확장 데이터:
철거안주택은 정부가 도시도로 건설과 기타 공공시설 건설 프로젝트를 진행할 때 철거된 가구를 안치하기 위해 지은 집이다.
소개
도시 계획, 토지 개발 등의 이유로 철거를 진행하고 철거자나 임차인이 거주하는 주택에 안치한다는 것이다. 우리 나라의 법률 규정에 따르면, 안치주택 양도 거래는 안치주택 부동산증을 취득한 후에만 진행될 수 있다. 이때 이전 거래는 일반 집과 별반 다르지 않다.
정착의 대상은 도시 주민의 철거자이며, 징집하여 철거한 농민을 포함한다. 도시 건설과 발전이 더욱 가속화됨에 따라, 철거민의 수요를 충족시키기 위해 정부가 가능한 한 많은 주택을 건설해야 할 필요성이 절실하다.
분류
법과 정책에 관한 규정에 따르면, 주택 철거는 일반적으로 두 가지 범주로 나뉜다.
하나는 중대한 시정공사로 주민을 철거하여 건설한 보조 상품집이나 구매한 중저가 상품집이다. 예를 들어 황포강 양안엑스포의 철거.
관련 규정에 따르면, 철거된 사람은 이 보조 상품실을 취득하고, 주택재산권은 개인에게 귀속되지만, 소유권을 취득한 후 5 년 이내에 상장거래를 할 수 없다.
또 다른 하나는 부동산 개발 등의 요인으로 이전한 저가 상품 주택 (시장가격에 비해) 으로, 이전회사가 다른 방법으로 대신 안치나 매입하는 것이다.
주택 우세
1, 현실입니다. 일부 초기 안치집은 지리적으로 우월하며, 주거가 완비되어 있습니다.
2. 호형이 적당합니다. 작은 2 실, 작은 3 실, 부분 중 3 실을 위주로 합니다. 즉 건축면적 120 평방미터의 호형이 절대다수를 차지하며, 대부분 다층 건물입니다.
정부가 건설 한 주택의 품질은 상대적으로 안정적입니다.
4. 구위 우세와 주거 지역 배합 우세에 힘입어 평가절상 속도가 경제 성장주기와 일치하여 성장이 빠르다.
더 중요한 것은, 만약 이 주택들이 재산권이 없다면, 가격은 일반적으로 시장가보다 낮을 것이다.
물론 객관적인 이유도 있다. 주택 소유주는 종종 여러 스위트룸을 즐기는데, 이로 인해 판매의 필요성과 가능성이 있다.
참고 자료:
바이두 백과-주택 철거