만약 철거안실이라면, 신북구의 안실집, 예를 들면 태산, 오아시스, 신구 주택관리국의 직원들이 이런 집은 살 수 있는 것이 아니라, 산권만 내면 상품주택처럼 상장할 수 있다고 말했다. 그래서 이런 집은 살 수 있다. 상품주택보다 좀 싸지만 좀 번거로워요. 주로 네가 당분간 부동산증과 토지증을 가지고 있지 않아 당분간 대출을 할 수 없다. 일반 거래 방식은 네가 먼저 한 부분을 지불하고, 쌍방이 협의에 서명하고, 두 증명서가 내려질 때까지 기다렸다가 다른 부분을 지불하는 것이다.
여기서 우리는 몇 가지 문제에주의를 기울여야합니다.
1. 너는 이 일대의 주택관리국과 철거청에 가서 문의해야 한다. 확실한 소식이 없더라도 직원에게 두 증명서가 언제 내려올지 예측해 달라고 부탁한다. 부동산증이 내려온 지 두 달 후, 토지증도 기본적으로 이렇다. 안녕하세요, 이 시간을 잘 잡으세요. 이것은 아주 분명하게 뜯었다.
2. 집주인의 재산권이 제한되어 있는지 물어봐야 한다. 예를 들어, 일부 철거민들은 그의 마을과 어떤 협의를 가지고 있으며, 그의 재산권은 완전하지 않을 수 있으며, 그는 팔 권리가 없다. 그리고 그의 토지증은 집단토지가 아니다. 집단토지가 국유지로 바뀌어야 토지증을 처리할 수 있고, 없으면 거래할 수 없기 때문에 분명히 물어봐야 한다.
3. 집주인이 집의 주인이라는 것을 확정한다. 많은 사람들이 대매한다. 이렇게 위험은 매우 크니, 반드시 세대주 본인과 협의를 체결할 것을 건의합니다. 그의 친척, 예를 들면 그의 아내는 모두 쓸모가 없다.
네 개. 9 월 초' 상주일보' 에서 너와 개인 집주인이 체결한 이런 협정은 계약법에 의해 보호된다고 말했지만, 반드시' 부동산 거래법' 에 의해 보호받는 것은 아니다. (잘 모르겠다) 공증은 집주인에게 억제작용을 하지만, 법적 분쟁이 있다면 반드시 효과가 있는 것은 아니다. 이 말은 가능한 성실하고 믿을 만한 집주인을 찾아 거래를 한다는 뜻이다. 이런 거래 방식에서는 집주인과 구매자의 성실성이 중요하기 때문에 집주인이 성실하고 위험이 작기 때문이다. 앞으로 분쟁이 발생할 가능성은 희박하다.
다섯 개. 너는 반드시 이번 모금을 위해 차용증서 한 장을 써야 한다.
여섯째, 중개와 관련될 경우 반드시 중개업자의 자질과 정보를 주시하고 검증해야 한다. 이 사이트에서 확인할 수 있습니다. 동시에 소유주의 정보도 현지 파출소에서 확인해야 하며, 그의 주택 소유권 증명서 (일반적으로 철거가 발행한 증명서) 도 철거사무소에서 확인해야 한다.
7. 기타 비용 문제는 가능한 계약서에 상세히 쓰십시오.