단위 집채를 살 수 있습니까?
1. 자금을 모아 집을 짓는 것은 경제 적용 주택의 범주에 속하며 정책적 주택에 속한다. 기업사업단위는 내부 직원의 주택 문제를 해결하기 위해 토지로 집을 짓고, 내부 직원에게 원가가격으로 팔아서 시장에서 자유롭게 유통할 수 없다. 자금을 모아 집을 지을 수 있는 직원들에게도 구체적인 조건이 많다.
2. 종업원이 전액 자금을 모아 앞으로 100% 의 재산권을 처리할 수 있으며, 산권증을 수령하면 자유롭게 상장할 수 있다. 만약 모금의 일부라면, 앞으로는 직공의 일부 재산권이고, 다른 부분은 모금자 (단위) 의 또 다른 부분에 속한다.
3. 직원이 집사채의 일부 재산권을 양도하려면 먼저 합법적인 재산권 증명서를 취득한 다음 재산권 소유자의 동의를 얻어야 하며, 단위는 구매를 제한할 권리가 있다.
4. 집시세실은 마음대로 매매할 수 없다. 우선 집채집은 판매자 (업주) 가 기본적으로 전체 재산권 (부동산증, 토지사용증) 을 소유하고 있는지, 단위가 무기한인지 여부에 따라 달라진다. 부동산 관리 부서의 대외 판매 허가를 받은 후에야 매매할 수 있다.
5. 집자본재산권은 이미 직원에게 완전히 이전되어 매매할 수 있으며 판매자는 상품주택보다 1% 의 토지양도금을 더 내야 한다. (원래 토지는 국가가 할당했기 때문에 양도를 위해 토지를 할당해야 한다.) 이런 식으로, 구매자가 그것을 산 후에, 상업용 주택입니다.
단위 집채를 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 집주택은 대부분 마을위원회와 개발기관이 공동으로 지은 것이다. 200 1 년 8 월 6 일부터 정부 부처는 합작주택 건설을 더 이상 승인하지 않는 것으로 알려졌다. 정부가 규정한 레드라인 내에서도 대부분의 집세실 프로젝트는 정식 신고 절차를 거치지 않았다. 동시에, 집영주택 개발업자들은 대부분 개발 자격이 없다.
2. 집채실에는 정식 건축서가 없습니다. 집주택도서는 대부분 종이 전단지로, 일반적으로 개발단위와 시공설계단위를 명시하지 않고 전단지를 거리를 따라 배포한다.
집채실에는 정식 예매 계약이 없습니다. 판매원이 제시한 주택 구입 계약은 개발단위와 마을위원회가 공동으로 인쇄한 것이지 정식 상품주택 예매 계약이 아니다.
4. 집영실의 부동산증은 대부분 마을위원회 스스로 인쇄한 것이다. 집을 볼 때, 판매자는 주택 구입자에게 계약서에 서명한 후 주택 사용증을 발급해야 한다고 알려 주지만, 실제로 이 카드는 마을위원회와 개발기관이 직접 인쇄한 것으로 법적 효력이 없다.
집채실 대부분은 땅값을 내지 않았다. 판매원은 또한 그들이 먼저 집을 짓고 나서 건설 수속을 밟는다고 말했다. 앞으로 주택 구입자는 토지가격을 지불한 후 부동산증을 신청할 수 있다.
6. 집시세가 만일 철거될 위험이 있습니다. 판매원은 일반적으로 주택 구입자에게 그들의 부동산이 영원히 철거되지 않을 것이라고 말한다.
7, 집채 가격은 담보로 잡을 수 없다.
8. 집채 품질이 분양 주택보다 약간 낮다. 건물의 솜씨는 비교적 누추하여, 대부분 가공실이고, 소수는 간단한 인테리어가 있다.
9. 집채실은 단량체 건물에서 주택가로 발전했다. 초기에는 동네는 없었지만, 남산과 보안은 집채집이 많았고, 어떤 동네는 현지 상품채와 견줄 만한 면적을 가지고 있었다.
10, 집채집은 자체 배합이 많지 않습니다. 회소가 비교적 많은데, 일부 대형 동네는 모두 자체 시설을 가지고 있고, 엘리베이터가 있고, 녹화율이 높다.
그게 다야? 단위 집채를 살 수 있습니까? 단위 집채를 사려면 무엇을 주의해야 합니까? 직공 개인은 집값 전체 또는 일부에 따라 출자할 수 있으며, 정부 및 관련 부서는 토지, 신용, 건축 자재 공급, 세금 등을 감면할 수 있다. 자금을 모아 집을 짓는 소유권은 출자 비율에 따라 결정된다. 개인이 집값에 따라 전액 출자한 사람은 전체 재산권을 가지고 있다. 개인 출자 부분은 일부 재산권을 가지고 있다.