1 .. 성인 싱글, 이혼, 선전 정착 3 년. 또 집을 구입하기 전 선전에서 36 개월 (3 년) 이상 연속 납부한 개인소득세와 사회보장증명서를 제공해야 한다. 현지 호적만이 상술한 조건을 충족해야만 선전에서 상품주택을 살 수 있다.
2. 선전호적 (이혼) 이 아닌 성인 독신자는 매입일로부터 심천에서 개인소득세와 사회보험증명서를 60 개월 (5 년) 이상 내야 심천에서 상품주택을 살 수 있다.
선전 주택 구입 절차
1. 계약금 또는 계약금 지불: 주택 출처를 확인한 후 구매할 준비가 되면 개발자에게 계약금 또는 계약금을 지불하고 구매 의향서에 서명해야 합니다. 이때 보증금을 내는지 보증금을 내는지 주의해야 하는데, 그 중 보증금은 법적 구속력이 있다. 주택 구입자가 위약하면 계약금을 돌려받을 수 없고, 개발상이 위약하면 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다. 계약금은 법적으로 명시 적으로 규정되어 있지 않으며, 일반적으로 일정한 돈을 선불하고 위약 배상을 하지 않는 것을 가리킨다.
2. 주택 구입 계약 체결: 한 무리의 주택 구입자들은 계약금 계약 기간 내에 개발자와 정식으로 계약을 체결하고 남은 돈을 지불해야 한다. 주택 구매 계약은 집을 사는 권리 보호의 중요한 증빙이다. 주택 구입 계약을 체결할 때 계약서에 공백 조항이 있는지, 보충 계약의 의무와 권리가 대등한지, 위약책임과 배상이 명확하게 적혀 있는지, 납기일과 기준이 명확한지, 독점 부동산 경영권이 있는지 주의해야 한다.
3. 주택대출 처리: 대출로 집을 사면 개발업자가 주택매매 계약을 체결한 후 은행에 가서 주택대출을 받아야 한다. 주택 대출은 보통 구매한 집을 담보로 한다. 대출 자금원에 따라 적립금 대출과 상업 대출로 나뉜다. 상환방식에 따라 등액 원금상환법과 등액 원금상환법 두 가지로 나뉜다.
4. 검사실: 검사실은 집을 사는 마지막 단계입니다. 검실이 끝난 후 개발자와 상응하는 인수인계협의를 체결해야 한다. 모든 사람은 집을 검사할 때 조심해야 한다. 경험 많은 사람을 찾아 방 구경을 동행하는 것이 가장 좋다. 방을 보는 과정에서, 여러분들이 전 과정을 따라 제때에 몇 가지 문제를 토론하고, 문제를 발견하여 제때에 해결할 수 있기를 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)