그렇다면 개발업자들은 집을 사는 과정에서 어떤' 일상' 을 봐야 합니까?
보증금을 구독하면 환불하기 어렵다.
소협은 계약금 가입이 일부 개발업자의' 동그라미 돈' 의 함정이라고 생각한다. 소비자들이 상품주택을 구매할 때 종종 개발상에게' 인수협정' 등의 형식 계약을 요구하며 대량의 계약금을 지불하라는 요청을 받아 단시간에' 상품주택 매매계약' 을 체결하는 경우가 많다. 계약서에 서명하기 전에 개발자들은 종종 상품주택 매매 계약 등의 자료를 제공하지 않아 소비자들이 자신의 권리와 의무를 이해하지 못한 상태에서 징벌적 계약금을 납부하게 하고, 일단 변화가 생기면 계약금을 회수하기 어렵다.
납품 지연은 일체 책임을 지지 않는다.
상품주택 매매계약에는 일반적으로' 불가항력으로 인해 기한이 지난 인도가 있고, 판매자는 책임을 지지 않는다' 는 표현이 있지만,' 불가항력' 에 대해서는 명확한 설명이 없어 일반적으로 구매자가 간과하기 쉽다. 일단 문제가 발생하면, 개발자는 종종 모든 요소를' 불가항력' 으로 귀결시켜 책임을 회피한다.
반복 요금 및 초과 요금
개발자들이 소비자와 체결한' 상품주택 매매 (예매) 계약' 중 대부분 원천징수수수료가 있는데, 이 비용은 소비자가 부담해야 하는지, 얼마를 부담해야 할지는 확실하지 않다. 개발업자는 유료에서 매우' 고양이 느끼함' 이다.
보조 시설이 미흡하다.
개발업자들은 일반적으로 소비자와 체결한 주택 구입 계약에서 주택의 보조시설을 약속하지만, 보조시설의 표현은 일반적으로 모호하며, 소비자들은 계약을 체결할 때 종종 주의하지 않아 오해를 불러일으킨다.
뒤처진 부동산 관리
부동산 관리는 구매자가 계약서에 서명할 때 쉽게 간과된다. 일부 개발업자들은 주택 판매 후의 부동산 관리를 중시하지 않아 위생과 치안 환경이 매우 열악하다.
집을 사는 과정에서 개발자의 일과를 똑똑히 보는 법을 배워서 자신의 권익이 훼손되지 않도록 해야 한다.
(위 답변은 2017-01-13 에 게재됐다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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