주택 검사 및 주택 수집 과정
1. 개발자 및 부동산 검증 소유자 자료. 양측 모두 주택 폐쇄 과정을 인정한다.
2. 업주가 준공 검수 기록표, 주택품질보증서, 주택사용성명 (이 세 가지는 원본이어야 함), 주택토지측량기술성명을 수령해 개발자에 의해 해명한다.
3. 업주가 새집에 대한 귀납검사를 하는 것은 검사실의 가장 중요한 부분이다.
4. 업주는 검사 중 존재하는 문제에 대해 의문을 제기하고, 요구 사항을 개선하거나, 방안을 처리한다. 쌍방은 협의하고 서면 협의를 달성하여 약속대로 주택 인도 중의 문제를 처리한다. 15 일 이내에 처리할 수 없습니다. 쌍방은 처리 방안과 시한에 대해 서면으로 합의해야 합니다.
5. 개발업자는 실측 면적 측량 성명을 발표하여 쌍방이 면적 오차를 인정하고 남은 주택 대금, 각종 비용 및 지연 납부 위약금을 청산했다.
6. 업주는 새 집 열쇠를 받고' 주택열쇠 수취' 에 서명했다.
7. 부동산 회사와 부동산 계약을 체결하여 부동산 회사에 재산비를 납부하고 송장이나 도장 확인 영수증을 요청합니다.
8. 산권증 관련 일을 처리하다. 만약 업주가 개발자에게 산권증을 처리하도록 위탁한다면, 개발업자는 증서세와 부동산 등록비를 받을 수 있다. 대리비 액수는 쌍방이 협상한다. 차주도 대리를 거부할 권리가 있다.
9. 업주가' 입주 성명' 에 서명하고 방을 닫는다.
방 검수실 주의사항 및 세부 사항
1. 문의 상단과 하단이 페인트되었는지, 주변이 문틀과 밀봉되었는지 여부.
2, 창문은 스위치가 유연해야 하고, 외부 창틀에는 방호모가 있어야 한다.
3. 주방과 화장실 모두 타일을 맨 위에 붙이고 천장 밑에 통풍구를 설치해야 합니다. 통풍구에 가장 가까운 콘센트는 방수가 되어야 한다.
4. 수도꼭지 스위치가 유연하고 효과적인지, 물의 흐름이 원활한지, 배수속도가 충분히 빠른지 테스트합니다. 방을 검사할 때 파이프를 배수할 때 휴지로 상하관을 닦아서 바닥에 물이 새지 않는지 확인할 수 있습니다.
5. 방을 검사할 때, 담배를 피우는 물체를 담뱃길 아래에 놓고, 연기가 담뱃길로 올라가는지 확인하고, 즉시 몸을 돌려 빨아들일 수도 있다. 그런 다음 연기가 나는 물체를 경보 장치 근처에 놓고 장치가 빨리 반응하는지 확인합니다.
6. 몇 점을 취하여 지붕이 경사지고 벽이 매끄러운지 테스트합니다. 작은 망치로 바닥 타일과 벽돌을 두드리며 빈 소리를 내며 타일이 깔려 있지 않다는 것을 설명했다. 공고율이 5% 를 넘으면 불합격이다.
7. 불빛 아래에서 라텍스 페인트가 고르게 칠해졌는지 확인합니다.
8. 수도관의 재료는 수로 시스템의 수명과 업주의 용수 안전에 직접적인 영향을 미친다. 합격한 재료를 사용했는지 점검해야 한다.