상업 활동 기획 방안 2020 (1) 우리의 슬로건: 녹색자연을 느끼고 도시 레저 신세계를 창조하라!
Dell 의 전반적인 경영 취지: 자연경관과 전원생활 방식으로 도시인의 생존 압력과 무력감을 완화하는 것입니다. 완전히 새로운 레저 세계를 창조하다.
첫 번째 부분: 타당성 계획
1, 이사 온 이유
우리가 xx 매장을 우리의 목표로 선택한 것은 귀사의 강력한 실력, 경영 모델, 경영 범주, 날로 증가하는 인지도에 대해 낙관적이기 때문입니다. 당신의 가게는 X 시 상업면적 1 위, 면적 x 백만 평방미터, xx 의 상업모델은 오늘날 세계에서 가장 유행하는 상업모델입니다. 당신의 가게는 인기가 점점 커지고 있습니다. 당신의 가게가 기념일에 하루에 X 만원을 팔았다는 소식을 듣고 기쁩니다. 이 업계의 기적을 창조했습니다. xx 매장의 인기를 알 수 있습니다. 너희 가게는 20xx 년에 xx 스타가 응원을 했고, 20xx 년에 인기 스타가 xx 매장으로 와서 너희 가게의 영향력을 알 수 있다. 시의회, 성 위원회 지도자가 xx 매장을 한 번 이상 시찰한 것을 보면, 정부와 지도자가 귀점에 대해 매우 중시하고 있음을 알 수 있습니다!
2. 비즈니스 형식
우리는 귀사와 공동으로 공제하는 경영 방식을 취하고, 공제 금액은 따로 의논합니다. 우리 가게의 후방 관리를 담당하고, 전체 관리는 xx 매장의 통일된 안배를 따른다. 도시 레저 농장은 세계에서 가장 인기 있는 새로운 레저 산업이다. 전원 풍경, 매너 스타일을 주요 스타일로 하여 도시인의' 녹색',' 전원' 추구에 영합하고 도시인의 더 관심 있는 전원생활 상태에 녹아들며' 수양성',' 동물집',' 작은 동물 입양',' 작은 다리 흐르는 물' 을 영입한다. 번화한 도시에서 새로운 세상을 만들어라!
이곳은 작은 동물을 입양할 수 있고, 입양한 작은 동물의 이름을 지을 수 있으며, 자신의 작은 동물에게 먹이를 줄 수 있다. 당신도 이곳에서 자신의 자유지를 재배하고 황무지를 개간하여 농장 생활의 완전한 즐거움을 경험할 수 있습니다! 금붕어를 잡으러 올 수도 있고, 얼마나 많이 잡을 수도 있어요! 물론 이 모든 것은 유료입니다.
인테리어 스타일은 전원의 녹색조를 위주로 잔디, 작은 물고기 연못, 자류지, 오두막집, 애완동물 기지 등 다양한 시설이 있습니다. 약 500 평방 미터의 면적이 필요합니다. 우리는 정기적으로 유지 보수 점포 시설을 업데이트 할 것입니다!
3. 목표 시장
Xx 매장의 미드레인지급 포지셔닝과 같이 Dell 의 목표 고객은 주로 패션을 추구하는 도시 화이트칼라 (여성 위주), 3- 14 세 어린이, 중년 정부 관료를 보조합니다! 전원의 즐거움에 대한 추구와 작은 동물에 대한 사랑을 적극적으로 영합하라! 이 고객들의 소비력은 매우 강하여, 그들은 혈본을 아끼지 않고 자연의 여가 상태를 추구할 것이다. 아이들은 자신의 취향에 따라 게임의 방식을 선택한다. 그들은 일반적으로 작은 동물에 대해 호감이 있고, 부모도 어쩔 수 없이 그들의 행동을 지지할 수밖에 없다! 그래서 우리의 목표 시장은 두 가지 고객 행동입니다. 하나는 외형을 추구하는 것입니다. 하나는 이익 주도다!
4. 시장 환경 분석
Xx 시는 경제력이 풍부해 전국 도시 종합력평가 50 대 중 18 위를 차지했다. 국내총생산이 100 억원을 넘는 도시 중 xx 순위는 10 이다. 전국 55 명 평균 GDP 가 1 만원을 넘는 도시 중 xx 가 1 위를 차지했다. Xx 시 사람들의 소비력 전국 1 위!
