아이에게 집을 사주는 대출이라면 나이 제한이 있다는 점에 유의해야 한다. 반드시 18 세가 되어야 은행 대출을 신청하여 집을 살 수 있다.
부모가 출자하여 아들에게 집을 사주는 것은 부부 공동재산에 속하는가?
결혼법 해석 3' 제 7 조에 따르면, 부모 한쪽이 결혼 후 자녀를 위해 구입한 부동산재산권은 출자자 자녀의 이름으로 등록되어 있으며,' 결혼법' 제 18 조 제 3 항에 따라 자녀 한 명만 증여하는 것으로 볼 수 있으며, 이 부동산은 부부 개인 재산으로 인정되어야 한다. 부모 쌍방이 구매한 부동산재산권은 한 자녀의 이름으로 등록되어 있으며, 각 부모의 출자 점유율에 따라 이 부동산은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고는 쌍방이 공유하는 것으로 간주될 수 있다.
첫째, 상대방이 출자하지 않으면 산권증에 이름을 붙이지 않는 것이 좋다. 집은 주로 산권증을 기준으로 하기 때문이다. 만약 산권증에 그녀의 이름이 있다면, 일반적으로 그녀는 분명히 한 부를 가지고 있다면, 그렇게 후회하면 충분합니까?
둘째, 부모가 출자하여 집을 장만할 경우 부동산증에도 부모의 이름을 붙일 것을 건의하면 부모의 출자를 보호하는 데 더욱 도움이 된다.
셋째, 부모가 아들에게 출자하여 집을 사준다면 출자 양도 증명서를 보관해야 한다. 대출공증이 있는 것이 가장 좋다. 비교적 안전하다. 최소한 출자를 돌려받을 수 있다.
결혼 후 부모 한쪽이 주택 구입에 투자한 주의사항:
우선, 부모가 자신의 이름으로 자녀의 웨딩룸을 구입하고 자녀가 거주하는 것에 동의한다면, 이 집의 소유권은 집을 사는 부모에게 속한다.
둘째, 부모가 자녀의 이름으로 집을 산다면, 부동산이 자녀 부부에게 주어졌는지 확인해야 한다. 부부 쌍방을 위한 것이라면 재산은 그들의 자녀와 배우자에게 주는 것이라고 선언해야 한다. 만약 아이에게 재산을 주는 것이라면 성명을 낼 필요가 없다.
앞으로 아이에게 웨딩룸을 사 줄 때는 이 부동산이 부부에 미치는 영향을 고려해야 한다. 집 때문에 부부 사이나 부부와 부모 사이에 이해가 없다면 좋지 않다. 따라서 부모는 자녀에게 집을 사 줄 때, 가족 불화를 피하기 위해 자녀와 상의해야 합니다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 21 조 민사행위능력이 없는 성인은 자신의 행동을 식별할 수 없는 민사행위능력자이며, 그의 법정대리인이 그의 대리인으로 민사법률행위를 실시한다.
전항의 규정은 8 세 이상 자신의 행동을 식별할 수 없는 미성년자에게 적용된다.