집을 사는 과정에 대해 자세히 알아보고, 프로세스에 익숙하지 않거나, 절차를 잘 모르기 때문에 다른 사람에게 오도되는 것을 피하기 위해, 우리는 여기서 새 집의 집을 사는 과정을 정리해서 참고할 수 있기를 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 그렇지 않다면 양해해 주십시오.
이 과정은 새 집 (천진) 에만 적용되며 중고 주택은 다를 수 있습니다. 차이점에 주의하십시오.
1 전망대
방 보는 단계는 주로 당신의 초기 선택 과정이며, 가족과 상의하여 결정할 수 있습니다. 주로 자질, 섹터, 총가격, 계약금, 호형, 면적을 결정하는 것입니다.
자격 정보 (33 1 뉴딜)
1. 1. 1 이상 주택을 보유한 비본시 호적주민 가정, 2 채 이상 주택을 보유한 본 시 호적주민 가정, 1 이상 주택을 보유한 성인 독신
1.2 이미 납부한 사회보험이나 개인소득세 증명서는 주택 구입에 대한 유효한 증빙으로 사용할 수 없습니다.
계약금에 대해서
첫 번째 세트는 30%, 두 번째 세트는 60% 입니다.
첫 번째 확인 세트: 천진에는 방이 없고, 전국에 대출이 없다.
두 세트의 인정: 천진에 방이 있거나 외성시에서 대출한 돈이 두 벌이다.
위의 주택 및 대출은 70 년 주택 부동산 및 대출을 가리킨다. ) 을 참조하십시오
2 주택 선택 단계
주택 선택 단계는 주로 네가 다른 상황을 알고 실질적인 단계로 들어가는 것이다. 이번에는 개발자, 교통, 주변 세트, 미래 계획에 초점을 맞추고 있습니다. 작은 점은 주로 호형, 방향, 입주율, 층, 동네 부동산, 건물 동네의 위치, 난방 방식 (지구 온난화 또는 벽걸이) 에 초점을 맞추고 있습니다.
개발자: 대개발업자의 품질은 보장되고, 후기 부동산은 따라잡을 수 있다.
교통: 자가운전 및 출장 (버스와 지하철)
바닥: 북경이 높을수록 비싸고, 2 층 꼭대기층이 가장 비싸요. 천진 중층은 조금 비싸서 양쪽이 점차 줄어든다.
득실률: 현재 고위층은 약 7 1% 에서 75%, 별장은 약 80% 입니다.
상업, 병원, 학교, 요리 시장, 은행.
3 예약
이에 앞서 개발자들은 검자, 카드, 카드 업그레이드 등의 활동을 할 수 있지만 법적 구속력은 없다.
예약은 당신이 이미 집을 선택했다는 것을 의미합니다. 예약은 구독이라고도 합니다. 보통 보증금을 내세요 (1, 000 ~ 50,000 등). 계약금을 냈으니 집을 선택했으니 꼭 사야 한다는 뜻입니다. 보증금은 일반적으로 환불되지 않습니다.
일반 개발상이 인수서, 영수증, POS, 이것들은 반드시 잘 챙겨야 합니다.
4 계약 체결 (가장 중요한 일)
계약서에 서명하는 것은 대출을 신청하고 계약서에 서명하는 것이다.
현재 대출이 점점 어려워지고 있기 때문에 개발업자들은 계약서에 서명하기 전에 대출을 요구할 것이고, 당신은 비준할 수 있다는 것을 확인한 후에야 계약을 체결할 수 있다.
대출 처리 장소: 영업부 또는 지정 지점. 은행은 보통 영업소에 사무실을 설립한다.
계약장소: 판매처나 계약센터, 대부분 판매처입니다.
대출 처리와 계약 체결이 모두 판매처에 있다면 1 은 비슷할 것이다.
계약서에 서명하는 데 필요한 것: (다음의 모든 요구는 오리지널이고, 가정은 두 사람이고, 싱글은 한 사람입니다.)
호적
만약 집단 호구라면, 개인 페이지 원본과 홈페이지 사본에는 공식 도장이 찍혀 있다.
2 년 동안 사회보장세를 내고 집을 사려면 사회보장조회표나 납세증명서가 필요합니다 (그 중 하나면 됩니다).
신분증
결혼 증명서
소득 증명서 (은행마다 고정 템플릿이 있음)
손자국 (이탤릭체 소평인 2 개, 은행대출 1 개, 주택관리국 계약 1 개)
임금은 유동적입니까? (방금 은행에서 전화했는데, 거의 반년 혹은 거의 1 년)
적립금 예치명세서 (적립금 관리센터 인쇄, 필요 없음)
신용 보고서 (일용 신분증으로 인쇄해야 함)
반드시 중국 인민은행과 그 지사에서 인쇄해야 한다. 천진에는 두 개의 장소가 있다.
1 주소: 천진시 평화구 해방북로 1 17 호
022-23209723; 022-23209999
천진 탕구 개발구 동정로 제 1 가 소원 20 호 2 호
예약 시 인수서, 영수증, POS 입니다.
통화 부분 (일반)
계약금, 증서세, 공위 (1 분), 생산비용 (80 원) 입니다.
증서세 알고리즘 (총 집값을 1.05 로 나눈 특정 포인트)
5 지연 대기
다음은 은행이 대출을 받을 때까지 기다리는 것이다. 이직하지 마세요. 신용카드가 연체되지 말고, 대량소비대출도, 이혼도 하지 마세요. 은행 대출 문자 받았으니 제때에 돈을 갚고 방 수거를 기다려 주세요.
이것은 거력신방이 당신을 위해 정리한 새집 구매 절차입니다. 도움이 되었으면 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) 여기에 관련된 내용은 비교적 일반적이다. 특별하면 특별히 처리해 주세요. 만약 틀렸다면 지적해 주세요.
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