Xx 시는 xx 성 서부에 위치해 있으며, 기후가 건조하고 추우며, 연동결 기간이 5 개월이나 된다. 즉, 이 5 개월 동안 사람들의 활동은 실내로 제한되었고, 실외에서는 녹색을 거의 보지 못했다. 이 5 개월 동안 시민들이 가장 동경하는 것은 녹색이다!
바쁜 도시 생활은 도시 사람들이 자연을 접할 수 있는 기회를 점점 줄였다. 많은 사람들이 여름에 농촌에 간다는 생각을 가지고 있는데, 우리는 이런 생각에 영합하기 위해 농촌 전체를 도시로 옮기고 농촌의 모든 냉문 부분을 제거했다! 이것은 깔끔하고 질서 정연하며 아름다운 농촌이다!
5. 시장 운영 분석
도시 레저 농장은 유럽과 미국에서 비교적 유행하고 있으며, 국내에는 연해 소수의 도시만이 비슷한 점포를 가지고 있다. 이 모델은 X 시에서는 여전히 비어 있다. 우리는이 빈 시장의 기회를 포착하고 싶습니다. 다른 사람이 아직 생각하지 못했을 때, 우리는 이미 행동에 옮겼다! 하지만 xx 시의 사람들은 각종 스포츠에 별로 관심이 없다. 연봉이 더 높은 기초 위에서, 그들은 새로운 여가 방식을 추구하는 데 더욱 열중하고 있으며, 도시 레저 농장이 생겨났다!
당신의 미식 엔터테인먼트 광장은 xx 시의 실내 오락 장소로 xx 시 소비자들의 환영과 인정을 받았습니다! 하지만 이곳의 레저 프로젝트는 비교적 부족하다. 당신의 광장은 오락 종목을 위주로 하지만, 여가의 경우, 도바와 놀이를 제외하고는 별로 매력적인 곳이 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 도시 레저 농장은 이런 상태를 보완하고 실내전원, 도시전원, 색다른' 도화원' 을 만들기 위해 최선을 다할 것이다!
6. 관리 모드
우리는 지배인 책임제의 원칙을 채택합니다. 우리 가게에는 우리 가게의 관리를 전면적으로 책임지는 매니저가 있을 것입니다.
우리는 가게의 모든 위생을 담당하는 고정된 청소부가 있다. 작은 동물을 먹일 책임이있는 간병인이 있습니다. 가게에는 각종 동물성 식품 판매를 담당하는 관계자가 있다. 안전원 한 명이 안전을 책임진다.
우리의 작은 동물은 온순한 동물로 고객에 대한 인신공격은 하지 않는다.
우리는 xx 매장의 각종 판촉 활동에 적극적으로 협조하고, 적당한 때에 자신의 판촉 활동을 할 것이다.
두 번째 부분: 마케팅 프로그램
우리는 초기에 IMC 를 사용하여 시장을 확대하고, 모든 광고 접점을 통합하고, 잘못된 미디어 광고와 상호 호응하는 소프트 뉴스를 위주로 대규모 마케팅을 진행했다. 동시에 귀사가 일정한 지지를 주시기를 바랍니다!
1, 광고 캠페인
초기에 본 시의 각 유명 언론에서 대규모 광고 폭격을 실시하여 브랜드 인지도를 높이고 좋은 브랜드 이미지를 확립하며 가명을 위해 노력하였다.
Xx 시에는 강세 매체가 없다. 이는 xx 시 모두가 알고 있는 것이기 때문에 각종 미디어 정보를 통합한 후 광고 배치를 위해 보완 매체를 선택한다. 초보적인 계획은 xx 시 석간신문, xx 시 방송국, xx 시 라디오 등 매체에 광고를 발표할 예정이다.
2. 소프트 홍보
소프트 뉴스의 장점은 브랜드의 호감도와 인지도를 높일 수 있다는 것이다.
우리는 xx 시 석간신문, 방송국, 웹사이트 등 일련의 언론을 통해 소프트 뉴스 보도를 진행해 도시 레저 농장을 대중의 관심의 길목으로 만들 것이다! 입소문을 퍼뜨리다.
