온주 공식 위챗 소식에 따르면, 10 년 2 월 25 일 온주시위원회 인재는' 온주시 인재주택 임대 실시 방법' 을 발표하여 가장 넓은 범위의 인재주택 신정이라고 할 수 있다. 자격을 갖춘 우수한 학부생은 집을 20% 할인하고, 집을 20% 할인하여 전례 없는 힘을 발휘한다.
3 년 이상 정규직 계약을 체결해야 한다
온주가 이번에 내놓은' 온주시 인재 주택 임대 실시 방법' (이하' 방법') 은 인재 주택 배급 및 임대 인재 주택을 포함한 인재 주택 구매를 포괄한다.
이 중 인재 주택 배치 대상은 온주 고용인 단위에서 전일제로 근무하고 시위원회 인재 업무 지도팀 사무실을 통해 온주시 고위층 인재 분류 카탈로그의 ABCDE 인재로 인정되는 조건 중 하나를 충족해야 한다. 온주시 초중고등학교 (유치원) 와 의료위생기관에서 전일제로 근무하며 전일제 대학 본과 이상 학력을 가지고 있으며 기여점수는 100 이상입니다. 온주기업, 민영비기업단위, 중개기관에서 전일제 근무로 전일제 대학 본과 이상 학력, 온주시 부족 전문가 수요 카탈로그 범위 내 중급 이상 직함 및 기술자 이상 직업자격, 최근 2 년간 임금 소득은 65438 만원 이상에 달했다 (단위로 대납하고 신고한 개인소득세 금액 기준).
한편, 인재 주택 배치 대상은 고용인과의 3 년 이상 전일제 근무계약을 만족시켜 고용인 명의로 사회연금보험 (또는 세금) 을 36 개월 이상 납부해야 한다. 본인과 배우자는 온주에서 주택을 소유 한 적이 없거나 누적 주택 면적이 60 평방 미터도 채 안되며 온주시 정부의 주택 구매 할인 정책을 결코 누리지 못했습니다.
인재 주택 임대 대상은 다음 조건 중 하나를 충족하며, 시당 인재 업무 지도팀 사무실을 통해 온주시 고위급 인재 분류 목록의 ABCDE 인재로 인정받았다. 전일제 대학 본과 이상 학력을 갖추다. 온주시 부족 전문가 수요 목록' 범위 내 중급 이상 전문 기술 직함 또는 기술자 이상 직업 자격을 갖추고 있다.
동시에, 인재 주택 임대 대상은 온주시 고용인 단위에서 정규직으로 근무해야 하며, 고용인과 3 년 이상 정규직 근무계약을 체결하고, 고용인 명의로 사회연금보험 (또는 세금) 1 개월 이상, 본인과 배우자는 온주시에 주택이 없고, 온주시 정부 주택 우대 정책을 누리지 못한다.
클래스 a 인재는 5 백만 원의 주택 구매 보조금을 받을 수 있다.
방법' 은 A 급 인재가190m2 이하의 상품주택을 주거나 500 만원의 주택보조금을 줄 수 있다고 지적했다. 클래스 B, 클래스 C 인재 구성 면적 140 평방 미터, 구매 가격은 기록 가격의 50% (핵 가격) 입니다. A, B, C 인재 배세, 분세 면적 약 1.20 평방미터, 임대 기간 동안 임대료가 면제됩니다.
물론 온주는 a 급 인재에 대한 정의 기준이 매우 높다. 온주시 고위급인재분류목록 (20 19) 제 7 조에 따르면 상위 3 위는 노벨상, 필즈상, 튜링상 등 국제상 수상자로 선정됐다. 미국, 일본, 독일 및 기타 국가 학자; 중국 과학원 원사, 중국공정원 원사.
또한 D, E 급 인재 분배 면적은120m2 이며, 구매가격은 서류가격의 60% (핵가격) 입니다. 전세 면적은 약 90 평방미터이고, 임대료는 같은 구간의 주택 임대료 평가가의 30% 이다.
