방표는 도대체 무슨 뜻입니까? 예를 들어, 당신의 집 철거는 300 만 원을 지불해야 한다는 것을 보여 드리겠습니다. 지금 돈을 주지 않고 300 만 원짜리 방표를 드리겠습니다. 현금으로 집을 뜯으면 뭐든지 살 수 있지만, 방표는 지정된 개발자의 상품방이나 안치실을 사는 데만 사용할 수 있습니다. 이번 방표 배치에 동의하시면 5%~ 10% 의 보상을 받으실 수 있으며, 주택 가격이 주택 가격을 초과하지 않을 경우,
그러나 난징의 방표 제도에는 두 가지가 있습니다. 여기서 꼭 주의해야 합니다.
1. 방표는 실명제 등록으로 본인, 배우자, 부모, 자녀만 사용할 수 있습니다. 방표는 양도할 수 없다는 것이다.
둘째, 방표는 반드시 12 개월 이내에 본 시에서 지정한 상품주택을 구입하는 데 사용해야 한다. 모든 새 집이 다 되는 것은 아니다. 한편 이 65438+2 월의 주기는 이전 일부 도시에서 내놓은 18 월의 유효 상한선보다 작다.
사실, 전에 방 티켓이 있었습니다. 일찍이 20 15 년, 우리나라가 판자촌 개조 공사를 추진할 때, 이런 방식을 철거자에 대한 보상 수단으로 삼았다.
가장 먼저 방표를 사용한 곳은 내몽골 오르도스라고 합니다. 이곳의 도시는 매우 좋다. 석탄 장사가 잘 되었을 때, 석탄 사장은 손에 돈이 있어서 시에서 부동산 산업을 대대적으로 발전시켰다. 하지만 석탄 산업이 냉각되면서 많은 외지인들이 다시 도시를 빠져나가면서 오르도스의 대량의 부동산 재고가 생겨났다. 20 1 1 부터 정부는 더 이상 새 집을 승인하지 않고 재고 관리에 힘쓰고 있다.
오르도스 동승구는 20 16 초 방표 시스템을 선보였다. 그해 5 월까지 동승구는 주택 재고 13500 여 채를 소화해 주택 재고의 40%, 전체 면적의 30% 를 차지했다. 주택표 제도는 시장을 활성화시켜 도태의 역할을 가속화한다는 것을 알 수 있다. 그러나 당시 전국에 이런 방표를 넣은 지역은 많지 않았고 시간도 길지 않았다. 20 18 이런 방표 배치는 국가에 의해 중단되었다.
시간은 2022 년 5 월로 옮겨갔고, 하남 정주는 시 전체에서 방표 배급을 실시하기 시작했다. 5438 년 6 월 +2023 년 10 월 쓰촨 이빈이 다시 이 정책을 내놓은 이후 약 20 개 도시가 잇따라 같은 정책을 내놓았고, 대부분 난징 장가항 강음 창수 온주 김화 닝보 등 절강 7 시에 집중됐다
요 2 년간의 방표 배치와 과거 방표 배치의 가장 큰 차이점은 무엇입니까? 근본적으로 목적이 다르다. 이전의 주택표는 지방정부 부동산 투입의 하나의 혁신일 뿐, 단기적인 작은 문제를 해결했는데, 지금은 크게 달라졌다. 현재의 주택표는 부동산세 출범 전 토지재정의 큰 문제를 해결하기 위한 것으로, 이전에 실시한 힘보다 더 크고 범위가 넓을 것이다. 새로운 주택 티켓 정책은' 일화살 삼조각' 이라고 할 수 있다.
첫째, 지방 정부의 재정적 압력을 해결하십시오. 과거의 화폐배치 방식은 제때에 대량의 현금을 집중해야 했기 때문에 단기간에 지방재정의 압력을 증가시켰다. 지금은 철거된 주택표가 있어 이전의 재무지표가 종이 한 장만 있으면 여기저기 흩어질 수 있고, 채무는 보이지 않을 수 있다.
둘째, 동시에 지역 부동산 산업을 촉진합니다. 현재 부동산 업계의 전반적인 어려움은 모두 알고 있듯이, 주요 문제는 수요 부족으로 인한 것이다. 방표 정책은 집원 개발을 위한 저장과 적재의 통로를 열었다. 방표의 시간 제한 요구는 반드시 1 년 이내에 사용해야 하며, 단시간 내에 구매력을 증가시킬 것이다.
셋째, 정착민 문제를 해결했다. 우리 모두는 전통적인 철거는 안치집을 건설해야 한다는 것을 알고 있다. 어떤 특수한 상황에서는, 안치집이 10 년 동안 내리지 못할 수도 있다. 지금 도시에는 대량의 현방이 팔리지 않는다. 방표를 통해 안치가의 문제를 해결하고 방예금 목적을 달성할 수 있다.
전반적으로 주택표 도입도 어쩔 수 없는 일이다. 그 시절 집이 잘 팔렸을 때, 사람들은 모두 buy buy 에서 사고 싶어했고, 시장에서는 구매력이 부족하지 않았다. 이와 함께 대량의 현금이 시장 진입을 기다리고 있기 때문에 주택표는 현지에서 존재할 필요가 없다. 하지만 지금은 상황이 바뀌어 지방재정이 어려움을 겪고 있다. 사람들의 소비 기대가 떨어지고 있다. 부동산이 대량으로 쌓여 있다. 이것들은 모두 부동산의 흐름에 불리하다. 주택표는 중국 부동산 전환이나 전환의 도구로서 지금 확실히 필요하다. 하지만 지난번과 같을 것이다. 중국 부동산업이 다시 정규로 접어들면서 퇴출은 필연적이다.