3. 활동 조정
매년 설날, 설날, 노동절, 어린이날, 단오절, 국경일, 추석, 크리스마스 등 주요 명절에 각종 프로모션을 선보인다. 입장권 할인, 낚시 경기 등을 포함해서요.
요약하자면, 우리가 초기에 한 모든 일은 도시 레저 농장 프로젝트를 잘 하고 xx 시의 상업 선두 xx 매장과 협력하는 것이다. 초기에 전국 소매업체에서 시장 조사를 한 적이 있는데, 이 프로젝트는 성내에서도 여전히 공백이다. 우리는 xx 쇼핑몰과의 적극적인 협력을 통해 이 공백을 메우고 이 시장을 xx 도시인의 진정한' 도시 레저 농장' 으로 만들 수 있기를 기대합니다.
상업 활동 기획 프로그램 2020 (b) 주최자: xx 백화점
제작: xx 용성
I. 활동 시간
2020 년 x 월 x 일
둘째, 활동의 목적
기업 브랜드를 홍보하고 회사의 경영 목표를 높이다.
셋째, 활동 과정
1. 회의에 참석한 지도자와 게스트를 소개하고 행사의 중요성을 강조합니다.
2. 기업 관련 지도자가 개막사 (기업 성적 성과 성과 영향력, 현장 행사 내용 소개, 소비자 감사) 를 발표하고 기업 활동의 특징을 회고한다.
3. 색다른 명절 행사로 관중의 분위기를 부각시키고, 더 많은 관중을 끌어들이고, 소비자들에게 정신적인 즐거움을 준다.
4. 패션발표회를 개최합니다. 주로 일상적인 경영 프로젝트의 신상품과 시청자가 기대하는 제품이 포함되어 있습니다.
5. 화양당의 작은 이야기 (고객 감사, 직원 서비스 등) 를 삽입한다. ), 주로 기업 문화를 반영합니다.
힙합이나 노래와 춤과 같은 적절한 프로그램. 한두 명의 스타가 할 수 있다. 한편으로, 그들은 현장의 관중을 동원하여 참가자들과 상호 작용할 수 있다.
7. 소비자에게 감사하고, 큰 고객에게 상을 주고, 참가자를 위해 추첨하는 등.
8. 중요한 지도자 게스트가 성명을 발표했다.
9. 마지막으로 한두 개의 특집 프로그램으로 끝나면 장면의 중심을 화양당 매장으로 옮겨 경영 목표를 높이는 것이 좋다. 이 고리는 매우 중요하다. 우리는 다양한 방법으로 판매를 촉진하고 새로운 업무 지점을 달성하기 위해 노력할 것이다.
넷째, 사후에 각 항목의 뒤처리를 잘 한다.
1. 행사 전: 기업내 분업을 잘 한다.
2. 이벤트 홍보: 매우 중요합니다. 너는 텔레비전, 인터넷, 전단지, 노점, LED 등을 통해 자신의 특색을 홍보해야 한다.
3. 행사 준비: 각 부처의 분업이 명확하다. 이를테면 지도자 초청, 장소 배치, 현장 질서 유지, 쇼핑몰 각 행사상 등.
4. 응급처치: 각 방면의 준비를 잘 하고, 각종 발생할 수 있는 문제에 대처하고, 관련 응급지도팀을 설립하고, 전체 활동을 이끌고 있습니다.
5. 녹색, 저탄소 경제, 민생 등 현재 중요한 주제들을 최대한 강조해야 한다.
6. 관련 상무행사식 (예: 협력계약식, 기부 등) 을 첨부할 수 있습니다. 관련 인재도 끌어들일 수 있다.
2020 년 상업 활동 계획 프로그램 머리말 (3)
Xx 광장 상업 보행자 거리는 남가 남단의 주요 상업 지역이다. 1, 2 기가 완공되면 상업건축면적이 20,000m2, 120 점포에 이를 것으로 예상되며 쇼핑 레저 사무가 일체화된 종합 상가가 될 것이다. 현재 1 기 상가가 막 문을 열었고, 상가 임차율이 낮고, 상가 상업 분위기가 차갑고, 상가 입주 적극성이 높지 않다.