온주시 초중고등학교 (유치원) 와 의료보건기구 전일제 근무로 전일제 대학 본과 이상 학력, 공헌점수 100 점 또는 온주시 기업, 민영 비상업 단위, 중개기관 전일제 근무, 전일제 대학 본과 이상 학력 또는 온주시 부족 전문가 수요 목록 범위 내 그리고 최근 2 년간 임금 수입이 65438 만원 이상 (개인소득세 원천징수 신고액 기준) 에 달하는 인재는 분배 면적이 90 평방미터이고 구매가격은 서류가격의 70% (핵가격) 이다.
전일제 대학 본과 이상 학력 또는' 온주시 부족 전문가 수요 목록' 범위를 가진 중급 이상 직함 또는 기술자 이상 직업자격을 갖추고 있으며, 임대 면적은 40 평방미터 정도이며, 임대료는 같은 구간의 주택 임대료 평가가의 30% 이다.
모 연구원 싱크쿠 센터 연구감독 엄약진 평가는 "이번 온주는 인재 주택 임대 뉴딜을 발표하며 더욱 느슨한 정책을 제시했다" 고 말했다. 이 중 자격을 갖춘 학부생은 집을 사면 20% 할인되고, 임대는 20% 할인된다. 이것은 온주의 현재 인재 도입에 대한 갈증을 충분히 반영한다. "
"비슷한 정책에서 볼 수 있듯이 과거 인재 매입은 주로 구매 제한을 취소하거나 문턱을 낮추는 것이었지만 주택 구입자에게 특혜를 주는 것은 거의 없었다. 현재 집값이 전반적으로 안정된 상황에서 비슷한 할인은 객관적으로 가격 인하 효과와 재고 제거 지향이 있을 것이다. " 엄약진은 생각한다.
안치실 10 년 이내에 상장유통이 불가능합니다.
방법' 은 인재를 위해 주택을 즐기는 동시에 배급세를 즐기는 인재도 제한했다.
그 중에서도 양도된 인재주택은 매매계약이 체결된 날부터 10 년 이내에 재산권이 * * * 인 것으로 상장유통과 회전을 할 수 없으며 담보대출을 신청할 수 없다 (이 주택 구입을 위한 적립금과 상업담보대출 제외). 주택 구입자가 미지근하고 이직한 지 6 개월이 넘었고 계약 위반으로 온주시 주택과 도심건설청에 지정된 국유경영단위는 인재주택을 환매할 권리가 있고, 환매가격은 원구매가격에 이자를 가산할 권리가 있다. 매매계약이 체결된 날부터 10 년 후, 매입자는 부동산 등록기관에 전체 재산권 등록을 신청할 수 있다.
동시에, 임차인이 주택한 인재와 인재가 있는 고용인 단위는 계약 약속 사항을 자각적으로 이행해야 하며, 연체불퇴하거나 불퇴를 거부해야 하며, 연체퇴기간 동안의 임대료는 같은 지역 동호회 시장 상품 주택 임대료의 2 배에 따라 부과된다.
"방법" 에 따르면 온주 인재주택 건설 모델은 상품주택 사업 배치와 재고주택 활성화 위주로 정부 투자와 기업 소유 토지 준비를 보조하고 있다. 이 가운데 상품주택 사업으로 건설된 인재주택은 판매 위주이고 토지는 양도방식으로 공급된다. 집원이 집중된 곳에서는 먼저 빌려 팔 수 있습니다.
또한 온주는 다양한 방식으로 인재 주택 공급을 늘렸다. 이 가운데 매년 시 전체에서 배정되는 정책적 주택 면적은 그해 시 신양도지 중 건설상품 주택 개발에 사용된 건설 프로젝트의 총면적의 10% 보다 낮지 않아 인재 주택 건설에 우선 순위를 부여한다. 경영용지가 공개 경매를 할 때, 경매인의 가격인상률이 분양시작가의 일정 비율에 이르면 인재주택면적 건설 입찰가로 전환될 수 있다. 이미 건설상품 주택 개발에 사용된 토지는 이미 경제 적용 주택이나 정책적 주택으로 명확히 밝혀져 인재 주택으로 직접 사용할 수 있다.