항주의 주택 거래 과정은 무엇입니까?
1. 우선 집주인이 집에 관한 정보 (예: 미금, 부동산증 등) 를 결정해야 한다. 모든 것이 완전해야 하고, 아무런 문제도 없어야 한다. 그런 다음 고객은 주택 구입 조건을 충족하고 모든 증명서를 가지고 주택 관리국에 갈 수 있다.
판매자 부동산 3 증, 담보나 담보가 있는지, 있다면 전액 지불해야 한다. 은행에서 그의 다른 물품을 꺼내고, 구매자가 주택 구입 자격, 결혼증, 호적본, 주택관리국에 등록, 번호별 이전, 최대 두 번까지 할 수 있다.
2. 1 년 이상이 되어야 합니다. 사회보증은 지난달에 낼 수 있습니다. 일반적으로 납부하는 경우 직접 재정 및 사회보장국과 관계를 맺으면 됩니다. 중개인을 찾지 않아도 됩니다.
3. 모든 고객 정보를 4 개의 판매 계약에 기재합니다. 완료 후 매매 쌍방은 매매 계약서에 서명하고 지장을 찍는다. 완료 후 매매 쌍방은 지방세 창구에서 양도가격을 신고하고, 예심 창구에서 그림을 그리고 번호를 찍는다. 번호를 따고 방송을 듣고 번호를 해당 창구로 불러 부동산 거래를 진행하다.
외지의 호적 두 번째 집을 매입하는 사람은 해당 회사가 체결한 노동계약을 제공해야 하며, 동시에 부동산세를 징수해야 한다. 주택 구입자가 무주택 증명서를 제공할 수 없는 한, 증서세는 3% 에 따라 징수한다.
항주에서 집을 사려면 어떤 조건이 필요합니까?
1. 외국인이 집을 사는 것은 자발적인 신청을 원칙으로 한다. 구매자는 본 방법의 규정에 따라 주택 구입 신청 수속을 처리하고 항주시 기타 관련 규정을 준수해야 한다.
2. 외지인이 항주에 집을 사는 것은 항주에 있는 호적 인원이 항주에 집을 사들이는 것 (상품실, 중고방, 이하 주택이라고 함) 이 일정한 주택 구입 가치와 시한을 달성한 후 관련 규정에 따라 1 가구 (부부 및 미성년자 자녀) 항주 호적을 신청할 수 있다는 뜻이다.
3. 본 방법 시범 지역: 전강 신도시, 항주 경제 개발구, 빈강 신구 지역. 집을 사는 시간 제한. 매입자는 구매한 부동산을 항주 호적을 처리한 날로부터 3 년 이내에 상장거래를 할 수 없다고 서면으로 약속해야 한다. 구매자의 기본 조건. 주택 구입자는 항주시 호적관리 관련 규정의 요구에 부합해야 한다.
주택 구입 지불 방법은 일회성 지불 및 모기지 론을 사용합니다.
5. 다음 자료를 가지고 매입자에게 구매확인서를 발급한다. 매입자가 구매한 집의 구매계약, 증서세 완세증명서, 토지증, 부동산증을 소지하고 있다. 주택 구입자가 주택담보방식을 사용하여 집을 사는 사람은 반드시 모든 대출금을 청산하고, 그의 항권취소 등록을 처리해야 한다. 상업용 주택 구매는 계약 체결 및 제출 시간을 기준으로 합니다. 중고 주택 구입은 계약 체결 후 부동산 전용 인보이스를 발행하는 시간을 기준으로 한다.