상제 1 기 65 개 상가 중 현재 임대율은 52.3% 에 불과하며 상가 절반 가까이가 유휴 임대를 하고 있는 것으로 조사됐다. 입주상 7 곳이 전세, 임대 또는 전행을 찾고 있다. 이런 상황은 1 기 상가의 지속적인 임대에 부정적인 영향을 줄 뿐만 아니라 2 기 상가의 예매와 판매에 잠재적인 위협이 되고 있다.
따라서 우리는 xx 1 기 상가의 분위기를 활발하게 하고, 상업적 가치를 크게 높이고, 업주와 상인들의 투자 신뢰를 높여 xx 2 기 상가의 판매를 촉진하는 효과적인 조치를 취해야 한다. 상가 분위기를 조성하고 인기를 빠르게 끌어올리는 절박한 임무를 감안할 때, 이 사례는 주로 상업 현황을 돌파하고 xx 제 1 상가에서 강한 인기를 형성할 수 있는 방법을 계획하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 상가명언)
I. 배경 분석
Xx 1 기 상가는 호강변에 위치해 있으며, 도시 상업센터에 위치해 있어 번화한 남거리 북단과 한 발짝 떨어져 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) 왜 한 시장의' 다이아' 상가가 현재' 불발' 하기 어려운가? 계획안을 내놓기 전에, 먼저 분석을 연구해야 비로소' 초점' 을 정확히 찾아내고, 증상에 대해 약을 투여할 수 있다. 조사에 따르면 xx 1 기 상업 보행자 거리의 주요 원인은 선천적인 것과 후천적인 두 가지다.
(a), 상업 거리 디자인 "선천적 부족"
1, 광장은 큰 행사를 하기 어렵다. 보행자 거리 북쪽 광장은 xx 거리와 xx 도로 교차로, 서쪽에 있는 5 개 호텔에 인접해 있다. 원래는 대중의 시선을 가장 잘 끌 수 있는 대형 행사를 개최하기에 가장 적합한 상업 무대로 상가에 끊임없이 인기를 불어넣을 수 있다. 광장의' 간분수' 와' 간이 화단' 은 경관적인 시각으로만 설계되어 광장의 상업적 가치를 고려하지 않기 때문에 오늘 광장은 사람들을 모아 대규모 활동을 흡수하는 역할을 하기 어렵다. 광장이 더워지지 않자 상가는 자연히 푸대접을 받았다.
2.' 가짜 산' 이 걸림돌이 되었다. 보행자 거리의 남구의' 가짜 산 경관' 은 관상가치가 없어 길 한가운데 서 있다. 사실, 그것은 여행객들이 내거리에 들어가는 것을 막는 걸림돌이 되었다. 한편 남입구의 계단은 상가의 원활한 소통에 부합하지 않고 장애인, 맹도 등 인간적인 지상 디자인을 고려하지 않았다.
내부 및 외부 거리 연결 채널의 비즈니스 기능이 부족합니다. Xx 거리에서 내거리까지 세 개의 통로는 상업적 기능 설계상 정말 실패했다. 상가 지역의 배치 요구 사항에 따라 블록 내의 주요 도로와 보조 통로의 양면은 거리 주택이 되어야 하며, 따라서 블록 내에 상가 한 줄이 형성된다. 이렇게 하면 쇼핑에 고객을 효과적으로 끌어들일 수 있을 뿐만 아니라, 여객류를 쉽게 보급하고 모을 수 있을 뿐만 아니라, 토지 자원의 이용률을 극대화할 수 있다. 상하이 예원 상가처럼 모든 길에는 상점이 있고, 매 촌마다 돈이 생겨나고 있다. 아쉽게도 xx 1 호에는 3 개의 통로가 외거리에서 내거리로 통한다. 그 중 2 개는' 암골목' 으로, 어떤 가게도 없다. 고객은 길모퉁이의 상업 분위기를 볼 수 없고, 안에 내거리가 있는지도 모른다. 1 기와 2 기 사이의 통로도 여기에 주차되어 있습니다. 1 기 건물 남쪽에는 점포 방이 없기 때문에 남가를 걷는 고객은 길모퉁이의 상업 분위기를 볼 수 없습니다.
4.xx 거리 한쪽은 거리 녹색벨트 디자인이 너무 길어서 가게 문을 막았다. 많은 고객들이 가게에서 쇼핑할 때 큰 동그라미를 감아야 했기 때문에 구매의 동력을 포기하여 거리 점포의 장사가 담백해졌다.
