지난 2 월 8 일 정오 선전시 주택과 도심건설국은' 중고주택 거래 참고가격 발표 메커니즘 구축에 관한 통지' 를 발표하며 선전시 중고주택 거래 참고가격 발표 메커니즘을 건립하겠다고 밝혔다.
그러나, 이 통지와 첫 번째 참고가격 카탈로그가 발표되자 시장의 화제를 불러일으켰다. 주택 구입자들은 건설국이 눈을 감고 세상을 바라보는 것에 의문을 제기하고, 발표된 가격은 심지어 몇 년 전 선전 건설국에 12345 를 고소했다.
주택 가격과 주택 대출을 유도하는 것이 합리적이다.
중고 주택 거래 참고가 발표 메커니즘에 대해 주건국은 당 중앙과 국무부의 의사결정 배치를 실시하기 위해 집이 사는 데 쓰이는 것이지, 투기를 위한 포지셔닝이 아니라 중고 주택 시장 정보의 투명성과 거래 이성이 촉진된다고 밝혔다.
구체적인 운영 방식은 심천시 부동산과 도시건설개발연구센터가 조사 분석을 기초로 중고주택 온라인 가격을 기준으로 주변 일손주택 가격을 참고해 도시 주택단지의 중고주택 거래 참고가격을 종합해 도시 전체 커버, 지역 그리드 원칙에 따라 시 3595 개 주택단지의 중고주택 거래 참고가격을 발표하는 것이다.
최종 거래 참고가격은 선전시 부동산과 도시건설개발연구센터에서 정기적으로 선전시 건설국 공식 웹 사이트, 위챗 위챗 공식 계좌, 선전시 부동산 정보플랫폼에서 발표한다.
중고 주택 거래 참조 가격의 역할은 무엇입니까? 선전 건설국은 중고주택 거래 참고가격을 발표하면 중고주택 거래 정보 공개력을 높이고 시장 이성 거래를 유도하며 부동산 중개기관이 합리적으로 등록가격을 발표하도록 유도하고 상업은행이 중고주택 대출을 합리적으로 지급하도록 유도하고 개인 주택 신용위험을 방지하고 시장 기대치를 안정시키는 데 도움이 된다고 답했다.
RealData 수석 시장 분석가인 서소락은 선전 중고주택 거래 참고가격 발표 매커니즘 설립에 대해 참고가격의 역할이 시장을 더욱 투명하게 하는 것이라고 판단했고, 소유주는 정가와 바이어 입찰에 닻을 내렸다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가격명언) 참고가격은 가격통제의 수단으로 쓸 수 없다. 참고가격기준의 시행을 요구하면 가격차가 형성되어 임대료 추구 차익이 생길 수 있다.
자료가 발표되자마자 고소를 당했다.
이 통지와 함께 선전 주택단지의 중고주택 거래 참고가격표도 이 양식의 수치로 시장의 화제가 되고 있다.
안내성 정책을 본 브로커들은 1 년 동안 흥분된 시장이 마침내 멈출 수 있다고 말했다. 중고 주택 시장은 추울 것이고, 새로운 열풍은 계속될 것이라고 말했다.
하지만 일부 주택 구입자들은 변매에게 건설국이 거래 참고가격을 발표하려는 의도는 좋았지만 데이터는 그다지 정확하지 않다고 말했다. 현재 공식 발표된 가격은 그들이 주목하는 동네 가격보다 훨씬 낮아 곤혹스럽다.
첫 순위에서 마그네슘은 지난해 주목받았던 화윤성, 우항빈성 등 인터넷 레드판에 대해 알아보았다. 공식 참고 거래가는 실제 상황과 다르다. 거래 참고가격 중 화윤성 1 기, 2 기, 3 기 참고가격은 1.32 만원/평방미터입니다. 항빈성 1 기 1 1.6 만원/평방미터, 2 기 1.3 만원/평방미터.
그러나 마그네슘 편집조회제갈은 화윤성 윤계 1 기를 예로 들어 이 주택단지는 과거 최고 거래단가가 평방미터당 20 만원을 넘었고 지난해 하반기 거래평균가격은 654 만 38+07 만 ~ 654.38+08 만원/평방미터로 현재 상장평균가격은 약 654.38+09 만원으로 나타났다 최근 거래가와 등록가격은 모두 공식 참고가보다 높다.
이 데이터의 차이에 대해 정책이 발표된 지 얼마 되지 않아 한 네티즌은 이미 구매자가 선전시 건설국에 불만을 제기했다고 폭로했다. 전화 12345.
그러나 데이터에 차이가 있음에도 불구하고 선전 정책의 발표는 업계 내에서 높은 평가를 받고 있다. 이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 선전 중고주택 가격 데이터가 공개됨에 따라 전국 다른 도시의 참고판이 될 것으로 기대된다고 밝혔다. 중고 주택 시장에는 과거에는 거래 상황이 분명하지 않고 불투명하다는 문제가 있었다. 이번에 선전에서 발표하는 것은 정보 공개의 관점에서 시장의 예상 안정을 계속 유도할 것이며 긍정적인 역할을 할 것이라는 것을 보여준다.