인터넷 서명은 쌍방이 계약을 체결한 후 관련 부동산 부서에 가서 서류를 제출하고 인터넷에 발표하는 것이다. 그런 다음 사용자가 온라인으로 조회할 수 있는 태그 번호를 제공합니다. 상품주택 매매계약이 등록신고를 필요로 하는 이유는 계약서 문건이 서명한 후 반드시 부동산거래센터에 등록해야만 효력을 발휘할 수 있기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 상품주택, 매매계약, 매매계약, 매매계약, 매매계약, 매매계약, 매매계약) 개발업자들은 효율성을 높이기 위해 집집마다 처리하지 않고 일괄 처리함으로써 이에 따라 판매 계약 기록을 지연시킬 수 있다. 첫째, 인터넷 서명과 서류의 차이는 인터넷 서명과 서류의 본질적인 차이가 있다. 인터넷 서명은 부동산 관리 부서가 부동산 기업의 주택 판매 행위를 규범화하고, 부동산 시장의 정상적인 질서를 유지하며, 개발업자의 과도한 판매와' 일방 다매' 를 막기 위해 세운 네트워크화 관리 제도이다. 서류의 근거는 제 6 조 규정에 따라 분양주택 예매는 허가증제도를 실시한다. 개발업체는 시 현 부동산관리부에 분양주택 예매 등록을 처리하고 분양주택 예매 허가증을 취득해야 한다. 이 방법 제 10 조는 또 상품주택 예매, 개발업체는 낙찰자와 예매 계약을 체결해야 한다고 규정하고 있다. 예매인은 계약 체결일로부터 30 일 이내에 분양주택 예매 계약을 현급 이상 인민정부 부동산관리부, 토지관리부에 가지고 등기수속을 밟아야 한다. 양자의 * * * 역할은 한 방에 많이 팔리는 현상을 없애는 것이다. 주의해야 할 때, 인터넷 서명은 서류의 법적 효력이 없고, 단지 서류의 관리 효과를 얻기 위해서이다. 인터넷 서명을 마친 후 서류의 법적 효력을 달성하려면 반드시 현지 부동산 등록 기관에 가서 등록해야 한다. 2. 계약서류의 구체적 절차구매자가 상품주택 구매계약을 체결한 후 개발상이 주택관리국에 제출하여 제출하는데 보통 30 일이 걸린다. 주택 구입자가 주택담보로 집을 사면, 주택관리국에서 계약서를 제출한 후 주택 구입자의 모든 대출 자료를 담보은행에 제출하여 심사를 해야 하며, 담보대출 수속을 밟아야 한다. 이 과정은 일반적으로 30 일 정도 걸립니다 (다른 은행의 업무 상황에 따라 다름). 위 수속이 모두 완료되면 계약센터에서 고객에게 주택 구입 계약을 수령할 것을 통지할 것이다. 이미 기록이 성공했지만 주택 구입 계약을 받을 수 없는 경우, 개발자는 등록번호를 알려 줄 수 있으며, 그런 다음 인터넷에서 직접 관련 서류상황을 조회할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) 셋째로, 상품실과 중고실의 인터넷 서명 기록 절차가 크게 다르다. 상품주택 온라인 계약 기록 절차는 주택 구입 합격의 경우 매매 쌍방이 계약 내용에 동의하고 온라인 계약을 체결하고 쌍방이 계약을 체결하는 것이다. 마지막으로, 계약서에 서명한 후, 개발자는 계약 및 구매 자격 검증 자료를 가지고 부동산 거래센터에 가서 계약 신고 수속을 처리하고, 거래센터는 3 일 (영업일 기준) 이내에 계약을 심사하고, 계약서에 서류장을 찍는다. 중고 주택의 인터넷 서명 기록 절차는 상품주택과 달리 주로 주택 매매 방식이 다르다. 하나는 주택 예매이고, 하나는 현방 거래이며, 주택 권리를 얻는 과정은 다르다. 하나는 집을 사는 것부터 자격증 발급주기가 길고, 하나는 거래, 증명서, 교부실이 기본적으로 같은 기간에 완성된다. 따라서 중고 주택 기록 절차는 비교적 간단하다. 주로 매매 양측이 광저우시 국토자원과 주택관리국에서 인터넷 서명을 완성한 것은 상품주택과는 다르다. 넷. 온라인으로 주택 구입 계약을 체결하는 주의사항은 우선 부동산 관리 부서에서 통일적으로 인쇄한 주택 구매 계약 표준 텍스트를 채택하고 텍스트에 열거된 조항에 따라 항목별로 꼼꼼히 기입해야 합니다. 둘째, 계약 조건 중의 권리와 의무가 대등한지 주의해야 한다. 셋째, 개발자가 상업용 주택 사전 판매 허가를 가지고 있는지 조사해야합니다. 예매허가증이 있으면 개발업자들은 일반적으로 토지사용증, 계획허가증, 건설공사허가증 등을 갖게 된다. 이것은 집을 살 수 있는지 없는지의 관건이다. 넷째, 면적 확인과 면적 차이 처리. 면적 확인을 선택하고 내부 건물 면적을 기준으로 면적 차이 처리를 수행하는 경우 면적 차이 처리 조건에서 면적이 잘못되었을 때 처리 방법을 명확히 해야 합니다. 다섯째, 배송일은 반드시 확정해야 합니다. 개발업자들은 자금 부족으로 주택 납부를 미루는 경우가 많기 때문에 예매 계약서에' 수전 설치 후 품질 검수 합격 후 주택 배합이 완료된 후' 와 같은 모호한 용어를 사용하거나 완공 날짜만 명시하고 납기일은 명시하지 않는다. 이에 대해 주택 구입자는 주택 구입 계약을 체결할 때 반드시 분양일을' 어느 달 어느 날' 로 명시해야 하며, 제때에 집을 내지 못할 경우 개발자가 부담해야 할 책임을 명시해야 한다. 또한 개발자가 비합리적이라고 생각하는 조항을 직접 수정하고 협상해야 한다는 점도 유의해야 한다. 만약 당신이 계약에서 당신의 이익을 보장할 수 없다고 생각한다면, 개발자는 수정이나 보충에 동의하지 않으며, 구매자는 개발자와 부동산을 다시 선택할 권리가 있습니다.