(b), 상업 거리 계획의 "모레 불균형"
1, xx 광장 상가, 핵심 상권에 위치해 있습니다. 오늘날 개성화된 시장 경쟁에 특히 중점을 두고 있는 가운데 상가에는 자신의' 영혼', 즉 전략적 포지셔닝과 비즈니스 테마가 있어야 한다. Xx 광장 상가는 먼저' xx 거리' (아주 좋음), 그 다음에는' xx' (좋지만 홍보는 힘들고), 지금은' xx 광장 보행자 거리' (진부함, 뚜렷한 개성이 없어 대상 고객이 불분명함) 라고 불러야 한다. 정확한 시장 포지셔닝이 없기 때문에 업무상' 내가 누구냐',' 내가 누구를 위해 봉사한다' 는 문제가 먼저 해결되지 않으면 다른 문제는 해결하기 어렵다.
2.xx 광장은 아주 좋은' 시민광장' 이지만, 많은 시민들을 끌어들여 이곳에 모이려면 강한' 광장 문화' 가 필요하다. 예를 들면 xx 로, xx 광장, xx 보행자 거리 같은 광장 조각품이 필요하다. 또한 인문적 배려를 반영하는 가이드 카드, 라운지 의자, 신문부스, 공중전화 부스, 쓰레기통, 광고판, 노천찻집 등도 있어야 한다. 현재 상술한 시설이 맞지 않아 xx 광장의' 자기장 효과' 가 좋지 않아 상가를' 가열' 하기가 어렵다.
상가를 건설해야 하는데 서비스는' 빈자리' 입니다. 개발업자가 상점을 개발하여 팔았고, 그 후에 부동산 관리 회사가 관리한다. 이것은 상업용 부동산을 개발하는' 노황력' 이다. 실제로 xx 광장 상가를 운영할 때는 부동산 관리가 상업관리를 대신할 수 없다. 상가는' 콜드' 에서' 핫' 까지 전문적인 계획관리기구가 필요한데, 이것이 바로' 범상부동산 운영' 이다. Xx 광장 초기에는 상업 기획과 규제 기관이 참여하지 않았다. 상가의 임대와 경영은 모두 업주와 상가의' 혼인 독립' 으로 양측 모두 성숙한 이성이 부족하다. 상가 자체는 시장을 가동하고 육성하기 위해' 투기' 를 하지 않아 뜨거운 상업 분위기를 형성할 수 없다. 또 점포를 매입한 뒤 업주들을 중시하지 않고 최대한 빨리 상가 운영을 시작하여 상업적 가치를 높이는 시각에서 지도와 서비스를 제공하지 않았다. 예를 들어 상가 북입구의 66 번 (원형) 과 68 번 (첨탑) 두 개의 수석점방이 비어 있어 내거리 상가 경영과 전체 상가 분위기의 영향이 크다.
둘째, 상업 거리 위치
Xx 광장 상가의 전략적 포지셔닝이 중요하다. 지리적 위치와 비즈니스 환경, 그리고 도시 소비층의 소비 추세와 선호도에 따라 다음과 같은 전략적 포지셔닝을 하고 있습니다.
1, 거리 이름: xx 스퀘어 패션 뷰티 스트리트.
개념: xx 광장-XX 거리 관광여행의 포털, 국제 브랜드가 모인 상가, 도시 미인이 꿈을 찾는 XX.
3. 광고 문구: xx 광장/패션미인가-xx 와 만나 xx 와 동행합니다.
4. 경영범주: 쇼핑, 레저, 음식, 미용, 오락.
5. 상품: 주로 국제 국내 의류, 의류, 화장품, 보석, 안경, 시계, 캐주얼 식품, 공예품 등을 취급하고 있습니다.
고객 포지셔닝: 도시 패션 여성, 국내외 관광객.
7. 경영 이념: 도시 경영의 높이에서 유명한 창강 삼각주 상가를 만든다.
셋째, 투자 계획
Xx 광장 패션 미인거리 모집은' 난국을 돌파' 하는 조치에 속하며, 상인은 다음과 같은 방면에서 시작해야 한다.
(a) 투자 공고
우리는 연중 xx 이브닝 뉴스, xx TV 방송국에서 상인 공고를 발표하여 xx 광장 xx 거리의 시장 우세, 시장 포지셔닝, 잠재적인 거대한 기회를 부각시켜 사업자 예약 등록, 임대 점포를 유치할 계획입니다.
