(a) 철거인의 손실을 보상하는 주택 보상비, 철거된 주택의 구조와 감가 상각 정도에 따라 평방미터 단가로 계산한다. (b) 철거 된 주택 거주자가 임시 주택에 거주하거나 임시 숙박을 요구하는 불편을 보상하기 위해 사용되는 운전 보상비는 철거 된 주택 인구에 따라 월 단위로 지급됩니다. (3) 보상 보상비는 철거된 주택을 장려하는 주민이 적극적으로 주택 철거를 돕거나 자발적으로 일부 권리를 포기하는 데 사용된다. 예를 들면 자발적으로 교외로 이전하거나 철거 기관에 집을 배치하지 않아도 된다. 주택 철거 보상비 기준은 지방인민정부가 현지 실태와 국가 관련 법률정책에 따라 결정하며, 철거 단위는 반드시 엄격하게 집행해야 하며, 마음대로 변경해서는 안 된다. (4) 피해자는 마땅히 받아야 할 주택 보상 외에 이삿짐 보상, 설비 이전 보상, 과도기 중 임시 배치 보조비도 받을 수 있다. 이상은 미산 주택 철거 보상 기준이다.
법적 객관성:
쓰촨 주택 철거 보상 기준의 새로운 변화는 무엇입니까? 쓰촨 주택 철거 보상 기준의 변화는 무엇입니까? 현재 다음과 같은 관리 규정을 제시하여 참고할 수 있습니다. 제 1 조는 도시 주택 철거 보상 평가 행위를 규범화하고, 철거 당사자의 합법적 권익을 보호하고, 주택 철거 작업이 순조롭게 진행되도록 보장하며, 국무원' 도시 주택 철거 관리 규정' 에 따라 쓰촨 성의 실제와 연계하여 이 방법을 제정합니다. 제 2 조 쓰촨 성 도시 계획구 국유지에서 주택 철거 (이하 도시 주택 철거) 보상 평가 활동을 하는 것은 이 방법을 준수해야 한다. 철거 당사자는 철거된 주택 보상액과 주택 가격에 합의한 경우 평가를 하지 않아도 된다. (윌리엄 셰익스피어, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거) 제 3 조 성 건설 행정 주관부는 법에 따라 전성 도시 주택 철거 보상 평가 작업에 대한 감독 관리를 실시한다. 시 (주), 현급 인민정부가 도시 주택 철거 업무를 관리하는 부서 (이하 주택 철거 관리부) 는 본 행정구역 내 도시 주택 철거 보상 평가 업무를 감독하고 관리한다. 제 4 조 도시 주택 철거 보상 평가는 부동산 가격 평가 기관 (이하 평가 기관) 이 실시한다. 건설구 시 건설구 내 도시 주택 철거 보상 평가는 3 급 이상 부동산 가격 평가 자질등급을 획득한 평가기관이 진행해야 한다. 2 급 이상 부동산 가격 평가 자질등급을 획득한 평가기관은 전성 범위 내에서 도시 주택 철거 보상 평가 업무에 종사할 수 있다. 제 5 조 도시 주택 철거 보상 평가는 분류 평가와 분가 평가로 나뉜다. 영화 철거와 집중 배치는 일반적으로 먼저 분류해서 평가해야 한다. 분류 평가란 철거된 주택과 안치주택의 위치, 용도, 구조 등 요인, 환경 시설 등에 따라 주택 각 층의 부동산 시장 평균 가격을 평가하는 평가 기관을 말한다. 분가 평가는 철거된 주택과 안치주택의 위치, 구조, 용도, 건축 면적, 개발, 방향, 층, 인테리어, 환경, 시설 등을 기준으로 평가 기관이 실시한 평가입니다. 제 6 조 분류 평가 실시, 다음 규정에 따라 집행한다. 철거인이 주택 철거 허가증을 취득한 후 현급 이상 신문과 텔레비전에 공고를 발표하는 방식을 통해 평가 기관에 프로젝트 평가에 등록하도록 초청하고, 평가기관은 동시에 주택 철거 관리 부서에 신청서를 복사한다. 철거인은 주택 철거 동원회에서 등록된 모든 평가기관을 사실대로 소개하고, 주택 철거 관리부의 감독하에 현장 추첨을 통해 평가기관을 결정해야 한다. 철거 규모가 작거나 철거가 적은 경우, 철거인도 철거인과 협의하여 평가 기관을 확정할 수 있다. 협상이 안 되면 즉석에서 제비를 뽑아 평가 기관을 확정한다. 단 하나의 평가 기관이나 평가 기관이 없어 평가 업무를 신청할 경우, 주택 철거 관리 부서가 두 개 이상의 평가 기관을 지정해 추첨에 참가하여 즉석에서 제비를 뽑아 평가 기관을 확정한다. 평가 기관이 확정되면 철거인은 평가 기관과 평가 위탁 계약을 체결하고 국가 관련 규정에 따라 평가 비용을 지불해야 한다. 제 7 조 철거 규모가 작고, 산발적 안치나 특수한 상황에서는 분가 평가를 직접 실시할 수 있다. 철거인과 철거인은 협상이나 추첨을 통해 평가 기관을 결정해야 한다. 철거인과 평가 기관은 위탁 평가 계약을 체결하고 평가 비용을 부담해야 한다. 철거인과 철거인은 분류 평가 결과에 따라 보상 배치 합의에 도달할 수 없는 경우 분가 평가를 요구할 수 있다. 철거인과 철거인은 협상이나 추첨을 통해 평가 기관을 결정해야 한다. 요청자는 감정기관과 위탁 감정계약을 체결하고 감정비용을 부담해야 한다. 제 8 조 추첨이나 협상은 평가기관이 반드시 공개, 공평, 정의의 원칙을 고수해야 한다는 것을 확정한다. 철거인, 주택 철거 관리부, 평가기관은 담합, 암함 조작 등 부적절한 수단을 통해 평가기관을 확정하는 것을 엄금한다. 제 9 조 평가기관이나 평가자는 철거 당사자이거나 철거 당사자와 이해관계가 있는 경우 피해야 한다. 철거 당사자가 제기한 회피 신청은 회피 조건에 부합되며, 주택 철거 관리 부서는 회피를 요구해야 한다. 제 10 조 평가 기관이 위임을 받은 후, 스스로 평가 업무를 완성해야 하며, 양도, 위장 양도 또는 재위탁할 수 없는 평가 업무를 해야 한다. 제 11 조 주택 철거 허가증이 발급된 후 철거 당사자는 30 일 이내에 평가 기관을 확정해야 한다. 도시 주택 철거 보상 (주택 배치 포함) 평가 시점은 일반적으로 주택 철거 허가 발급일입니다. 철거 규모가 크고 12 개월 이상 분할 시행된 것은 각 단계 (세그먼트) 주택 철거 동원회가 열리는 날을 평가시간으로 한다.