1. 정부 보조금이 철거측의 안치주택에 주어지면 당사자가 부동산증을 처리해야 하는데, 일반적으로 시간이 오래 걸린다. 그리고 시장에서 거래하는 데는 5 년이 걸리고 국유지세도 보충해야 한다. 변호사를 찾아 정규 경로를 통해 주택 양도를 처리하는 것이 가장 좋다. 5 도 안 되지만 서둘러 양도하면 증여를 신청하거나 양도를 상속할 수 있지만 이때 더 높은 국유지세를 내야 한다.
2. 철거측이 마련한 안치주택은 상품주택의 일반 시장가격보다 저렴하여 약간의 위험이 있다. 일단 부동산증이 없으면, 주택 매매는 매우 어렵다. 정규부동산증이 있는 안정주택이 양도가 필요한 경우 비용은 일반 상품주택 양도비와 같다. 국유 토지세를 모두 납부하면 정상적으로 거래할 수 있다.
3. 주택 양도는 반드시 한쪽이 처리해야지, 다른 사람이 대신할 수 없다.
주택 소유권 증서를 처리하는 데 필요한 자료는 다음과 같습니다.
1. 주택 소유권 증명서 (원본);
2, 철거 된 주택 소유권 증명서 (원본);
3, 철거 및 재 정착 계약 및 철거 증명서 (원본);
문서 검색 인증서 (원본);
5, 철거 된 사람의 신분증; 철거인은 단위이며, 단위 법인 또는 기타 조직의 자격 증명서 (검사 원본 사본), 철거된 단위 법정 대리인의 위임장 (검사 원본 사본), 의뢰인의 신분증 (검사 원본 사본) 을 제출한다.
6. 배치 단위 법인 또는 기타 조직의 자격 증명서 (사본 검사 원본);
7, 배치 단위 법정 대리인 위임장 (원본);
8. 배치 단위 수탁자 신분증 (사본 검사 원본);
9. 안치면적을 늘리고 안치면적을 늘리는 투자송장이나 관련 증명서 (영수증 원본) 를 제출한다.
10. 주택소유권 등록 신청서 (접수창구에서 수령하고 당사자가 작성함).
요약하자면, 안치집은 이전을 하려면 먼저 자신의 집의 성격을 이해해야 한다. 그런 다음 주택 정착에 관한 규정에 따라 부동산증을 가지고 국유지세를 납부해야 한다. 마지막으로 집을 자유롭게 매매하고, 이전 수속을 밟는다.
법적 근거:
국유지의 주택 징수 및 보상 조례 제 22 조
주택 징수로 인한 이전으로 인해 주택 징수 부서는 수용자에게 이전 비용을 지불해야 한다. 주택 재산권 교환을 선택한 경우, 주택 재산권 교환이 배달되기 전에 주택 징수 부서는 징수인에게 임시 배치비를 지불하거나 회전방을 제공해야 한다.