(2) 투자 촉진 기자 회견을 개최하다.
상인 정보 발표회는 X 일 인접한 xx 호텔에서 열릴 예정이며, 바이어는 xx 및 주변 도시의 패션 브랜드 판매상과 xx 국제무역시장 xx 광장에서 경영할 의류, 보석, 화장품 상가입니다. 참여업체 수량 계획은 100 정도이다. 회의에서 발표될 주요 메시지는 다음과 같습니다.
1, xx 스퀘어 패션 뷰티 스트리트 전체 계획, 시장 포지셔닝, 차별화 요소 및 전망
2.xx 거리는 가격, 임대료, 부동산 관리 등의 특혜 정책을 포함하여 상가가 구매하거나 임대할 수 있는 점포 자원 상태입니다.
(c) 매장 자원 통합
Xx 1 호의 상점은 모두 매진되었습니다. 투자자는 우리 회사에 임대 유치를 의뢰할 의향이 있습니까? 당신은 우리 회사가 제시한 대리 임대 가격 (또는 회세 견적) 을 받아들이는 것에 동의합니까? Xx 주택 판매회사는 상인 정보 발표회를 열고 대외적으로 유치를 선언하기 전에 먼저 업주와 위탁상인 의향, 임대료 가격 등에 합의해야 한다. 어떤 상점이 상인을 위탁할 수 있는지를 결정하면 상인 유치 활동을 전개하고, 상인을 소개하고, 임대료를 협상할 수 있다.
가능한 한 빨리 xx 상가 1 호에서 좋은 상업 분위기를 형성하기 위해 모든 빈 점포를 투자 범위에 포함시키고 상가의 시장 포지셔닝에 따라 상인을 유치하기 위해 노력한다. 만약 어떤 업주들이 점포의 평가절상을 기다리는 태도를 취한다면, 차라리 한가할지언정 임대하기를 원하지 않는다. 전반적인 이익과 장기적인 이익에서 출발하여, 그들을 진지하게 인도하고, 가능한 한 빨리 임대하도록 동원하여 상가 빈 점포 현상을 근절해야 한다.
현재 전세나 전세 환불을 모색하고 있는 상인에 대해서는 우리 회사가 취하고 있는 번영 상가의 조치를 적극적으로 홍보하고, 그들을 동원하여 생각을 단념하고 자신감을 회복해야 한다. 만약 상가가 전세나 전세를 돌려주고 싶다면, 업주와 상가가 협의가 있기 때문에, 우리는 쌍방이 계약을 해지한 후 점포를 상인 범위에 포함시킬 수 있다.
(4) 관련 임대 정책
Xx 1 기 상가 상업 분위기가 담백한 이유 중 하나는 상가 투자자들이 높은 수익을 내고 높은 임대료를 내고 싶어 하는 많은 상인들을 뒷걸음치게 했기 때문이다. 따라서 업주를 위해 상인을 유치하기 전에 반드시 두 가지 중요한 일을 해야 한다. 첫째, 반드시 업주에게 남거리 남북의 구위 차이를 설명해야 하고, xx 상가 1 기가 입시 초기에 있다는 것을 설명해야 하며, 번영에는 육성 과정이 필요하며, 시장 감당 능력을 소홀히 해서는 안 되며,' 천가' 를 개설해야 한다. 업주에게 진상을 설명하는 것이 중요하다. 임대료가 높아서 상가가 사람이 거주하지 않고, 업주들은 평소대로 주택 구입 대출 이자를 부담해야 하는데, 상가의 가치는 오르기 어렵다. 둘째, 업주와 상인 쌍방의 이익에 따라 시장 상황과 상가 현황에 더 잘 부합하는 임대료 정책을 설계한다. 현재 xx 샵의 1 기 적절한 임대료는 다음과 같습니다.
1. 내거리 상가: 임대료 600 ~ 700 원 /m2/ 년 (추산에 따르면 내거리 상가는 평균 8500 원, 평균 면적 1 10m2 주택 구입 투자는 약 94 만 원, 주택 구입 대출 금리는 4.7% 로 계산하며 연간 이자는 4 만 4 천 위안이다.
