1. 부동산 관리비는 부동산 관리회사가 서비스 계약에 따라 부동산 이용자나 업주에게 서비스를 제공하는 데 드는 비용입니다. 그것들은 정부 지도가격과 종합시장가격을 종합하여 확정한 것으로, 유료기준은 건축면적에 평방미터당 가격을 곱한 것과 같다.
법적 근거: "부동산 서비스 요금 관리 조치" 제 7 조.
부동산 서비스 요금은 정부 지도 가격을 시행하고, 정가권을 가진 인민정부 가격 주관부서가 부동산 관리 서비스 수준 기준 등에 따라 해당 기준가격과 변동폭을 정하고 정기적으로 발표한다. 구체적인 유료기준은 업주와 부동산 관리업체가 규정된 기준가격과 변동폭에 따라 부동산 서비스 계약에서 합의한다.
시장 조정가격에 속하는 부동산 서비스 요금은 업주와 부동산 관리업체가 부동산 서비스 계약에서 합의한다.
둘째, "주거 주차 공간 법" 에는 어떤 규정이 있습니까?
1, 수영장 주차 공간. 노점은 이미 노점 면적 건설에 포함된 자리이다. 개발업자는 집을 팔 때 이미 주차 공간의 원가를 계산했고, 집의 보조시설에 속한다. 따라서 이런 주차 공간은 요금을 내지 않고 사용할 수 있으며, 계약서에 서명할 때 계약서에 명확하게 규정해야 한다.
공공 도로 주차 공간을 점유하십시오. 중화인민공화국 민법' 에 따르면 건축구역 내 주차, 차고는 먼저 업주의 요구를 만족시켜야 하며, 당사자는 판매, 증여, 임대 등을 통해 주차, 차고의 소유권을 약속해야 한다. 그리고 업주 * * * 가 점유한 주차 공간에는 도로나 다른 주차 차량이 있는 장소가 있으며, 소유주 * * * 가 소유합니다.
3. 지하 인방 주차 공간. 인방공사 내 주차 공간은 인방주차 공간으로 소유권은 국가에 속한다. 그러나' 중화인민공화국 민법' 과' 중화인민공화국 인민방공법' 에서' 누가 투자하여 이득을 보는가' 원칙에 따르면 개발업자는 20 년의 인방주차 사용권을 가지고 있으며, 국가전시에 필요하다면 업주들은 무조건 인방주차 공간을 대여할 수 있다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 전쟁명언)