먼저, 인터넷 서명이 무엇인지 알아보도록 하겠습니다.
인터넷 서명은 인터넷 서명의 약칭이다. 부동산 분야에서 인터넷 서명은 쌍방이 계약을 체결한 후 관련 부동산 부서에 신고하는 것을 의미하며, 매매협의를 주택 관리 부서에 신고하고 인터넷에 심사를 발표하는 것과 같다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산명언) (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언 그런 다음 사용자가 온라인으로 조회할 수 있는 온라인 태그를 제공합니다. 인터넷 서명은 부동산 거래를 더욱 투명하게 하기 위해' 한 방에 많이 팔리는 것' 을 막기 위해서이다.
이미 인터넷에 서명한 집은 두 번째 인터넷 서명을 할 수 없다. 이는 일종의 행정행위로, 개발자가 1, 2 홀을 파는 것을 어느 정도 피하는 데 도움이 된다.
그럼 언제 인터넷 서명을 할 수 있나요?
인터넷 서명은 개발상이 예매증을 취득한 후 분양부나 주택관리 부서에서 완성했고, 주택 구입자도 주택 구입 자격을 갖추고, 선집을 완성하고, 계약을 체결했다.
여기서 주목해야 할 점은 일부 개발자들이 예매증이나 기타 증명서를 받지 않고 주택 구입자와 관련 계약이나 계약을 체결했다는 점이다. 이런 상황에서는 인터넷 서명을 할 수 없다.
또한 바이어 자신의 구매 자격이 검증되지 않았다면 인터넷 서명을 할 수 없다.
인터넷 서명 절차: 인터넷 서명 시간 선택-인터넷 자료 준비-인터넷 서명 조항 확인-인터넷 서명 완료.
인터넷 서명 후 바로 기록이다.
서류는 계약 체결일로부터 30 일 이내에 분양주택 예매계약에 따라 현급 이상 인민정부 부동산관리부, 토지관리부에 등록 수속을 밟는 것이다.
일반적으로, 인터넷 서명은 앞에 있고, 서류는 뒤에 있다. 서류는 인터넷 서명을 기준으로 하고, 서류한 후에야 정식으로 효력이 발생한다.
기록에는 개발자 기록 및 구매 계약 기록이 포함됩니다.
전자란 개발업체가 선매증을 받은 뒤 부동산 관리부에 주택 판매가격을 기록하고 사회에 판매하는 것을 말한다.
후자는 주택 구입자와 개발상이 계약을 체결한 후 주택 관리 부서에 등록하여 법적 효력을 달성하는 한 가지 방법이다.
기록 절차: 계약 기록-감사-준비 번호 가져오기-계약 텍스트 인쇄-양측 서명 도장-기록 완료
서류는 인터넷 서명이 완료된 후 진행되며, 결국 부동산 관리부가 심사한 후 준비 번호를 반환한다는 점에 유의해야 한다. 이 준비번호는 유일합니다. 인터넷에 준비번호를 입력하면 집 관련 정보를 확인할 수 있습니다.
인터넷 서명은 무엇을 주의해야 합니까?
1. 개발자가 상품주택 예매 허가증을 가지고 있는지 주의하세요. 인터넷 서명을 준비할 때 개발자가 상품주택 예매 허가증을 가지고 있는지 면밀히 주시해야 합니다.
2. 예매허가증을 얻기 위해서는 개발업자도 토지사용권증, 건설공사 계획허가증 등 각종 관련 증명서를 가지고 있어야 한다. 즉, 분양주택 예매 허가증만 있으면 집주인이 집을 살 때 부동산증을 처리할 수 있도록 보장하는 것이 중요하다는 것이다.
3. 인터넷 서명을 준비할 때, 주택 매매 계약 텍스트가 부동산 관리 부서에서 인쇄한 표준 주택 매매 계약과 일치하므로, 반드시 항목별로 텍스트에 열거된 조항을 기입해야 합니다.
4. 계약에는 많은 방면이 관련되어 있고, 글이 길고 복잡하여, 많은 사람들이 계약서를 자세히 연구하기를 원하지 않는다. 계약의 내용이 가장 실수하기 쉽다는 것은 잘 알려져 있으며, 많은 개발자들이 계약서에 일부 패왕 조항을 첨부할 것이다.
5. 구매자가 세트 내의 건축 면적을 참고로 하여 주택 면적을 확인하기로 선택한 경우, 쌍방은' 면적 차이 처리' 조항에서 면적에 오차가 있을 때 처리하는 방법을 명확히 해야 한다.
6. 일부 부동산 개발업자들은 후기자금이 부족한 상황에서 분양 연기를 연기하고, 개별 개발상들은 계약 중 교방 날짜에 글을 써서 애매모호한 말로 시청각을 혼동한다는 것은 잘 알려져 있다. 그때 계약서에 서명할 때, 그들은 무해하다고 느낄지도 모른다. 이런 상황이 발생했을 때, 개발자는 당시의 계약과 주택 구입자에 따라 문자게임을 했다.
7. 인터넷에 서명할 때 이 날짜가 명확한지 반복해서 확인해야 합니다. 어느 해 어느 달 어느 날까지 정확하게 해 개발자가 반박할 수 없도록 하는 것이 가장 좋다. 또 자신의 이유로 집을 낼 수 없다면 개발자가 책임져야 할 책임을 분명히 해야 한다.