이런 상가 임대료가 600 만 -700 원/평방 미터/년이면 연간 수입이 6 만 6 만 ~ 7 만 7 천 원, 이자를 제거한 후 수입이 2 만 2 만 ~ 3 만 3 천 위안이다. 현재 상황에서 이런 임대료는 상가에게 매력적이고 받아들일 수 있다. ) 을 참조하십시오
2. 외상가: 임대료 800-900 원 /m2/ 년 주택 구입 대출 금리는 4.7% 로 계산되며 연간 이자는 75 만원이다.
이런 상점의 임대료가 800 ~ 900 원/평방 미터/연도인 경우 연간 소득은 654.38+06 ~ 654.38+08 만원이고 이자 제거 후 수입은 4250 ~ 6250 만원이다. 이런 임대료는 현재 상가가 쉽게 받아들일 수 있다. ) 을 참조하십시오
(e) 상인 입주 특혜 조치
시장을 효과적으로 가동하고, 상인의 입주 자신감을 확립하기 위해, 우리는 가능한 한 빨리 번영시장의 높이에서 필요한 우대조치를 내놓을 것이다.
첫째, 상가가 상결에 입주한 지 1 년 이내에, 우리는 전등상자 광고위 (우리는 전등상자를 만들고, 상가는 광막과 전기세 제작을 담당함) 를 무료로 제공하여 제품이나 브랜드를 홍보할 것이다.
둘째, 브랜드 프로모션과 상품 프로모션을 개최하는 상가는 1 년 동안 분기별로 광북시장에서 무료로 행사를 개최할 수 있도록 해 영향력 있는 광장' 패션쇼' 행사를 독려한다.
셋째, 입주한 지 1 년이 넘은 모든 상가에 대해 20% 할인으로 점포 부동산 관리비를 받는다.
넷째, 입주자의 경영비용을 낮추기 위해 상공업 세무부문을 조율하고 xx 광장 상가에 무역시장으로서 세금 우대 정책을 제공하고 공상관리비를 적당히 감면한다.
넷째, 상업 분위기를 조성하다
(1) 상가는 식별 시스템 배치를 나타냅니다. (자세한 내용은 xx 광고 회사 디자인 효과도 참조)
(2) 디자인 제작광장, 내거리 조각 (xx 보행자 거리 조각 사진 참조) 은 xx 광장 문화의 매력을 더해 관광객들을 여가로 끌어들인다.
(3) 광장과 내거리에 경관광고등상자, 유럽식 라운지 의자, 공중전화 부스, 신문부스, 음료, 아이스크림 부스를 차례로 설치하고 광장에 화훼분재로 이동식 입체경관화단을 만들어 시각적 관심을 높이고 상가의 여가와 서비스 기능을 확장한다.
(4) 정부 부처와 사회조직을 초청해 광장 테마 행사를 열고 광장 분위기를 활발하게 하며 눈길을 끈다. 특히 5 월 1 일 전후 행사가 잦은 시기를 포착해 총노조 문련 군예관 신화서점 등 기관에 연락하여 광장 행사를 열고 언론을 이용해 xx 광장을 홍보해야 한다.
(5) 시 사진가 협회, 언론매체와 공동으로' xx 매력' 우수 사진작품 광장 전시 행사를 개최하며 문화적 수단으로 xx 광장의 패션 품위를 높인다.
(6) X 부터 여러 차례' xx 의 여름' 광장 음악감상회를 열어 우아한 예술로 XX 광장의 시민 마음 속 지위를 높이고 광장의' 유류' 효과를 높이고자 한다.
동사 (verb 약어) 상업 거리 하드웨어 변환 제안
1, xx 북광장은 대형행사 개최에 적합하도록 개조되었습니다.
2.xx 1 기 남문 가산 철거, 지상 인간화 상업화.
3.xx 거리 한쪽에 있는 가게 앞 꽃밭을 개조하여 고객이 접근하기 쉽도록 했습니다.
4. 내거리 바닥은 배수개조를 하여 여름철 빗물 관개점 안을 방지해야 한다.
5.xx 1 기 남화원은 철거되고, 한 줄의 도로방을 건설하여, 고객을 내거리로 끌어들일 수 있을 뿐만 아니라, 수익을 창출할 수 있다.
상술한 계획은 의장의 비준을 거쳐 시행된다.