되며, 불법 개명은 믿을 수 없다. 이는 많은 논란이 있을 수 있다는 뜻이다.
첫째, 재산권의 성질은 귀속된다. 국가의 현행 물권법에 따르면 재산권은 재산권인 명의로 되어 있다.
둘째,' 물권법' 은 토지 할당과 가족 구성원과 무관하다. 현행법은 재산권자가 법률의 보호를 받는다고 규정하고 있다.
셋째, 재산권 권리자는 재산권의 성격, 변경 및 매매를 처분할 권리가 있다.
철거안주택은 국가가 배정한 토지에 속하며 보상과 배상 또는 주택재산권 교체의 성격을 가지고 있으며, 같은 재산권 의미를 가지고 있다. 엄밀히 말하면, 완전한 재산권을 취득하기 전까지는 상장 거래를 할 수 없지만, 현행 법규에 따라 교체 및 양도할 수 있다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 철거법".
제 17 조 주택 징수 결정을 내린 시, 현급 인민정부는 다음과 같은 징수인에게 보상을 지급해야 한다.
(a) 수용 된 주택의 가치 보상; (2) 수용된 주택으로 인한 이전 및 임시 배치 보상 (3) 징수된 주택으로 인한 단종 폐업 손실에 대한 보상.
시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.
제 18 조 개인 주택을 징수하고, 수용자가 주택 보장 조건에 부합하는 경우, 시 현급 인민정부는 주택 보장을 우선시해야 한다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.
제 19 조 징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택과 비슷한 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 주택 징수 평가 방법에 따라 평가해야 한다.
평가에 의해 결정된 징수된 주택의 가치에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 기관에 검토 평가를 신청할 수 있다. 검토 결과에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 전문가 위원회에 감정 신청을 할 수 있다.
주택 징수 평가 방법은 국무원 주택 도시와 농촌 건설 주관부에서 제정한 것으로, 제정 과정에서 사회에 공개적으로 의견을 구해야 한다.