"부동산 평가 기관 관리 방법" 제 25 조 제 4 항은 "임시기한 내에 3 급 자격을 획득한 부동산 평가 기관은 회사 상장, 기업 청산, 사법감정, 주택 징수, 건설공사 담보를 제외한 부동산 평가 업무에 종사할 수 있다" 고 규정하고 있다. 따라서 3 급 잠정적 자질을 제외한 다른 자질의 부동산 평가기관은 모두 주택 징수 평가에 종사할 수 있다.
참여 기관 수 평가
주택 징수 프로젝트는 원칙적으로 부동산 가격 평가 기관이 평가한다. 그러나 징수 범위가 큰 프로젝트의 경우 주택 용도를 분할하거나 구분할 수 있으며, 두 곳 이상의 부동산 평가 기관이 평가 작업을 수행합니다. 후자의 경우 리드 평가 회사를 확정하고 평가 기준, 평가 방법, 중요한 매개변수 선택에 대한 통일기준을 마련해야 한다.
평가 기관 선택 절차
일반적으로 주택 징수 부서는 먼저 징수인을 조직하여 부동산 가격 평가 기관을 선택하도록 협의한다. 협상이 불가능하며 투표, 다수결이나 추첨, 흔들림 등 무작위로 평가기관을 선정한다. 협상 기간 동안 모든 수용자와 공공 주택 임차인이 합의한 경우, 주택 징수 부서에 선택된 부동산 가격 평가 기관을 명시하고 모든 수취인이 서명하거나 도장을 찍는 서면 자료를 제출해야 한다. 협상 기한 내에 합의가 이루어지지 않은 경우, 주택 징수 부서는 소수가 다수에 복종하는 원칙에 따라 표결을 조직해야 한다. 여전히 투표할 수 없다면 추첨, 흔들기 등 무작위적인 방식으로 결정된다.
사법 절차에서 오프 사이트 평가 기관의 선택
어떤 곳에서는 징수자들이 회사 구성 과정을 평가하는 것을 전혀 모르는 경우가 있을 수 있다. 일부 수용자들은 평가를 거부할 수도 있다. 그러나 그러한 수용자가 보상 결정을 내리거나 토지를 넘겨주거나 집이 불법적으로 철거될 경우 사법평가에는 일반적으로 구제권에 대한 구체적인 소송이 수반된다. (윌리엄 셰익스피어, 구제권, 구제권, 구제권, 구제권, 구제권, 구제권, 구제권, 구제권) 사법평가 절차의 평가기관은 현지 평가기관뿐만 아니라 오프사이트 평가기구에서도 선택할 수 있어 사법평가의 독립성, 객관성, 합리성을 보장하는 데 도움이 된다는 점에 유의해야 한다.