1. 주택 구입자는 철거 주택 철거에 대한 제한된 재산권을 가지고 있으며, 주택은 5 년 미만의 정부가 우선구매권을 가지고 있다. 2. 안치주택은 5 년 미만이며, 매입자는 양도가 필요하고, 정부는 원가대로 환매하고, 양도로 인한 세비는 쌍방이 부담해야 한다. 3. 5 년 부동산증을 구입한 안치주택만이 주택 구입자가 상장거래를 통해 재산권 양도를 할 수 있다.
주택 구입시 주의해야 할 문제
1. 안치실 대출 가능한가요?
지금 주택 한 채를 사는 것은 싸지 않고, 많은 가정도 대출이 필요하므로, 살 때 부동산증이 있는지, 대출이 가능한지 물어봐야 한다. 은행에 저당을 잡을 수 있는지 물었고, 일부 주택은 적립금 관리에도 대출을 신청할 수 있다.
2. 부동산증 문제
둘째, 부동산증의 문제는 상품주택과 같다. 일부 주택은 부동산증을 발급할 수 없다. 부동산증이 없어서 작은 재산권실입니다. 집에 문제가 있으면 주택 구입자의 권익을 보호할 수 없다.
3. 주택 품질 문제
우리 모두는 안치주택의 이윤이 비교적 높다는 것을 알고 있기 때문에, 집을 지을 때, 개발상이 자재를 줄일 때, 집의 질이 상품주택보다 낮기 때문에, 안치집을 사려면 품질 문제에 각별히 주의를 기울여야 한다.
4, 거래 시간.
(1) 상장 기한
많은 주택들이 거래시간에 제한을 받을 것이다. 안치집이 전체 부동산 시장에 저가로 부딪치는 것을 피하기 위해 안치집은 일반적으로 5 년 이내에 상장거래를 허용하지 않는다.
(2) 주택 거래 시간이 길고 위험이 크다.
안치주택의 거래 시간은 너무 길어서는 안 된다. 그렇지 않으면 위험이 크다. 안치주택의 집값이 변동하여 더 많은 이익을 얻을 수 있다.
5, 주거 디자인 문제
마지막으로, 주택은 호형과 주택 디자인, 특히 주거 환경과 보조 시설에 주의해야 한다. 그렇지 않으면 삶의 질이 보장되지 않는다.
변쇼 요약: 이것은 안치주택 판매에 관한 새로운 규정입니다. 모두가 이해한다고 믿어! 사실 안치집을 사는 가장 중요한 것은 안치집의 토지 성질이다. 집을 사려면 반드시 부동산증과 토지사용권이 있어야 하고, 산 집은 믿을 만하다.