가입의 구체적인 작업은 대략 다음과 같다. 우선 소비자는 개발업체에 가서 개인자료를 작성하며' 성의금' 을 많이 납부하면 귀빈카드, 귀빈여권, 귀빈소비카드, 인수증 등 각종 명목이 적힌' 증명서' 를 받게 된다.
이런 "증서" 를 받은 후에야 소비자는 "인정" 을 받을 자격이 있다. 그러나 왕왕' 승인' 을 받을 자격이 있는 소비자 수는 부동산이 실제로 내놓은 주택 수를 훨씬 능가한다.
두 번째 단계는 이른바' 해결' 이다. 승인' 주택 수량이 실제 판매가능 주택 수를 초과하는 경우 개발자는 일반적으로' 추첨' 형식으로 이미' 승인' 된 소비자 중에서' 추첨' 을 할 수 있는 사람을 뽑는다.
이후 선정된 집은 통일문번호로 계약금을 지불하고, 인수서나 예매 계약을 체결하고, 문패를 고르고 개발자와' 인수계약' 을 체결한다. 그런 다음 "사전 판매 계약" 또는 "부동산 판매 계약" 에 서명하십시오.
확장 데이터:
일반적인 트랩 식별:
함정 1: 대부분의' 승인' 된 건물에는 예매 허가증이 없습니다. 거의 모든' 인정' 된 건물은 같은 특징을 가지고 있다.' 예매허가' 를 받지 못했다.
함정 2: 변장은 소비자 자금을 점유해' 구독' 자격을 획득할 때 소비자들에게 대량의' 구독 성의금' 을 납부할 것을 요구한다. 보통 수천, 수만 ~ 수십만 원입니다.
함정 3: 줄을 서 있는' 신비' 거의 모든 건물은' 인식' 할 때 줄을 서야 한다. 많은 사람들이 농민공을 고용하여 줄을 서거나, 심지어는 밤새도록 줄을 서서' 인식' 한다는 소문도 나돌고 있다.
트랩 4: 의도적으로 방 번호를 제어합니다. 기자는 업계 인사들로부터 많은 개발자와 대리상이' 자금 인식' 을 할 때 종종 집의 판매 수량을 일부러 통제한다는 것을 알게 되었다. 일부 부동산은 종종 1/3 의 주택 공급원만 내놓고 1/3 의 주택 공급원이 매진된 후' 모두 매진' 을 주장하며 의도적으로 부동산이 잘 팔리는 것처럼 보이게 한다.
"집을 많이 팔수록 소비자들은 더 조급해지고, 더 급하게 사고 싶다. 하지만 얼마 지나지 않아 누군가가 손을 바꾸려 한다는 것을 알게 될 것입니다. 하지만 가격은 당연히 훨씬 더 높습니다. " 전문가들은 "이것은 종종 개발자나 중개 기관의 소행이다" 고 경고했다. "
함정 5: 개발상이 수시로 가격을 올리고 할인은' 공중 누각' 이 되었다. 소위 "승인" 은 일반적으로 할인이 있습니다. 일반 부동산은 2 ~ 3% 포인트 할인으로 소비자의' 인정' 을 끌어들일 것이다.
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