중고 주택 부동산
집 1: 극동자죽원 (여항 노여항)
1, 집 인테리어가 비교적 새롭고, 정비가 잘 되어 있어서 그냥 샀어요.
2. 그 집은 3 층에 위치해 있고, 바닥이 좋고, 채광이 좋다. 집은 저장실로, 다른 자리는 판매한다.
3. 동네는 미래과학기술성 부근에 위치하고 인공지능마을은 동네부근에 있다.
4. 근처에 강남 타임스퀘어 등 대형 쇼핑몰이 있어 생활 배합이 비교적 완비되어 있습니다.
부동산 2: 부르고뉴 가든 (xiacheng Baoshan bridge)
1, 주변이 완비되어 있고, 음식시장이 동네에서 멀지 않아 생활이 편리하다.
2, 집 인테리어가 비교적 새롭고, 유지 보수가 비교적 좋은데, 그냥 산 것이다.
3. 집 장식 스타일이 산뜻하여 젊은이들에게 잘 어울린다. 집 꼭대기 층에는 다락방이 있어 실용적인 면적이 크다.
부동산 3: 명화 명환원 (소산 북간)
1 .. 동네 농가가 곧 철거될 예정이며, 도로와 녹화도 리모델링되고 있습니다. 그때까지 주거 환경이 크게 개선될 것이다.
2. 집 인테리어가 비교적 새롭고 유지 보수가 비교적 좋습니다. 주방위전기 수입 브랜드라서 바로 살 수 있어요.
3, 작은 고층 엘리베이터, 중간, 서쪽 덮개, 대기 4 실, 도로를 따라 가지 않고 동서 방향이 넓고 남북이 좁고 남북이 투명하며 전명호형이다. 식당의 위치는 세기성과 미래 아시안게임 마을의 랜드마크로 예상된다.
4. 동네는 7 호선 경문로역 근처에 있어 교통이 편리하다.
초심자가 중고집을 살 때 주의해야 할 것은 무엇입니까?
먼저 판매자의 신분을 확인하세요
개인이 판매하는 주택을 선택할 때는 반드시 상대방이 제공한 신분 정보가 진실되고 유효한지 확인해야 한다. 중개업을 선택하면 반드시 정규 부동산 중개업자를 선택해야 하고, 신용도가 높다. 중개업자가 가져야 할 두 가지 증명서, 즉 영업허가증과 부동산 중개 등록증을 확인할 수 있습니다.
둘째, 주택 재산권을 확인하다
중고 주택을 사는 가장 중요한 것은 주택 재산권을 확인하는 것이다. 주택재산권증과 토지사용권증을 별도로 취급하는 것은 별도로 제공해야 한다. 필요한 경우 쌍방은 재산권 발급 부서에 가서 그 진실성을 검사할 수 있다. 둘째, 모기지, 압류 등의 권리 제한과 * * * 사람의 상황이 있는지 확인해야 한다. 집의 재산권이 불분명하거나 논란이 있는 것은 절대 살 수 없다.
셋째, 현장에서 집을 살펴보자
개인이 발표하는 집원이든 부동산 중개인이 소개하는 집원이든, 현장을 봐야 집의 환경, 서비스, 배합, 호형 구조, 방향, 품질이 정말 우리의 마음에 맞는지 알 수 있다.
넷째, 계약에 핵심 약속을 반영합니다.
계약서에 서명하는 과정에서 구매자는 계약서에 핵심 약속과 판매자의 약속을 반영해야 하며, 구두 약속으로 대체해서는 안 된다. 일단 분쟁이 발생하면, 구두 합의는 증명할 수 없기 때문이다. 계약 필수 조항에는 주로 주택 면적 및 부속 시설, 가격 및 지불 방법, 토지 사용 기간, 주택 인도 기간, 위약 책임 등이 포함됩니다.
5. 두 차례에 걸쳐 주택 대금을 지불하는 것이 가장 안전하다.
매매 쌍방은 지불 방식을 협의하여 결정하는데, 일반적으로 일회성 지불과 담보대출을 포함한다. 주택 융자 지불 문제는 비교적 작다. 그러나 일회성 지급에서는 판매자가 먼저 이체를 원하지 않고 구매자가 먼저 지불하기를 원하지 않는 경우가 많다.
실제로 실제 운영에서 구매자는 주택 대금을 계약금과 후금 두 부분으로 나누어 집주인에게 할부로 지급할 수 있다. 이 중 종금 지급시간을 부동산 양도일로 약속할 수 있어 매매 양측을 위해 거래 위험을 최대한 회피할 수 있다.
여섯째, 재산권의 원활한 이전을 보장한다.
중고 주택 거래는 양도를 통해서만 법적으로 성공할 수 있으며, 중개기관이나 변호사가 발급한 공증, 보증 또는 구두 합의는 완료된 거래 절차로 간주되지 않습니다. 구매자의 관점에서 볼 때, 이 스위트룸은 재산권이 내려진 후에 반드시 진정으로 너의 것이다.
많은 주택 구입자에게 정책 법률 세부 사항에 주의를 기울이고, 전문가와 많이 소통하고, 많이 물어보고, 현행 정책을 준수하며, 집을 선택한 후 허위 자료를 제공하지 말라는 것을 명심해야 한다.
중고 주택의 실제 주택 공급원에 관해서는 초보자가 중고 주택을 살 때 주의해야 할 모든 지식을 도울 수 있기를 바랍니다. 지금 중고주택 시장이 비교적 불붙기 때문에 중고집을 살 때는 관련 상식과 구매 절차를 분명히 알아야 한다. 이는 우리 자신의 권익에 직접적인 영향을 미칠 수 있기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 중고주택, 중고주택, 중고주택, 중고주택, 중고주택, 중고주택, 중고주택) 위 소개가 여러분들에게 도움이 되었으면 합니다.