바이어 자신의 이유로 집을 사고 싶지 않다면 바이어에게 탓하고, 주택 구입 계약금은 환불하지 않는다. 계약금 법률 규정에 따라 처리해야 한다. 즉 구매자가 자신의 이유로 집을 포기하기 때문에 계약의무를 이행하지 않은 구매자는 계약금 반환을 요구할 권리가 없다.
예금의 성격 결정:
1, 계약금의 성질은 당사자가 약속할 수 있다. 당사자는 계약에서 계약금이 상호 배타적이지 않은 여러 가지 재산을 가지고 있다고 약속할 수 있다. 예를 들어, 당사자는 주 계약이 정식으로 체결된 후 계약금이 반환되지 않고 위약 계약금으로 약정될 수 있습니다. 계약보증금과 계약보증금에 대해서도 합의를 통해 지불하면 위약계약금의 성격을 가질 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)
2. 어떤 경우에는 당사자가 약속이 없더라도 계약금이 약속된 성격 이외의 다른 성격을 가지고 있다고 추정할 수 있다. 예를 들어 위약예금, 계약금 종결, 계약지불계약은 모두 주계약의 부속계약이며, 부속계약의 존재는 물론 주계약의 존재를 증명할 수 있기 때문에 이 세 가지 계약금은 당연히 계약지불의 성격을 동시에 지니고 있다.
3. 당사자는 계약금의 성격에 대해 합의가 없으니 그에 상응하는 추정을 해야 한다. 일반적으로 계약금은 계약금의 일반적인 성질만 가지고 있다고 추정해야 한다. "보증법" 에 규정된 입법정신에 따르면 우리 나라 보증금의 일반적인 성질은 위약보증금이어야 하는데, 이는 우리 나라 교역습관과 사법실천이 보편적으로 인정한 것이다.
위 내용 참조: Baidu 백과 사전-예금